Açıklama

İstanbul'un en değerli lokasyonlarından Maltepe Altıntepe'de, hem yatırım hem de oturum için kaçırılmayacak bir fırsat sizi bekliyor! 🏙️ Merkezi konumu, ulaşım kolaylıkları ve ferah yaşam alanıyla öne çıkan bu daire, yeni sahiplerine konforlu bir hayatın kapılarını aralıyor. NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ? Bu mülk, stratejik konumuyla öne çıkmaktadır. E-5 karayoluna cepheli ve metro istasyonuna yürüme mesafesinde olması, İstanbul'un her noktasına kolayca ulaşım imkanı sunar. 🚇 Dairenin BOŞ olması, satın aldıktan sonra hemen taşınma veya kiraya verme avantajı sağlar. Isı pay ölçerli merkezi ısıtma sistemi, kış aylarında verimli ve ekonomik bir ısınma sunarken, dairenin içindeki ŞÖMİNE keyifli anlarınıza sıcaklık katacaktır. Balkonu sayesinde günün yorgunluğunu atabilir, şehrin enerjisini hissedebilirsiniz. Hem yüksek kira potansiyeliyle karlı bir YATIRIM hem de aileniz için huzurlu bir yuva sunan bu daire, Altıntepe'nin aranan lokasyonunda değerli bir seçenektir. ✨ DAİRE ÖZELLİKLERİ • Oda Sayısı : 2+1 • Brüt Alan : 100 m² • Net Kullanım Alanı : 90 m² • Bulunduğu Kat : 2. Kat (7 Katlı Bina) • Isıtma Tipi : Merkezi Sistem (Isı Pay Ölçer) - Doğalgaz • Durumu : İkinci El ve Boş • İç Özellikler : Balkon, Şömine, Görüntülü Diyafon, Kablolu TV-Uydu • Dış Özellikler : Isı ve Su Yalıtımı, Boyalı, Siding ve Granit Kaplama • Diğer : Deprem Yönetmeliğine Uygun BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ Maltepe, Anadolu Yakası'nın sürekli değer kazanan ve talep gören ilçelerinden biridir. Özellikle Altıntepe mahallesi, sahil şeridine, ana ulaşım akslarına ve sosyal olanaklara yakınlığı ile gayrimenkul yatırımcılarının gözdesidir. Bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri ve gelişen altyapı, konut fiyatlarının istikrarlı bir şekilde artmasını sağlamaktadır. Bu daire, hem bugünün konforunu hem de yarının kazancını bir arada sunan akıllı bir yatırım fırsatıdır. 📈 MAHALLE PROFİLİ Altıntepe, sakin ve nezih bir aile yaşamı sunan, köklü bir mahalledir. Genellikle konutların yer aldığı bölge, yeşil alanları ve düzenli sokakları ile huzurlu bir atmosfere sahiptir. Aynı zamanda ana caddelere yakınlığı sayesinde kafe, restoran ve mağazalara kolayca ulaşabileceğiniz dinamik bir sosyal yaşam da sunar. Sahile yürüme mesafesinde olması, deniz havası almak ve spor yapmak isteyenler için büyük bir avantajdır. 🌳 ULAŞIM VE ERİŞİM 🚗 • Metro : M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Metro Hattı, Küçükyalı İstasyonu (Yaklaşık 500 metre & 6 dakika yürüme mesafesi) • Karayolu : D-100 (E-5) Karayolu'na doğrudan cepheli • Minibüs/Otobüs : Bina önündeki caddeden geçen birçok otobüs ve minibüs hattı bulunmaktadır. • Deniz Ulaşımı : Bostancı İDO Deniz Otobüsü İskelesi (Yaklaşık 2.5 km & 7 dakika araç mesafesi) • Havaalanı : Sabiha Gökçen Havalimanı (SAW) (Yaklaşık 25 km & 25 dakika araç mesafesi) YEREL İMKANLAR VE HİZMETLER 🛍️🏥🎓 ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER • Hilltown AVM : (Yaklaşık 1.5 km & 5 dakika araç mesafesi) • Maltepe Park AVM : (Yaklaşık 3.5 km & 7 dakika araç mesafesi) • A101, BİM, ŞOK ve yerel marketler : (Birkaç dakikalık yürüme mesafesinde) SAĞLIK KURULUŞLARI • Özel Delta Hospital : (Yaklaşık 1.2 km & 4 dakika araç mesafesi) • VM Medical Park Maltepe Hastanesi : (Yaklaşık 3.5 km & 7 dakika araç mesafesi) • Maltepe Devlet Hastanesi : (Yaklaşık 4 km & 10 dakika araç mesafesi) EĞİTİM KURUMLARI • 50. Yıl Besim Kadırgan İlkokulu : (Yaklaşık 600 metre & 7 dakika yürüme mesafesi) • Marmara Üniversitesi Maltepe Kampüsü : (Yaklaşık 6 km & 12 dakika araç mesafesi) • Yeditepe Üniversitesi : (Yaklaşık 7 km & 15 dakika araç mesafesi) RESTORANLAR VE KAFELER • Filizler Köftecisi (Küçükyalı) : (Yaklaşık 1.5 km & 5 dakika araç mesafesi) • Mado (Küçükyalı) : (Yaklaşık 1.3 km & 4 dakika araç mesafesi) • Cookshop (Hilltown AVM) : (Yaklaşık 1.5 km & 5 dakika araç mesafesi) Gayrimenkul Danışmanı Adı: Sizin Adınız Soyadınız Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (555) 555-5555 Ofis Adı: Test3 Ofisi Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.