İstanbul'un en prestijli semtlerinden Küçük Çamlıca'da, denizin ve doğanın iç içe geçtiği bir yaşam hayal edin! Sadece 8 villadan oluşan butik bir site içerisinde yer alan bu lüks ikiz villa, hem sakin hem de merkezi bir yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

Villanın Öne Çıkan Özellikleri:

Büyüleyici Deniz Manzarası: Evinizin her köşesinden ve özellikle geniş teraslarınızdan panoramik deniz manzarası ile güne başlayın veya gün batımının tadını çıkarın. İstanbul'un eşsiz güzelliği ayaklarınızın altında!

Geniş ve Ferah Kullanım Alanı: Toplam 275m² kullanım alanına sahip bu villa, ferah ve aydınlık odalarıyla konforlu bir yaşam sunar.

Özel ve Bakımlı Bahçe: Villanıza ait geniş bahçe alanında doğayla iç içe zaman geçirin. Çocuklarınız için güvenli bir oyun alanı, sevdiklerinizle keyifli barbekü akşamları veya sadece huzurlu bir dinlenme köşesi yaratabilirsiniz.

Keyifli Teraslar: İki adet geniş teras ile açık havada vakit geçirme keyfini ikiye katlayın. Birinci teras kahvaltılarınız için ideal, ikincisi ise misafir ağırlamak için mükemmel bir seçenek sunar.

Modern ve Lüks İç Tasarım Potansiyeli: Villamız, şık ve modern detaylarla tasarlanmış olup, kendi zevkinize göre kişiselleştirebileceğiniz bir potansiyele sahiptir.

Küçük Çamlıca'da Site Yaşamının Avantajları:

Butik ve Güvenli Site: Sadece 8 villadan oluşan bu özel site, komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu, huzurlu ve güvenli bir ortam sunar.

Merkezi Konum: Çamlıca'nın ayrıcalıklı atmosferinde yer alırken, şehrin önemli noktalarına kolay ulaşım imkanı sağlar. Alışveriş merkezleri, eğitim kurumları ve sosyal alanlara yakınlığıyla hayatınızı kolaylaştırır.

Doğa ile İç İçe: Yeşillikler içerisinde, sakin bir yaşam sürmek isteyenler için ideal bir seçenektir.

BODRUM KAT:

Zemin döşemesi yerden ısıtmalı ithal seramik kaplı hobby salonunda aydınlatma alçı asma tavanlardaki spotlarla sağlanmaktadır.

Hizmetli odasında ithal seramik kaplı duşlu wc gömme rezervuar ve asma klozet vardır.

Hidromasajlı küvet ve temperli camlı duşkabini ile birlikte aerobik salonu ile irtibatlı sauna hacmi; 4kişi faydalanabilecek büyüklüktedir.

GİRİŞ KAT:

Kale çelik kapı ile girilen girişten itibaren yerden ısıtmalı Seranit zemin kaplamalı salon mekanında klima mevcuttur ve alçı asma tavanlı spot aydınlatmaları takılmıştır.

Salondan bahçeye çıkışta ithal seramik döşeli teras vardır.

İtalyan Euromobil dolaplı mutfakta corian tezgah vardır.

İthal seramik kaplı wc’de gömme rezervuar ve asma klozet vardır.

BİRİNCİ KAT:

Klimalı manzara salonunda, yerler lamine meşe kaplıdır. termostatlı vanalı radyatörlü ısıtmalı salonda, katı yakıtlı şömine de vardır

Sahanlıkta yerler merdiven basamaklarında da olduğu gibi african red granit döşenmiştir ve bu mahalde bekçi kulübesiyle irtibatlı görüntülü diafon sistemi vardır.

Ebeveyn yatak odasında yerler lamine meşedir termostatlı vanalı radyatörlü ısıtma vardır. İthal seramik kaplı banyoda gömme rezervuar ve asma klozet ile hidromasajlı küvet, hilton tipi banyo dolabı vardır

Çocuk yatak odasında yerler lamine meşedir

Genel banyoda İthal seramik kaplı wc’de gömme rezervuar ve asma klozet vardır oturmalı banyo teknesinde temperli camlı küvet kabini vardır

ÇATI KATI:

Çatı terasında Adalardan Zeytinburnu’na kadar harika bir Panoramik manzara vardır, yerler ithal seramik kaplıdır altı da ısı - su yalıtımlıdır.

Klimalı çatı piyesinde yerler lamine meşedir ve bu mahalde de katı yakıtlı şömine vardır, alanın bir köşesinde açık İtalyan Euromobil dolaplı mutfakta corian tezgah vardır, misafir yatak odasında yerler lamine meşe parkelidir, İthal seramik kaplı wc’de gömme rezervuar ve asma klozet ile duş köşesi vardır.

SİTE ÖZELLİKLERİ:

· Güvenlik kameralarıyla 24saat taranarak, devriye gezinilerek telsiz irtibatlı korunmaktadır

· Peyzaj düzenlemesi yapılmış bakımlı bir bahçe içindedir

· Sitenin jeneratörü 173kva lık emsa markadır

· Otomatik uzaktan kumandalı bahçe kapısıyla girildikten sonra açık otopark ve her bağımsız bölüm için 1 adet uzaktan kumandalı kapalı otoparkı vardır

· Her bağımsız bölümün 20 tonluk su deposu ve ilintili hidroforu ile su arıtma filtresi vardır.

· Her bağımsız bölümün ayrı doğalgazlı Kombi sistemli ısıtma ve sıcak su temini vardır

· Yüzme havuzu her iki binaya (4bağımsız bölüme) 1 adet olacak şekilde düzenlenmiştir.

· Her mahalde her pencerede otomatik panjurları ile stor sineklikleri vardır.

· Her katta bağımsız bölümün kendi giriş kapısıyla irtibatlı diafon ve bekçi kulübesinin içindeki kamera ile kapının dışında geleni izleme imkanını sunan diafon sistemi vardır. Ayrıca binaların birbirleri ile ve bekçi kapısıyla irtibatlarını sağlamak üzere dahili telefon santrali mevcuttur.

Bu ikiz villa, lüksü, konforu, manzarayı ve butik site yaşamını bir arada arayanlar için eşsiz bir fırsattır.

NOT : Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S 11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.

Sevda GÜRLER

00905337759113