Sultangazi'de 2000M2 Kiralık Çevre Yoluna Yakın Komple Bina

  • Kiralık
  • Bina

₺390.000

Açıklama

İstanbul'un gelişen bölgesi Sultangazi Cumhuriyet Mahallesi'nde yer alan bu ticari bina, işletmenizin ihtiyaçlarını karşılayacak kapsamlı özellikleri ile öne çıkmaktadır. Toplam 2000 m² kullanım alanı ve geniş kat düzenlemeleri ile çok amaçlı kullanıma uygundur.

 

Bina Özellikleri

  • Bina, İstanbul'un hızla gelişen bölgelerinden biri olan Sultangazi Cumhuriyet Mahallesi'nde yer almaktadır.
  • Bina toplamda çatı dahil 7 katlıdır ve 2000 m² kullanım alanına sahiptir.
  • Her katta kombi ve petek sistemi bulunmaktadır.
  • Tüm katlarda merkezi havalandırma sistemi mevcuttur.
  • 1. Normal katta ek olarak elektrikli havalandırma sistemi bulunmaktadır.
  • Bina Yapı Kullanım İzin Belgesi'ne (iskan) sahiptir.
  • Yangın alarm sistemi tüm katlarda aktif olarak bulunmaktadır.
  • Her katta afet yönetmeliğine uygun dışarıdan yangın merdiveni mevcuttur.
  • Her katta yangın merdiveni çıkışı bulunmaktadır.
  • Uyarı tabelaları bina genelinde eksiksiz olarak yerleştirilmiştir.
  • Elektrik tesisatı için hava rayları kullanım hazırdır.
  • 1 tonluk yük asansörü tüm katlara erişim sağlamaktadır.
  • Giriş katta karşılama ve güvenlik alanı mevcuttur.
  • Her katta WC bulunmakta ve kullanıma hazır durumdadır.
  • Kat yükseklikleri 2.65 m ile 3.27 m arasında değişmektedir.
 

 

Lojistik ve Depolama Avantajları

  • Arka bölümde tır yanaşabilecek geniş bir yol bulunmaktadır.
  • Yol genişliği 4.48 metredir ve rampanın eğimi 7 derece olarak düzenlenmiştir.
  • Rampa, bodrum kata denk gelmekte olup, kapı genişliği 3.18 metre ve yüksekliği 2.80 metredir.
  • Bodrum katında geniş bir depo alanı bulunmaktadır.
  • 1. Bodrum katta yaklaşık 130 m² genişliğinde boş bir alan bulunmaktadır.
  • Bu alanda 14 m² ve 15 m²'lik odalar yer almaktadır.
  • 1. Bodrum katta ayrıca WC alanı da bulunmaktadır.
  • Yük asansörü, bodrum katlara da doğrudan inmektedir.
  • Ortalama kat derinlikleri 19 metredir.
  • Kolon aralıkları 4.48 metre ile 5.35 metre arasında değişmektedir.
  • Arka bahçe alanı 110 m² genişliğindedir.
 

 

Ofis ve İdari Kullanım

  • Asma katta yönetici ofisleri bulunmaktadır.
  • Asma katta toplamda 4 ayrı cam bölmeli ofis yer almaktadır.
  • Bu ofisler geniş cam cephelidir ve doğal aydınlatma sağlamaktadır.
  • Ana caddeye açılan iki kapı bulunmaktadır.
  • Bu kapılar, showroom veya mağaza girişi olarak kullanılmaya uygundur.
  • Bodrum ve 1. Bodrum kat arasında bina merdiveni dışında ek bir merdiven mevcuttur.
 

 

Elektrik ve Teknik Altyapı

  • Binanın elektrik gücü 75 KW olarak belirlenmiştir.
  • Bu güç, yüksek enerji ihtiyacı olan üretim ve sanayi işletmeleri için yeterlidir.
  • Elektrik tesisatında hava rayları hazır olarak bulunmaktadır.
  • Her katta kombi ve havalandırma sistemi aktif durumdadır.

 

Güvenlik ve Acil Durum Önlemleri

  • Her katta yangın dolabı ve yangın alarm sistemi bulunmaktadır.
  • Bina genelinde acil çıkış yönlendirme levhaları ve uyarı tabelaları yer almaktadır.
  • Asansör ve merdiven boşluklarında güvenlik standartları uygulanmıştır.
  • Binanın dış cephesinde güvenlik kamera altyapısı için düzenlemeler mevcuttur.

 

Çevre ve Ulaşım

  • Bina, TEM E80 Çevre Yolu'na yakın bir konumdadır.
  • Yakın çevrede Venezia Konut AVM ve Shell Benzin İstasyonu bulunmaktadır.
  • Çevresinde atölye ve imalat firmaları yoğun olarak yer almaktadır.
  • Daha önce tekstil firması tarafından üretim tesisi olarak kullanılmıştır.
  • Ana caddeye kolay erişim sağlanmaktadır.

 

 

 

Fiyat ve İletişim

Kira Bedeli: 390.000 TL
Depozito: 780.000 TL

Binayı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin.


Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.

  • Portföy Id434756
  • Portföy TipiKiralık
  • Kat Sayısı6
  • Bulunduğu KatMüstakil
  • Kullanım DurumuBoş
  • Isıtma TipiKombi (Doğalgaz)
  • Brüt m²2.000
  • Net m²1.900
  • Oda Sayısı7
  • Bina Yaşı11-15
  • Yapım Yılı2014
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Güncelleme Tarihi 13.05.2025

Konum