Açıklama

İstanbul'un gelişen bölgesi Sultangazi Cumhuriyet Mahallesi'nde yer alan bu ticari bina, işletmenizin ihtiyaçlarını karşılayacak kapsamlı özellikleri ile öne çıkmaktadır. Toplam 2000 m² kullanım alanı ve geniş kat düzenlemeleri ile çok amaçlı kullanıma uygundur.

Bina Özellikleri

• Bina, İstanbul'un hızla gelişen bölgelerinden biri olan Sultangazi Cumhuriyet Mahallesi'nde yer almaktadır.
• Bina toplamda çatı dahil 7 katlıdır ve 2000 m² kullanım alanına sahiptir.
• Her katta kombi ve petek sistemi bulunmaktadır.
• Tüm katlarda merkezi havalandırma sistemi mevcuttur.
• 1. Normal katta ek olarak elektrikli havalandırma sistemi bulunmaktadır.
• Bina Yapı Kullanım İzin Belgesi'ne (iskan) sahiptir.
• Yangın alarm sistemi tüm katlarda aktif olarak bulunmaktadır.
• Her katta afet yönetmeliğine uygun dışarıdan yangın merdiveni mevcuttur.
• Her katta yangın merdiveni çıkışı bulunmaktadır.
• Uyarı tabelaları bina genelinde eksiksiz olarak yerleştirilmiştir.
• Elektrik tesisatı için hava rayları kullanım hazırdır.
• 1 tonluk yük asansörü tüm katlara erişim sağlamaktadır.
• Giriş katta karşılama ve güvenlik alanı mevcuttur.
• Her katta WC bulunmakta ve kullanıma hazır durumdadır.
• Kat yükseklikleri 2.65 m ile 3.27 m arasında değişmektedir.

Lojistik ve Depolama Avantajları

• Arka bölümde tır yanaşabilecek geniş bir yol bulunmaktadır.
• Yol genişliği 4.48 metredir ve rampanın eğimi 7 derece olarak düzenlenmiştir.
• Rampa, bodrum kata denk gelmekte olup, kapı genişliği 3.18 metre ve yüksekliği 2.80 metredir.
• Bodrum katında geniş bir depo alanı bulunmaktadır.
• 1. Bodrum katta yaklaşık 130 m² genişliğinde boş bir alan bulunmaktadır.
• Bu alanda 14 m² ve 15 m²'lik odalar yer almaktadır.
• 1. Bodrum katta ayrıca WC alanı da bulunmaktadır.
• Yük asansörü, bodrum katlara da doğrudan inmektedir.
• Ortalama kat derinlikleri 19 metredir.
• Kolon aralıkları 4.48 metre ile 5.35 metre arasında değişmektedir.
• Arka bahçe alanı 110 m² genişliğindedir.

Ofis ve İdari Kullanım

• Asma katta yönetici ofisleri bulunmaktadır.
• Asma katta toplamda 4 ayrı cam bölmeli ofis yer almaktadır.
• Bu ofisler geniş cam cephelidir ve doğal aydınlatma sağlamaktadır.
• Ana caddeye açılan iki kapı bulunmaktadır.
• Bu kapılar, showroom veya mağaza girişi olarak kullanılmaya uygundur.
• Bodrum ve 1. Bodrum kat arasında bina merdiveni dışında ek bir merdiven mevcuttur.

Elektrik ve Teknik Altyapı

• Binanın elektrik gücü 75 KW olarak belirlenmiştir.
• Bu güç, yüksek enerji ihtiyacı olan üretim ve sanayi işletmeleri için yeterlidir.
• Elektrik tesisatında hava rayları hazır olarak bulunmaktadır.
• Her katta kombi ve havalandırma sistemi aktif durumdadır.

Güvenlik ve Acil Durum Önlemleri

• Her katta yangın dolabı ve yangın alarm sistemi bulunmaktadır.
• Bina genelinde acil çıkış yönlendirme levhaları ve uyarı tabelaları yer almaktadır.
• Asansör ve merdiven boşluklarında güvenlik standartları uygulanmıştır.
• Binanın dış cephesinde güvenlik kamera altyapısı için düzenlemeler mevcuttur.

Çevre ve Ulaşım

• Bina, TEM E80 Çevre Yolu'na yakın bir konumdadır.
• Yakın çevrede Venezia Konut AVM ve Shell Benzin İstasyonu bulunmaktadır.
• Çevresinde atölye ve imalat firmaları yoğun olarak yer almaktadır.
• Daha önce tekstil firması tarafından üretim tesisi olarak kullanılmıştır.
• Ana caddeye kolay erişim sağlanmaktadır.

Fiyat ve İletişim

Kira Bedeli: 390.000 TL
Depozito: 780.000 TL
Binayı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin.

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.