- 5 DÖNÜM ÜZERİ VE RESMİ KADASTRAL YOLU OLDUĞU İÇİN BAĞ EVİ İZNİ ALINABİLMEKTEDİR.
- İZNİK'E 20 KM MESAFELİDİR. ARAÇ İLE 20 DAKİKA SÜRMEKTEDİR.
- KÖYE 2 KM YAKINLIKTADIR.
- GÖLCÜK (ASFALT) YOLUNDAN YAKLAŞIK 1 KM İÇERİDE KALMAKTADIR. ULAŞIM KONUSUNDA RAHATTIR. BİNEK ARAÇLA ULAŞIM SAĞLANMAKTADIR.
- ETRAFINDAKİ BAHÇELER MEYVELİKTİR. DÜZENLİ BAKIM YAPILARAK GÜZEL BİR MEYVE BAHÇESİ YA DA ZEYTİN BAHÇESİ HALİNE GETİRİLEBİLİR.
- TARLA VASFINDADIR.
- MÜSTAKİL PARSELDİR VE SATIŞA HAZIRDIR.
- KISMİ OLARAK İZNİK GÖLÜ MANZARASINA SAHİPTİR.