Açıklama

** English explanation is below **

VEFA GAYRIMENKUL'DEN

Marmaris İçmeler’de Eşsiz Konumda Yatırımlık Satılık Bina – Konut, Apart, Airbnb ve Ticari Kullanıma Uygun

İçmeler’de, doğa ile denizin buluştuğu prestijli lokasyonda bulunan bu özel bina; hem bugünün hem geleceğin güçlü yatırım fırsatlarından biridir. Denize yürüme mesafesinde yer alan mülk, bölgenin yüksek turizm potansiyeli sayesinde apart işletmeciliği, Airbnb, butik konaklama ya da aile yaşamı için son derece avantajlıdır. Marmaris’in yıl boyunca canlı kalan turizm hareketliliği düşünüldüğünde, bu yapı ciddi kira getirisi ve ticari değer sunmaktadır.

Toplam 12 bağımsız bölüm + depo alanı bulunan bina, tüm eşyaları ile birlikte satılıktır. Havuz kimyasallarından klimalara, buzdolaplarından mobilyalara kadar tüm detaylar hazır durumdadır; yeni yatırımcı için ek maliyet gerektirmez.

Bina İçeriği

• 1 adet 3+1 geniş daire
• 8 adet 1+1 daire
• 2 adet 2+1 daire
• 1 adet stüdyo daire

Kat ve Yapı Özellikleri

• Taban oturumu: 549 m²
• Kot avantajı nedeniyle 4 katlı kullanım
• Kot bölümünde:
  • 3 adet 1+1 daire
  • 1 adet stüdyo
• 1+1 daireler yaklaşık 50 m²
• Yanlardan 3 metre çekme mesafesi
• Tüm daireler balkonlu
• Geniş kullanım sunan teras alanı
• Arka bahçedeki depo alanı hazır sistemle odaya dönüştürülebilir

Bahçe ve Dış Alan Özellikleri

Bahçede doğal yaşam hissi veren özel peyzaj alanı bulunmaktadır:

• Limon 
• Vişne 
• Kiraz 
• Dut
• İncir
• Muz 

Ayrıca geniş bahçe içerisinde:

• Yüzme havuzu 
• Açık oturma ve dinlenme alanları
• Piknik yapılabilecek keyifli yaşam alanları 

mevcuttur. Özellikle kısa dönem kiralama ve apart işletmeciliğinde misafirlerin tercih sebebi olacak sosyal alan avantajı sunmaktadır.

Donanım

• Sıfır klimalar
• Buzdolapları
• Mutfak dolapları
• Mobilyalar
• Kullanıma hazır tüm iç donanım
• Havuz bakım ekipmanları ve kimyasalları

Kullanım Alternatifleri

Bu bina;

• Apart işletmesi
• Airbnb yatırımı
• Butik otel
• Aile apartmanı
• Tam ticari turizm yatırımı
• Uzun dönem kira getirili konut sistemi

olarak değerlendirilebilir.

Bölgedeki arsa ve bina değerleri her yıl artış gösterdiği için uzun vadede çok güçlü bir portföydür.

Öne Çıkan Avantaj

Denize yürüme mesafesinde, merkezi lokasyonda, hazır kurulu sistemli, eşyalı, havuzlu, bahçeli ve çok amaçlı kullanıma uygun bu nitelikte bina bölgede oldukça nadirdir.

Ofisimizin Diğer Satılık İlanlarını Görmek İçin Tıklayınız.

https://vefa-gayrimenkul.sahibinden.com

VEFA GAYRİMENKUL İNŞAAT & YATIRIM DANIŞMANLIĞI​

Ülkemizin her köşesinde var olduğunu bildiğimiz nice iyi insanımıza hak ettiği samimiyet ve dürüstlük ilkeleri ile hizmet vermeyi prensip edinerek, verilen her söze riayet etme noktasında "Ahde Vefa" düsturuyla kurmuş olduğumuz firmamız, esasen "hak" ve "hukuk" meselesi olan gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermektedir.

İnsanlarımızın gelecek nesillerine sunmaya çalıştıkları imkanları ve mekanları kendimize alıyormuşcasına özenli ve dikkatli bir ekspertiz anlayışıyla seçmekte, diğer yanda mülklerinizi ederinde ve hakkaniyetli bir alışveriş olmasını sağlamak üzere profesyonelce pazarlama prensibiyle hizmetinizdeyiz.

Her alışverişimizin değerli bir dostluğa dönüşmesi temennisiyle nice Vefa'lı dostluklar kurulmasını diliyoruz...

TAŞINMAZ TİCARETİ

YETKİ BELGE NUMARAMIZ

4800856

** English **

Marmaris İçmeler – Exceptional Investment Building for Sale Suitable for Residential, Apart Hotel, Airbnb, or Commercial Use

Located in İçmeler, one of the most valuable and prestigious areas of Marmaris where nature meets the sea, this unique building represents a strong investment opportunity for both today and the future. Within walking distance to the sea, the property offers significant advantages thanks to the region’s high tourism potential and is highly suitable for apartment operation, Airbnb, boutique accommodation, or private residential use. Considering Marmaris’s year-round tourism activity, this property provides substantial rental income potential and long-term commercial value .

The building is offered fully furnished, with a total of 12 independent units plus storage area. Everything is included in the sale, from pool chemicals to air conditioners, refrigerators, furniture, and interior equipment, allowing the new investor to start immediately without additional cost.

Building Composition

• 1 spacious 3+1 apartment
• 8 units of 1+1 apartments
• 2 units of 2+1 apartments
• 1 studio apartment

Structural Features

• Building footprint: 549 m²
• 4 floors due to elevation advantage
• Lower level includes:
  • 3 units of 1+1 apartments
  • 1 studio apartment
• 1+1 apartments are approximately 50 m²
• 3 meters setback distance from side boundaries
• All apartments have private balconies
• Large terrace area
• Rear garden storage unit can easily be converted into an additional room

Garden & Outdoor Features

The property offers a private landscaped garden with fruit trees, creating a unique natural atmosphere:

• Lemon 
• Sour cherry 
• Cherry 
• Mulberry
• Fig
• Banana 

Additionally, the outdoor area includes:

• Private swimming pool 
• Open seating and relaxation areas
• Private picnic space within the garden 

These social spaces create a strong advantage especially for short-term rental guests and tourism-focused business models.

Included Equipment

• Brand new air conditioners
• Refrigerators
• Kitchen cabinets
• Furniture
• Fully ready interior setup
• Pool maintenance equipment and chemicals

Suitable For

This property can be operated as:

• Apartment business
• Airbnb investment
• Boutique hotel
• Family apartment building
• Full tourism commercial investment
• Long-term rental income property

Due to the continuous annual increase in land and property values in the region, this building represents a highly valuable long-term investment portfolio .

VEFA REAL ESTATE CONSTRUCTION & INVESTMENT CONSULTANCY

Our company, which we have established with the principle of "Fidelity to Allegiance" at the point of complying with every promise given by adopting the principles of sincerity and honesty that it deserves, to serve our many good people that we know exist in every corner of our country, operates in the real estate sector, which is essentially a matter of "rights" and "law". .

We choose the opportunities and places that our people try to offer to their future generations with a careful and careful appraisal approach as if we are taking them for ourselves, on the other hand, we are at your service with the principle of professional marketing in order to ensure that your property is a worthwhile and fair shopping.

With the hope that each of our shopping will turn into a valuable friendship, we wish many loyal friendships to be established...

REAL ESTATE TRADE

OUR AUTHORITY DOCUMENT NUMBER

4800856

DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN ARAYINIZ

0555 009 35 48

0252 417 00 66