Açıklama

İstanbul'un tarihi ve kültürel kalbi Balat'ta, eşsiz mimarisiyle öne çıkan, 2. derece tarihi eser statüsünde müstakil bir ev satılıktır. 145 m² brüt, 125 m² net kullanım alanına sahip bu 3 katlı özel yapı, hem konut hem de butik ofis veya konsept mekan olarak değerlendirilebilecek nadir fırsatlardan birini sunmaktadır.

Özgün mimarisi titizlikle korunmuş bu tarihi yapının her katında, bağımsız kullanım konforu sağlayan 2 oda, mutfak, banyo ve tuvalet bulunmaktadır. Toplamda 6 oda ile geniş aileler veya farklı işlevler için idealdir. Yapı içerisinde bulunan ahşap merdivenler, otantik tuğla duvarlar ve diğer tarihi detaylar, yaşam alanına eşsiz bir karakter katmaktadır. Modern ısıtma sistemi ile konforlu bir yaşam alanı sunulurken, 8 m²'lik özel bahçesi şehir içinde sakin ve keyifli bir kaçış noktasıdır.

Tarihi Balat'ta Eşsiz Yaşam Alanı

İstanbul'un en otantik semtlerinden Balat'ın tarihi dokusunu iliklerinize kadar hissedeceğiniz bu müstakil ev, sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda bir kültür mirasıdır. 2. derece tarihi eser olarak tescillenmiş yapının özgün mimarisi ve tarihi dokusu, modern yaşamın konforuyla harmanlanarak sizlere sunuluyor. Her biri birbirinden bağımsız kullanıma uygun tasarlanmış odaları, ailenizin her bireyi için özel bir alan sağlarken, her katta bulunan mutfak ve banyo/tuvalet düzenlemesi maksimum konforu garanti ediyor.

✨ Özellikler ve Avantajlar

• Brüt Alan: 145 m²
• Net Kullanım Alanı: 125 m²
• Kat Sayısı: 3
• Oda Sayısı: 5+1 (Her katta 2 oda, toplam 6 oda)
• Banyo Sayısı: 6 (Her katta banyo ve tuvalet)
• Mutfak Tipi: Açık (Amerikan)
• Bahçe: 8 m² özel bahçe alanı
• Tarihi Detaylar: Özgün mimari, ahşap merdivenler, tuğla duvarlar korunmuştur.
• Isıtma Sistemi: Modern kombi (Doğalgaz)
• Kullanım Durumu: Boş
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Kimden: Emlak Ofisinden
• Depozito: 56.000 TL

Merkezi Konum ve Sosyal İmkanlar

Tarihi Balat Çarşısı, Haliç kıyısı, metro istasyonu ve çeşitli sosyal yaşam alanlarına sadece yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu merkezi konum, günlük yaşamınızı kolaylaştırırken, şehrin sunduğu tüm imkanlara kolayca erişmenizi sağlar. Yakın çevresinde hastaneler, sağlık ocakları, eczaneler, okullar, üniversiteler, parklar, semt pazarları ve toplu taşıma durakları (otobüs, metro) bulunmaktadır. Şehir merkezine yakınlığı ve kolay ulaşım imkanları ile hem yaşam hem de iş için ideal bir seçenektir.

Neden Bu Ev?

Bu tarihi müstakil ev, sadece bir konut değil, aynı zamanda İstanbul'un eşsiz atmosferini yaşamak isteyenler için özel bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Tarihi dokusu, modern yaşamın gerektirdiği konforu ve merkezi konumuyla Balat'ta fark yaratan bir alternatiftir. Butik ofis veya konsept mekan olarak değerlendirildiğinde de yüksek potansiyel barındırmaktadır. Bu eşsiz yapıyı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen bizimle iletişime geçin.