Açıklama

Mardin'in merkezi Artuklu'nun gözde 13 Mart Mahallesi'nde yer alan bu satılık daire, modern yaşamın tüm konforunu sunuyor. 2020 yapımı, brüt 155 m², net 145 m² geniş yaşam alanıyla ferah bir atmosfer vaat ediyor. Kombi (Doğalgaz) ısıtma sistemi sayesinde sıcak ve ekonomik bir yaşam sunarken, boş kullanım durumu sayesinde hemen taşınmaya hazır. Merkezi konumuyla hem yatırım değeri yüksek hem de günlük ihtiyaçlara kolay erişim imkanı sunan bu daire, şehrin dinamik yapısı içinde huzurlu bir yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Sürekli değer kazanan bir bölgede bulunması, onu akıllı bir yatırım tercihi haline getirmektedir.


PROPERTY FEATURES

• KONUT KATEGORİSİ: Daire
• İŞLEM TÜRÜ: Satılık
• BRÜT ALAN: 155 m²
• NET KULLANIM ALANI: 145 m²
• FİYAT: 2.425.000 ₺
• YAPIM YILI: 2020
• ODA SAYISI: 3+1
• BANYO SAYISI: 2
• BULUNDUĞU KAT: 4
• BİNA KAT SAYISI: 5
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• KULLANIM DURUMU: Boş
• DURUM: İkinci El


REAL ESTATE MARKET TRENDS IN THIS DISTRICT

Mardin'in merkezi Artuklu ilçesi ve özellikle 13 Mart Mahallesi, gayrimenkul piyasasında sürekli yükselen bir trende sahiptir. Bölge, hem yerel halk hem de yatırımcılar için cazip bir yaşam ve yatırım merkezi haline gelmiştir. Yeni konut projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmalarıyla modernleşen mahalle, altyapı yatırımlarıyla da desteklenmektedir. Merkezi konumu, sosyal olanaklara yakınlığı ve ulaşım kolaylıkları sayesinde konut talebi oldukça yüksektir. Bu durum, bölgedeki gayrimenkullerin değerini artırmakta ve gelecekte de kazançlı bir yatırım potansiyeli sunmaktadır.


NEIGHBORHOOD PROFILE

13 Mart Mahallesi, Mardin'in Artuklu ilçesinde, hem tarihi dokuya yakınlığı hem de modern şehir yaşamının sunduğu olanaklarla öne çıkan, dinamik ve huzurlu bir yaşam alanıdır. Genellikle ailelerin tercih ettiği, güvenli ve sakin bir mahalle yapısına sahiptir. Çevresinde parklar, yeşil alanlar ve sosyal tesisler bulunmaktadır. Eğitim kurumlarına, sağlık kuruluşlarına ve alışveriş merkezlerine yakınlığıyla günlük yaşamı kolaylaştıran bir profile sahiptir. Mahalle sakinleri için hem sosyal hem de kültürel aktivitelere erişim kolaylığı sunarak, yaşam kalitesini artıran bir ortam sağlamaktadır.


TRANSPORTATION & ACCESS

Bu daire, Mardin'in ana ulaşım akslarına kolay erişim imkanı sunan stratejik bir konumdadır. Şehir içi ulaşım, gelişmiş otobüs ve dolmuş hatlarıyla sağlanmaktadır.

• YAKIN OTOBÜS DURAKLARI
• Mardin Devlet Hastanesi Durağı (yaklaşık 800 metre & 3 dakika yürüme mesafesi)
• Mardin AVM Durağı (yaklaşık 1.5 km & 5 dakika sürüş mesafesi)
• Vali Ozan Caddesi Durağı (yaklaşık 500 metre & 2 dakika yürüme mesafesi)

• ANA YOLLARA ERİŞİM
• D950 Karayolu'na (Mardin-Diyarbakır Yolu) kolay ve hızlı bağlantı (yaklaşık 2 km & 4 dakika sürüş mesafesi)

• HAVALİMANI
• Mardin Havalimanı'na (MQM) yaklaşık 18 km uzaklıkta olup, araçla 20-25 dakikada ulaşım sağlanmaktadır.


LOCAL AMENITIES & SERVICES

Bu merkezi konum, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak birçok olanağa yürüme veya kısa sürüş mesafesindedir.

• ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ & MARKETLER
• Mardin AVM (yaklaşık 2.5 km & 6 dakika araçla)
• Migros Jet (yaklaşık 700 metre & 3 dakika araçla)
• ŞOK Market (yaklaşık 400 metre & 2 dakika yürüme mesafesi)

• EĞİTİM KURUMLARI
• 13 Mart İlkokulu (yaklaşık 600 metre & 2 dakika araçla)
• Artuklu Anadolu Lisesi (yaklaşık 1.8 km & 4 dakika araçla)
• Mardin Artuklu Üniversitesi (yaklaşık 7 km & 12 dakika araçla)

• SAĞLIK KURULUŞLARI
• Mardin Devlet Hastanesi (yaklaşık 1 km & 3 dakika araçla)
• Özel Mardin Park Hastanesi (yaklaşık 2.2 km & 5 dakika araçla)
• 13 Mart Aile Sağlığı Merkezi (yaklaşık 500 metre & 2 dakika yürüme mesafesi)

• RESTORANLAR, KAFELER & EĞLENCE MEKANLARI
• Mardin Sofrası (yaklaşık 1.5 km & 4 dakika araçla)
• Kebapçı Yusuf (yaklaşık 1.2 km & 3 dakika araçla)
• Kahve Diyarı (Mardin AVM içinde, yaklaşık 2.5 km & 6 dakika araçla)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Şeyhmus Dağ
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (553) 508-8046
Ofis Adı: MURAT EMLAK

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.