Açıklama

İstanbul'un hızla değerlenen bölgesi Pendik, Güllü Bağlar'da, modern yaşamın tüm olanaklarını ve ulaşım kolaylıklarını bir arada sunan bu özel daire yeni sahibini bekliyor.

BU KONUTU NEDEN SATIN ALMALISINIZ?

Bu mülk, hem konforlu bir yaşam sürmek hem de kârlı bir yatırım yapmak isteyenler için eşsiz bir fırsat sunuyor. 2020 yılında, en güncel DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYGUN olarak inşa edilmiş olması, size ve ailenize güvenli bir yaşam alanı sağlar. 8. katta yer alması ve GÜNEYBATI cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan, ferah ve aydınlık bir atmosfere sahiptir. ŞEHİR MANZARALI geniş balkonu, günün yorgunluğunu atabileceğiniz keyifli bir köşe sunar. Metro, Marmaray ve E-5 gibi ana ulaşım akslarına yakınlığı, İstanbul'un her noktasına kolayca erişim imkanı tanırken, Sabiha Gökçen Havalimanı'na olan yakınlığı dairenin YATIRIM DEĞERİNİ ve kira potansiyelini artırmaktadır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Oda Sayısı: 2+1
• Net Kullanım Alanı: 64 m²
• Brüt Alan: 74 m²
• Bulunduğu Kat: 8 (9 katlı binada)
• Bina Yaşı: 4 (2020 Yapımı)
• Isınma Tipi: Kombi (Doğalgaz)
• Banyo Sayısı: 1 (Hilton Banyo)
• Cephe: Güneybatı
• İç Donanım: Görüntülü Diyafon, Çelik Kapı, Balkon, Fiber İnternet, Spot Aydınlatma, Isıcam, Laminant Parke
• Dış Donanım: KAPALI ve AÇIK OTOPARK, Su Deposu, Yangın Merdiveni, Güvenlik Kamerası

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Pendik, Sabiha Gökçen Havalimanı, Teknopark İstanbul ve büyük sanayi bölgelerine olan yakınlığıyla İstanbul'un en dinamik ve yatırım potansiyeli yüksek ilçelerinden biridir. Özellikle Güllü Bağlar mahallesi, metro ve Marmaray gibi raylı sistemlerin bölgeye entegrasyonu ile değerini sürekli artırmaktadır. Bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut yatırımları, gayrimenkul piyasasında istikrarlı bir yükseliş trendi yaratmaktadır. Bu daire, bölgedeki talep artışından faydalanarak gelecekte yüksek prim potansiyeli vaat etmektedir.

MAHALLE PROFİLİ

Güllü Bağlar, genellikle ailelerin tercih ettiği, sakin ve düzenli bir yerleşim bölgesidir. Okullar, parklar, sağlık ocakları ve yerel marketler gibi günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm olanaklara yürüme mesafesindedir. Mahalle kültürü ve komşuluk ilişkilerinin canlı olduğu, huzurlu ve güvenli bir yaşam ortamı sunar.

ULAŞIM & ERİŞİM

• Metro: Tavşantepe Metro İstasyonu (M4 Hattı) (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araçla)
• Marmaray: Pendik Marmaray İstasyonu (2.8 km & yaklaşık 7 dakika araçla)
• Anayol: E-5 (D-100) Karayolu (1 km & yaklaşık 3 dakika araçla)
• Havalimanı: Sabiha Gökçen Havalimanı (SAW) (8.5 km & yaklaşık 12 dakika araçla)
• Otobüs ve Minibüs Durakları: Yürüme mesafesindedir.

YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

YAKIN SAĞLIK KURULUŞLARI
• Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi (1.4 km & yaklaşık 4 dakika araçla)
• Özel Remedy Hospital (1.9 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Medipol Üniversitesi Pendik Hastanesi (4 km & yaklaşık 9 dakika araçla)

YAKIN EĞİTİM KURUMLARI
• Aliya İzzetbegoviç İlkokulu (600 metre & yaklaşık 2 dakika araçla)
• Pendik Anadolu Lisesi (2.5 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• Gedik Üniversitesi (3.2 km & yaklaşık 8 dakika araçla)

YAKIN ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER
• Pendorya AVM (2.3 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• Neomarin AVM (2.4 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• BİM, A101 ve ŞOK gibi yerel marketler yürüme mesafesindedir.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Ömer Vural
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (534) 596-7519
Ofis Adı: ÖMER VURAL

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.