Açıklama

Marmaris merkeze sadece 6.4 km uzaklıkta – yatırım ve yaşam için bölgenin en değerli villası!
⸻

DIŞ ÖZELLİKLER

    •    Doğa içinde köşe konumda, önü asla kapanmayan ferah bir bahçeye sahip.
    •    Bahçe 4 ayrı bölümden oluşmakta ve sitenin en geniş bahçeli villasını sunmaktadır.
    •    Bahçe 5 yaşında, verimli 16 farklı meyve ağacı bulunur.
    •    Ahlat taşıyla döşenmiş özel tasarım barbekü alanı ve özel çeşme sistemi mevcut.
    •    Çevresi çitlerle çevrili, tamamen size özel yaşam alanı.
    •    Site içinde büyük ortak havuz ve çocuk havuzu; düzenli site yönetimi ve nezih komşu profili.
    •    Her villa için özel otopark alanı.
    •    Siteye özel arıtmalı havuz sistemi.
    •    Sabah 07:30’dan akşama kadar site önünden Marmaris merkeze düzenli dolmuş ulaşımı.


MİMARİ YAPI VE YAŞAM ALANLARI

Zemin Kat (50 m²)

Ayrı ve bağımsız girişli, kendine özel bahçeli alan.
2+1 daire olarak dizayn edilmiştir.

Giriş Katı
    •    Geniş çift kapılı giriş
    •    Ferah salon
    •    Açık mutfak
    •    WC

2. Kat
    •    2 oda
    •    Banyo & WC
    •    2 balkon (deniz manzaralı balkon)

3. Kat
    •    Manzaralı 1 oda
    •    Deniz manzaralı geniş balkon
    •    Odaya dönüştürülebilecek ekstra alan
    •    Çatı katı depo bölümü

⸻

TEKNİK ÖZELLİKLER

    •    Fourlex villa tipi yapı, çift kat mantolama ile üst düzey ısı yalıtımı.
    •    Egepen Legend konfor ısıcamlı özel doğramalar.
    •    Üç farklı ısıtma sistemi:
    •    Güneş enerjisi
    •    Şömineye bağlı su ısıtma sistemi
    •    Rezistanslı sistem
    •    1000 mb fiber internet altyapısı (Türk Telekom – kullanıma hazır).
    •    Aktif şömine sistemi ve yerden ısıtma altyapısı hazır (ısı pompası ile kolayca aktif hale getirilebilir).

⸻

YATIRIM DEĞERİ

    •    Alt katın bağımsız daireye dönüştürülebilmesi sayesinde çift yaşam veya kira geliri potansiyeli.
    •    Bölgedeki yüksek değer artışı potansiyeline sahip konum.
    •    Bahçe ve cephe avantajı sayesinde ikiz villa enerjisinden uzak, müstakil yaşam hissi.
    •    Doğa, deniz, sessizlik ve ferahlığın birleştiği yatırım ve yaşam için eşsiz fırsat.

⸻

SONUÇ

    •    Bu villa; konumu, geniş bahçesi, manzarası ve akıllı altyapısıyla yalnızca yaşamak için değil, geleceğe değer katan bir yatırım fırsatıdır.
    •    Sitenin en iyi konumlu, en geniş bahçeli ve önü kapanmaz tek villası olarak öne çıkar.
    •    Doğanın içinde, şehirden kopmadan huzurlu bir yaşam sizi bekliyor.

BU PORTFÖYDE TEK YETKİLİ DANIŞMANLIK OFİSİ COLDWELL BANKER MARİNA GAYRİMENKUL'DÜR.

COLDWELL BANKER MARİNA GAYRİMENKUL

Adres

Armutalan Mah. Mustafa Kemal Paşa Bulv. No: 15/B Marmaris / Muğla Armutalan / Marmaris / Muğla / Türkiye

İLETİŞİM : 02524173030 – 05412753752