Açıklama

Kocaeli’nin en prestijli villa bölgelerinden biri olan Başiskele Bahçecik Şehit Ekrem Mahallesi’nde, 1619ada 6parsel deniz manzaralı, villa imarlı 1081m² arsa satışta!

🏡 İmar Durumu:
✅ Villa İmarlı – Düşük yoğunluklu konut alanı
✅ Taks (Taban Alanı Katsayısı): 0.20 – Maksimum taban oturumu: 216.2m²
✅ Kaks (Kat Alanı Katsayısı): 0.40 – Maksimum kapalı alan: 432.4m²
✅ Hmax (Bina Yüksekliği): 6.5m – Maksimum 2 katlı yapı izni

📏 Çekme Mesafeleri:
🏡 Ön bahçe: 5m
🏡 Yan bahçeler: 3m
🏡 Arka bahçe: H/2m (6.5m yüksekliğe kadar max. 3.25m)

🌿 Konum ve Çevre Özellikleri:
✔ Muhteşem deniz ve doğa manzarası
✔ Villa konseptine uygun lüks bir bölgede
✔ Sessiz, huzurlu ve ferah bir çevrede
✔ Yüksek yatırım potansiyeline sahip
✔ Yakın çevrede butik villalar ve modern konut projeleri bulunuyor

🚗 Ulaşım ve Lokasyon Avantajları:
📍 Şehir merkezine yakın konum
📍 İzmit’e ve ana ulaşım akslarına kolay erişim
📍 Marketler, eğitim kurumları ve sosyal alanlara kısa mesafede

Deniz manzarası, geniş kullanım alanı ve ideal konumu ile yatırımlık veya oturum amaçlı arsa arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat!

📞 Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için hemen iletişime geçin.

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.