Açıklama
İstanbul'un gelişen bölgesi Sultangazi Cumhuriyet Mahallesi'nde yer alan bu ticari bina, işletmenizin ihtiyaçlarını karşılayacak kapsamlı özellikleri ile öne çıkmaktadır. Toplam 2000 m² kullanım alanı ve geniş kat düzenlemeleri ile çok amaçlı kullanıma uygundur.
Bina Özellikleri
- Bina, İstanbul'un hızla gelişen bölgelerinden biri olan Sultangazi Cumhuriyet Mahallesi'nde yer almaktadır.
- Bina toplamda çatı dahil 7 katlıdır ve 2000 m² kullanım alanına sahiptir.
- Her katta kombi ve petek sistemi bulunmaktadır.
- Tüm katlarda merkezi havalandırma sistemi mevcuttur.
- 1. Normal katta ek olarak elektrikli havalandırma sistemi bulunmaktadır.
- Bina Yapı Kullanım İzin Belgesi'ne (iskan) sahiptir.
- Yangın alarm sistemi tüm katlarda aktif olarak bulunmaktadır.
- Her katta afet yönetmeliğine uygun dışarıdan yangın merdiveni mevcuttur.
- Her katta yangın merdiveni çıkışı bulunmaktadır.
- Uyarı tabelaları bina genelinde eksiksiz olarak yerleştirilmiştir.
- Elektrik tesisatı için hava rayları kullanım hazırdır.
- 1 tonluk yük asansörü tüm katlara erişim sağlamaktadır.
- Giriş katta karşılama ve güvenlik alanı mevcuttur.
- Her katta WC bulunmakta ve kullanıma hazır durumdadır.
- Kat yükseklikleri 2.65 m ile 3.27 m arasında değişmektedir.
Lojistik ve Depolama Avantajları
- Arka bölümde tır yanaşabilecek geniş bir yol bulunmaktadır.
- Yol genişliği 4.48 metredir ve rampanın eğimi 7 derece olarak düzenlenmiştir.
- Rampa, bodrum kata denk gelmekte olup, kapı genişliği 3.18 metre ve yüksekliği 2.80 metredir.
- Bodrum katında geniş bir depo alanı bulunmaktadır.
- 1. Bodrum katta yaklaşık 130 m² genişliğinde boş bir alan bulunmaktadır.
- Bu alanda 14 m² ve 15 m²'lik odalar yer almaktadır.
- 1. Bodrum katta ayrıca WC alanı da bulunmaktadır.
- Yük asansörü, bodrum katlara da doğrudan inmektedir.
- Ortalama kat derinlikleri 19 metredir.
- Kolon aralıkları 4.48 metre ile 5.35 metre arasında değişmektedir.
- Arka bahçe alanı 110 m² genişliğindedir.
Ofis ve İdari Kullanım
- Asma katta yönetici ofisleri bulunmaktadır.
- Asma katta toplamda 4 ayrı cam bölmeli ofis yer almaktadır.
- Bu ofisler geniş cam cephelidir ve doğal aydınlatma sağlamaktadır.
- Ana caddeye açılan iki kapı bulunmaktadır.
- Bu kapılar, showroom veya mağaza girişi olarak kullanılmaya uygundur.
- Bodrum ve 1. Bodrum kat arasında bina merdiveni dışında ek bir merdiven mevcuttur.
Elektrik ve Teknik Altyapı
- Binanın elektrik gücü 75 KW olarak belirlenmiştir.
- Bu güç, yüksek enerji ihtiyacı olan üretim ve sanayi işletmeleri için yeterlidir.
- Elektrik tesisatında hava rayları hazır olarak bulunmaktadır.
- Her katta kombi ve havalandırma sistemi aktif durumdadır.
Güvenlik ve Acil Durum Önlemleri
- Her katta yangın dolabı ve yangın alarm sistemi bulunmaktadır.
- Bina genelinde acil çıkış yönlendirme levhaları ve uyarı tabelaları yer almaktadır.
- Asansör ve merdiven boşluklarında güvenlik standartları uygulanmıştır.
- Binanın dış cephesinde güvenlik kamera altyapısı için düzenlemeler mevcuttur.
Çevre ve Ulaşım
- Bina, TEM E80 Çevre Yolu'na yakın bir konumdadır.
- Yakın çevrede Venezia Konut AVM ve Shell Benzin İstasyonu bulunmaktadır.
- Çevresinde atölye ve imalat firmaları yoğun olarak yer almaktadır.
- Daha önce tekstil firması tarafından üretim tesisi olarak kullanılmıştır.
- Ana caddeye kolay erişim sağlanmaktadır.
Fiyat ve İletişim
Kira Bedeli: 390.000 TL
Depozito: 780.000 TL
Binayı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin.
Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.