Açıklama

İstanbul'un gözde semti Çengelköy'ün kalbinde, cadde üzerinde yer alan, yeni yapım emsalsiz bir tarihi eser bina sizleri bekliyor! 

Binanın Benzersiz Özellikleri ve Kat Planı:

Toplam 180m² Net Kullanım Alanı: Her biri 60m² net kullanıma sahip 3 kattan oluşan bina, ferah ve işlevsel alanlar sunar.

Özenle Seçilmiş Malzemeler ve Detaylar:

Dış Görünüş: Fırınlı ve kurtlanmaya ilaçlı masif emprenyeli ahşap yüzey kaplaması ile estetik ve dayanıklılık bir arada. Dış cephe Jotun ahşap boyası ile korunmuştur.

Pencereler ve Kapılar: Isıcamlı masif dış kapılar ve pencereler, üst düzey yalıtım ve güvenlik sağlar.

Fonksiyonel Kat Düzeni:

-1. Kat (Bodrum Kat): 60m² net kullanım alanıyla atölye veya hobi alanı olarak değerlendirilebilir. Ek olarak 3m² depo alanı ve ahşap görünümlü seramik zemin ile tamamlanmıştır.

Giriş Kat: 60m² net kullanım alanında geniş bir salon, modern kapalı mutfak ve bir WC bulunur. Mutfakta Alman malı menteşeli çekmece rayları ve fren sistemli mutfak dolapları, ayrıca Bosch ankastre fırın ve ocak mevcuttur.

1. Kat: 60m² net kullanım alanında 3 yatak odası ve 1 banyo bulunmaktadır. Oda ve salon zeminleri ise Fransız malı kaliteli ahşap yer döşemesi ile kaplanmıştır.

Banyo Sayısı: Toplamda 1 banyo/WC ve ek 1 WC ile kullanışlı bir düzenleme.

Üstün Temel ve Yapısal Güçlendirme:

Bu emsalsiz bina, sadece estetiğiyle değil, aynı zamanda sağlamlığıyla da öne çıkıyor:

Kuyu Temel ve İstinat Duvarı: 12 adet kuyu temelle güçlendirilmiş, çevresel binaların ve toprak hareketlerini önleyici betonarme istinat duvarı ile üst düzey güvenlik sağlanmıştır.

Zemin Güçlendirme: 8 metre uzunluğunda 16 adet kazık ile zemin güçlendirme ve sıkılaştırma uygulaması yapılmıştır.

%100 Zemin Raporu: 

Ses ve Isı Yalıtımı: 25cm kalınlığındaki asmolen döşemeler, mükemmel ses ve ısı yalıtımı sağlayarak konforlu bir yaşam sunar.

İskanlı: Tüm yasal izinleri alınmış, iskanlı ve oturuma hazır bir yapıdır.

Çengelköy'ün Merkezi Konumu:

Çengelköy'ün kalbinde, cadde üzerinde yer alan bu özel konum, hem yaşam hem de ticaret için birçok avantaj sunar:

Kolay Ulaşım: Toplu taşıma duraklarına, sahil hattına, tarihi ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde.

Hareketli Çevre: Kafe, restoran, butik mağaza ve yerel çarşılara yakınlığı ile dinamik bir yaşamın içinde yer alın.

Değerli Lokasyon: Boğaziçi'nin en köklü ve değerli semtlerinden birinde yatırım değeri yüksek bir mülk.

Bu eşsiz tarihi eser, modern konfor ve sağlamlıkla buluşarak Çengelköy'de prestijli bir yaşam veya iş yeri arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

NOT : Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S 11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.

Bu benzersiz yapıyı yakından görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen benimle iletişime geçin.

Sevda GÜRLER

+905337759113

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.