Açıklama

WHY SHOULD YOU BUY THIS KONUT?

Bursa'nın hızla gelişen ve değer kazanan Osmangazi ilçesi, Güneştepe Mahallesi'nde yer alan bu özel daire, hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. 123 m² net kullanım alanıyla ferah bir yaşam vadeden 2+1 dairemiz, merkezi konumu sayesinde tüm sosyal olanaklara kolay erişim imkanı sağlamaktadır. 1993 yapımı olmasına rağmen iyi korunmuş ve boş durumda olması, yeni sahiplerine hemen taşınma veya kişisel zevklerine göre yenileme özgürlüğü sunar. Geniş odaları ve kullanışlı planıyla aileler için ideal bir yaşam alanı sunarken, bölgenin sürekli artan emlak değeri sayesinde geleceğe yönelik akıllı bir yatırım aracıdır. Bu daire, şehir hayatının tüm avantajlarını sakin ve huzurlu bir mahalle ortamında birleştirmek isteyenler için mükemmel bir seçenektir.

PROPERTY FEATURES

• Mülk Kategorisi: KONUT
• İşlem Tipi: SATILIK
• Mülk Tipi: DAİRE
• Mülk Şekli: APARTMAN
• Brüt Alan: 456 m²
• Net Kullanım Alanı: 123 m²
• Fiyat: 10.000.000 ₺
• Aidat: Bilgi için lütfen iletişime geçiniz.
• Yapım Yılı: 1993
• Oda Sayısı: 2+1
• Banyo Sayısı: 1
• Bulunduğu Kat: 1
• Bina Kat Sayısı: 4
• Isıtma Tipi: Soba (Kömür) - Doğalgaz altyapısı mevcuttur, dönüşüm imkanı bulunmaktadır.
• Kullanım Durumu: BOŞ (Hemen taşınmaya hazır)
• Durumu: İKİNCİ EL
• Site İçerisinde: HAYIR
• Konut Kredisine Uygunluk: HAYIR (Kredi kullanımına uygun değildir)

REAL ESTATE MARKET TRENDS IN THIS DISTRICT

Bursa'nın en büyük ve gelişmiş ilçelerinden Osmangazi, emlak piyasasında sürekli yükselen bir trende sahiptir. Özellikle Güneştepe gibi merkezi ve yerleşim açısından tercih edilen bölgeler, hem yerel halk hem de yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Bölgedeki konut talebi, kentsel dönüşüm projeleri ve yeni altyapı yatırımlarıyla desteklenmekte, bu da gayrimenkul değerlerinin istikrarlı bir şekilde artmasına katkıda bulunmaktadır. Güneştepe, sakin ve düzenli yapısıyla ailelerin öncelikli tercihi olurken, şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım kolaylıkları sayesinde yatırım değerini korumaktadır. Bu daire, bölgenin dinamik emlak piyasasında sağlam bir yatırım potansiyeli taşımaktadır.

NEIGHBORHOOD PROFILE

Güneştepe Mahallesi, Osmangazi'nin huzurlu ve köklü yerleşim bölgelerinden biridir. Genellikle ailelerin tercih ettiği, sakin ve komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu bir atmosfere sahiptir. Mahalle, yeşil alanları, parkları ve çocuk oyun alanlarıyla dikkat çekerken, günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketlere, okullara ve sağlık kuruluşlarına yakınlığıyla öne çıkar. Şehrin gürültüsünden uzak, ancak şehir merkezine kolay erişim imkanı sunan konumuyla ideal bir yaşam alanı sunar. Güneştepe, hem modern şehir yaşamının kolaylıklarını hem de geleneksel mahalle sıcaklığını bir arada arayanlar için mükemmel bir tercihtir.

TRANSPORTATION & ACCESS

Bu daire, Bursa'nın ana ulaşım akslarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olması, şehir içi ulaşımı oldukça kolaylaştırmaktadır.

• Güneştepe 1 Otobüs Durağı (Yaklaşık 100 metre & 1 dakika yürüme mesafesi)
• Güneştepe 2 Otobüs Durağı (Yaklaşık 200 metre & 2 dakika yürüme mesafesi)
• Acemler Metro İstasyonu (Yaklaşık 3.5 km & 7-10 dakika araç mesafesi)
• Paşaçiftliği Metro İstasyonu (Yaklaşık 3.8 km & 8-12 dakika araç mesafesi)
• D200 Bursa Çevre Yolu (Yaklaşık 2-3 km & 5 dakika araç mesafesi)
• Bursa Yenişehir Havalimanı (YEI) (Yaklaşık 50 km & 45-60 dakika araç mesafesi)

LOCAL AMENITIES & SERVICES

Güneştepe Mahallesi, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak birçok olanak ve hizmete yakın konumdadır.

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR

• CarrefourSA Mini (Yaklaşık 500 metre & 5-7 dakika yürüme mesafesi)
• Şok Market (Yaklaşık 600 metre & 7-8 dakika yürüme mesafesi)
• BİM (Yaklaşık 700 metre & 8-9 dakika yürüme mesafesi)
• Endülüs Park AVM (Yaklaşık 4 km & 8-10 dakika araç mesafesi)

OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER

• Güneştepe İlkokulu (Yaklaşık 300 metre & 3-4 dakika yürüme mesafesi)
• Güneştepe Ortaokulu (Yaklaşık 350 metre & 4-5 dakika yürüme mesafesi)
• Osmangazi Şehit Ömer Halisdemir Anadolu İmam Hatip Lisesi (Yaklaşık 1.5 km & 3-4 dakika araç mesafesi)
• Bursa Şehir Hastanesi (Yaklaşık 6 km & 10-15 dakika araç mesafesi)
• Özel Medicana Bursa Hastanesi (Yaklaşık 5 km & 10-12 dakika araç mesafesi)
• Çekirge Devlet Hastanesi (Yaklaşık 4 km & 8-10 dakika araç mesafesi)

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI

• Güneştepe Parkı Çay Bahçesi (Yaklaşık 300 metre & 3-4 dakika yürüme mesafesi)
• Çiçek Izgara (Yaklaşık 1.5 km & 3-4 dakika araç mesafesi)
• Kafkas Pide & Kebap Salonu (Yaklaşık 1.2 km & 2-3 dakika araç mesafesi)
• Endülüs Park AVM (Eğlence ve yeme-içme seçenekleri sunmaktadır)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Sizin Adınız Soyadınız
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (555) 555-5555
Ofis Adı: Test3 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.