Açıklama

Fethiye Pazaryeri Mahallesi'nde Çift Çephe, Panoramik Deniz-Şehir-Doğa Manzaralı 4+1 Ferah Daire - Depo İle Kurulu, Endeksa Raporu Ve Enerji Belgesi Mevcut

Konum Avantajları

Pazaryeri Mahallesi, Fethiye'nin en seçkin yerleşim alanlarından biri. Şehir merkezine yakın, hemde doğanın sessizliğinde. Deniz manzarasının yanında, yeşil alanlarla çevrili, huzurlu bir mahalle. Ölüdeniz, Kayaköy ve Kelebekler Vadisi'ne yakınlık, Dalaman Havalimanı'na erişimi kolay. Burası, hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenlerin tercih ettiği merkez.

Neden Fethiye?

Fethiye, Türkiye'nin en dinamik turizm ve gayrimenkul pazarı. Son 4 yılda ev fiyatları ortalama 733% değer kazandı. Bu sadece bir sayı değil — güvenli bir yatırım, garantili bir gelecek. Dünyanın dört bir yanından insanlar burada ev almak istiyor. Iklimi, doğası, hayat kalitesi ve turizm potansiyeli, Fethiye'yi ayrıcalıklı kılıyor. Ayrıca Fethiye'de yaşamanın bir başka avantajı var: 12 ay yaşanabilir iklim. Yazlar sıcak ve berrak, kışlar ılık ve yeşil.

Neden Pazaryeri Mahallesi?

Pazaryeri, Fethiye'nin göz bebeği. Şehir merkezinden uzak ama erişilebilir mesafede. Burada sanayi yok, temiz hava var. Oksijen deposu bu mahalle. Sosyo-ekonomik yapı dengeli — seçkin komşular, alıcı pazarı olan bir bölge. Emlak Analiz (Endeksa) verilerine göre, Pazaryeri'nde son 1 yılda evlerin metrekare fiyatı yaklaşık 27% arttı. Hızlı geri dönüş arayan yatırımcıların tercih ettiği yer.

Yaşam Tarzı

Bu daire, sadece bir konut değil — bir yaşam tarzı. Sabah uyanıyorsunuz, balkonunuza çıkıyorsunuz, denizi görüyorsunuz. Akşam güneş batarken, şehir ışıkları yanıyor. Gece sessizlik, huzur. Çift cephe, doğu-batı yöneliş, doğal ışık ve hava akışı. Yaz sıcak günlerinde serinlik, kış güneşi doğal ısı. Klima sistemi, dört mevsim yaşamı rahat kılıyor. 3 balkon, ferah oturma ortamı, ayrı mutfak — modern ve fonksiyonel tasarım.

Teknik Detaylar

• Toplam Alan: 180 m² (brüt)
• Oda Sayısı: 4 + Salon
• Banyo: 2 adet
• Bulunduğu Kat: 2. kat (ara kat, ideal konum)
• Cephe: Çift Çephe (Doğu-Batı)
• Manzara: Deniz, Şehir, Doğa
• Isıtma: Klima Sistemi
• Depo: Evin Özel Deposu Mevcut
• Enerji Kimlik Belgesi: Mevcut
• Tapu: Kat Mülkiyeti (İskan Ruhsatı Var)
• Bina Yaşı: 8 Yıl
• Kullanım Durumu: İkinci El (İyi Bakımda)
• Yapı Durumu: Standart (Deprem Yönetmeliğine Uygun)

Sosyal Ve Ekonomik Çevre

Pazaryeri Mahallesi'nde yaşam her konuda rahat. Market, eczane, pastane, pazar, hastane, postane hepsi yürüyüş mesafesinde. Erasta AVM, Carrefour, butik alışveriş imkanları yakın. Köy pazarları, organik ürün satıcıları, semt pazarları — tüm ihtiyaçlar karşılanıyor. Fethiye Festivali, Likya Festivali, konserler, yerel etkinlikler yılın farklı zamanlarında düzenleniyor. Yakın komşuluk: Ölüdeniz (15 km), Kayaköy (12 km), Kelebekler Vadisi (8 km), Kabak Koyu (25 km), Göcek (28 km). Her gün yeni bir keşif yapılabilir.

Bölgesel Analiz (Endeksa Verileri)

Endeksa Gayrimenkul Analizi'ne göre, Muğla Fethiye Patlangıç bölgesinde (Pazaryeri dahil) aşağıdaki gelişmeler gözlemleniyor:

• Son 1 Yılda Değişim: +27,62%
• Son 2 Yılda Değişim: +68,42%
• Son 4 Yılda Değişim: +733,93%
• 1 Yıl Sonrası Tahmini Değişim: +21,36%

Bunlar sadece fiyat artışı değil. Toplam Getiri (kira geliri de dahil):

• 1 Yıllık Getiri: %34,27
• 2 Yıllık Getiri: %83,01
• 4 Yıllık Getiri: %765,10

Bölgede alıcı pazarı hâkim. Pazarlama süresi ortalama 2 ay. Satılmayı bekleyen emsal sayısı 686, güncel ilan sayısı 210 — talep fazla, arz az. Geri dönüş süresi (amortisman): 16 yıl (kira geliri hesaplanarak).

Yaşamak İçin

Bu bölgede yaşayan insanlar, hayat kalitesinden, doğadan, güneşten ve denizden vazgeçmeyenlerdir. Aileler, emekliler, profesyoneller — çeşitli kesim burada barış ve huzur arıyor. Sosyo-ekonomik profil: A+ ve A sınıfı (yani yüksek gelir grubu) % 27,98 oranında. Mahallede eğitim, sağlık, alışveriş, ulaşım hepsi düzenli. İklim sağlıklı, hava temiz.

Yatırım İçin

• Kira Potansiyeli: 35.000-40.000 ₺/ay (Endeksa'ya göre ortalama 40.500-46.500 ₺/ay)
• Yıllık Kira Geliri: 420.000-480.000 ₺ (konservatif)
• Kira Çarpanı: 13-14 yıl (paranız geri dönüş süresi — 16 yıla karşı ülke ortalaması)
• Yabancıya Satış: Uygun (Yabancıya satış imkanı açık)
• Krediye Uygunluk: Var (Bankalarca değerlendirilir)
• Deprem Uygunluğu: Yönetmeliğe uygun

Son 4 yılda bölgede ev fiyatları neredeyse 8 katlı arttı. Bu trend devam ediyor. Turizm, uluslararası talep, sınırlı arsa — tüm faktörler Fethiye'yi destekliyor.

KONAK EMLAK FETHİYE İLE HAYALLERİNİZDEKİ YAŞAMA ADIM ATIN.

Yerinde, ücretsiz gayrimenkul değerleme. Drone destekli video tanıtım. Tapu işlemlerinde tam danışmanlık. Yatırım analizi ve satış sonrası destek.

KONAK EMLAK FETHİYE

Telefon: +90 546 415 97 97