Açıklama

Ege'nin en gözde bölgelerinden biri olan Kuşadası Güzelçamlı’da, önü park ve yol kesişiminde yer alan 540 m² köşe parsel arsamız satıştadır. Denize sadece 750 metre mesafede bulunan bu özel arsa, tercihli imar alanı içinde yer almakta olup konut, ticari ya da turizm amaçlı olarak değerlendirilebilmektedir.

Bu özellik, yatırımcılara hem esneklik hem de yüksek kazanç potansiyeli sunmaktadır.

📐 Arsa Özellikleri:

• 📍 Konum: Kuşadası / Güzelçamlı

• 📏 Yüzölçümü: 540 m²

• 🏗️ İmar Durumu: Tercihli kullanım (konut–ticaret–turizm)

• 🧱 Kat Sayısı: 2 kat imarlı

• 📊 Emsal (KAKS/TAKS): 15/30

• 📌 Konum: Köşe parsel – önü park ve yol kesişiminde

• 🏖️ Denize Uzaklık: Sadece 750 metre

🌍 Kuşadası Neden Tercih Edilmeli?

Kuşadası, Ege’nin doğal ve tarihi zenginlikleriyle dolu, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için ideal bir sahil kentidir.
Yaz-kış yaşayan yerli ve yabancı nüfusu, güçlü turizm altyapısı ve gelişmiş ulaşım olanakları ile Kuşadası, emlak yatırımlarının değer kazandığı ender bölgelerden biridir.

📸 Doğal ve Tarihi Güzelliklere Yakınlık:

• Dilek Yarımadası Milli Parkı – 3 km

• Zeus Mağarası – 5 dakika

• Efes Antik Kenti – 30 km

• Meryem Ana Evi, Priene, Milet, Didim – 30-50 km aralığında

• Güzelçamlı Plajı, Kadınlar Denizi, Sevgi Plajı – kısa sürüş mesafesinde

✈️ Ulaşım Olanakları:

• İzmir Adnan Menderes Havalimanı – 95 km (yaklaşık 1 saat)

• Aydın Otogarı – 55 km

• Kuşadası Limanı – feribot seferleriyle Yunan adalarına direkt ulaşım

• Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesi

🏙️ Şehir Konforuna ve Sosyal Yaşama Yakınlık:

• 🏬 Alışveriş merkezleri, süpermarketler, semt pazarı

• 🏥 Hastane, sağlık ocağı, eczaneler

• 🍽️ Ünlü restoranlar, kafeler, balık lokantaları

• 🏛️ Müzeler, marina, beach clublar, kültürel etkinlikler

• 🚌 Dolmuş ve minibüs duraklarına yakın

💼 Kimler İçin Uygun?

• 🏗️ Yatırımcılar için: Hem ticari hem konut hem turizm amacıyla kullanabilme esnekliği

• 👨‍👩‍👧‍👦 Aileler ve bireyler için: Huzurlu, doğal bir yaşam arayanlar

• 🌍 Yurt dışı alıcılar için: Tatil evi ya da gelir getiren mülk yatırımı yapmak isteyenler

🔑 Neden Bu Arsa?

• Köşe parsel: İki cepheli, geniş manzaralı ve ferah yapı imkânı

• Ticari + Konut + Turizm imarı: Yüksek değerlenme ve kullanım esnekliği

• Doğa ile iç içe, denize çok yakın: Huzur ve Ege yaşamı bir arada

🏁 Hayalinizdeki Ege Projesi İçin Hazır Bir Zemin!

İster modern bir villa, ister butik bir otel, isterseniz gelir getiren bir ticari yapı inşa edin… Bu arsa, yatırımınıza değer katacak benzersiz bir fırsat! Hemen yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin.

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.