Açıklama

TUZLA YAYLA'DA SATILIK FIRSAT DAİRE

İstanbul'un yükselen değeri Tuzla Yayla Mahallesi'nde, modern yaşamın tüm konforunu sunan bu özel daire, hem oturum hem de yatırım için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu daire, 2020 yapımı yeni binası ve banka kredisine uygun olmasıyla yatırım değerini katlıyor. Geniş 145 m² brüt, 120 m² net kullanım alanıyla ferah bir yaşam sunarken, 4+1 oda sayısı ve 2 banyosu ile kalabalık aileler için idealdir. Şehir manzarasına sahip balkonu, görüntülü diyafon sistemi ve çelik kapısı ile güvenli ve konforlu bir yaşam vaat ediyor. Isı yalıtımı sayesinde enerji verimliliği sağlarken, açık otopark imkanıyla araç park sorununu ortadan kaldırıyor. Merkezi konumu sayesinde tüm sosyal olanaklara ve ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunarak yaşam kalitenizi artırıyor.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• MÜLK TİPİ: Satılık Daire
• ODA SAYISI: 4+1
• BRÜT ALAN: 145 m²
• NET KULLANIM ALANI: 120 m²
• FİYAT: 7.900.000 ₺
• AİDAT: 400 ₺
• YAPIM YILI: 2020
• BANYO SAYISI: 2
• BULUNDUĞU KAT: 1
• BİNA KATI: 4
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• KULLANIM DURUMU: Mülk Sahibinde
• DURUM: İkinci El
• BANKA KREDİSİNE UYGUN: Evet
• İÇ ÖZELLİKLER: Kablolu TV-Uydu, Görüntülü Diyafon, Balkon, Gömme Dolap, Kartonpiyer, Parke, Vestiyer, ADSL, Laminant Parke, Amerikan Panel Kapı, Çelik Kapı, PVC Doğrama, Seramik Zemin, Duşakabin
• DIŞ ÖZELLİKLER: Isı Yalıtım, Açık Otopark, Asansör, Depo
• CEPHE: Doğu, Batı, Güney

BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Tuzla, İstanbul'un hızla gelişen ve yatırım değeri sürekli artan bölgelerinden biridir. Özellikle Yayla Mahallesi, yeni konut projeleri, kentsel dönüşüm çalışmaları ve artan sosyal olanaklarla dikkat çekmektedir. Bölge, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir merkez haline gelmiş olup, modern ve ferah yaşam alanlarına olan talep yüksektir. Ulaşım ağlarına yakınlığı ve sahil şeridine erişimi sayesinde bölgedeki konut fiyatları istikrarlı bir yükseliş eğilimindedir.

MAHALLE PROFİLİ

Yayla Mahallesi, Tuzla'nın en nezih ve sakin yerleşim yerlerinden biridir. Genellikle ailelerin tercih ettiği, huzurlu ve yeşil alanlarıyla öne çıkan bir mahalledir. Mahallede marketler, eczaneler, sağlık ocakları, okullar ve camiler gibi temel ihtiyaç noktalarına kolayca ulaşılabilir. Tuzla sahiline yakınlığı sayesinde deniz kenarında keyifli vakit geçirme imkanları sunar. Semt pazarı ve spor salonları gibi sosyal donatılar da mahalle sakinlerinin yaşam kalitesini artırmaktadır.

ULAŞIM VE ERİŞİM

• TOPLU TAŞIMA: Daire, toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir. Marmaray Tuzla İstasyonu'na yaklaşık 2.5 km (5 dakika araçla) mesafededir. Çeşitli İETT otobüs hatları (e.g., 130A, 130Ş, 133T) ile İstanbul'un farklı noktalarına kolayca ulaşım sağlanabilir.
• ANA YOLLAR: E-5 Karayolu'na ve TEM Otoyolu bağlantılarına yakın konumuyla şehir içi ve şehirlerarası ulaşım oldukça pratiktir.
• HAVALİMANI: Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 15 km (20 dakika araçla) mesafededir.

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER

• Viaport Marina (3.5 km & yaklaşık 7 dakika araçla)
• Neomarin AVM (2.8 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• Tuzla Çarşı (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)

YAKINDAKİ OKULLAR VE ÜNİVERSİTELER

• Tuzla Yayla Farabi İlkokulu (800 metre & yaklaşık 2 dakika araçla)
• Tuzla Anadolu Lisesi (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araçla)
• Piri Reis Üniversitesi (4 km & yaklaşık 8 dakika araçla)

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI

• Tuzla Devlet Hastanesi (2.2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Tusa Hastanesi (3 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• Okan Üniversitesi Hastanesi (7 km & yaklaşık 12 dakika araçla)

YAKINDAKİ RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI

• Big Chefs Tuzla (3 km & yaklaşık 7 dakika araçla)
• Meşhur Filizler Köftecisi (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Mado Tuzla Sahil (2.5 km & yaklaşık 6 dakika araçla)

Bu eşsiz daireyi kaçırmayın! Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçin.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Gülşah Sun
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası (532) 547-8738

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.