Açıklama

İSTANBUL'UN EN PRESTİJLİ SEMTLERİNDEN BİRİ OLAN BEYKOZ GÖKSU'DA, HAYALLERİNİZDEKİ YAŞAM ALANINI SUNAN BU ÖZEL KÖŞK, YENİ SAHİBİNİ BEKLİYOR.

BU MÜSTAKİL KÖŞK, SAKİN VE HUZURLU BİR YAŞAM SÜRMEK İSTEYENLER İÇİN İDEAL BİR FIRSAT SUNUYOR.


1. NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu özel köşk, Beykoz Göksu'nun seçkin atmosferinde, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Geniş 316 m² brüt ve 300 m² net kullanım alanıyla ferah bir yaşam vaat eden 4+2 oda düzeni, kalabalık aileler veya geniş yaşam alanları arayanlar için idealdir. 1984 yapımı olmasına rağmen sağlam bir yapıya sahip olan bu köşk, kişisel zevkinize göre modernize edilerek hayalinizdeki eve dönüştürülebilir. Boş durumda olması sayesinde hemen taşınma imkanı sunarken, banka kredisine uygunluğu ile de alım sürecinizi kolaylaştırmaktadır. Göksu'nun yeşillikler içindeki konumu, Boğaz'a yakınlığı ve merkezi noktalara kolay erişimi sayesinde hem huzurlu hem de dinamik bir yaşam tarzını bir arada sunar. Bu köşk, İstanbul'un en değerli bölgelerinden birinde, geleceğe yönelik sağlam bir yatırımın kapılarını aralamaktadır.


2. MÜLK ÖZELLİKLERİ

• MÜLK KATEGORİSİ: Konut
• MÜLK TÜRÜ: Köşk & Konak
• MÜLK ŞEKLİ: Müstakil Ev
• BRÜT ALAN: 316 m²
• NET KULLANIM ALANI: 300 m²
• ODA SAYISI: 4+2
• BANYO SAYISI: 3
• BULUNDUĞU KAT: Müstakil (3 Katlı Bina)
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• YAKIT TİPİ: Doğalgaz
• İNŞA YILI: 1984
• KULLANIM DURUMU: Boş
• DURUM: İkinci El
• BANKA KREDİSİNE UYGUN: Evet


3. BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Beykoz Göksu bölgesi, İstanbul'un en gözde ve prestijli yerleşim alanlarından biridir. Bölgedeki gayrimenkul piyasası, özellikle müstakil konut ve köşk segmentinde sürekli değer artışı göstermektedir. Sınırlı arsa ve yapılaşma imkanları nedeniyle arzın kısıtlı olması, bu tür mülklerin yatırım değerini artırmaktadır. Göksu, sakin ve yeşil dokusuyla öne çıkarken, Boğaz'a yakınlığı ve ulaşım akslarına kolay erişimi sayesinde yüksek talep görmektedir. Bu durum, bölgedeki gayrimenkullerin uzun vadede kazançlı bir yatırım olmasını sağlamaktadır.


4. SEMT PROFİLİ

Göksu, Beykoz'un en nezih ve köklü semtlerinden biridir. Genellikle üst gelir grubuna hitap eden, yeşillikler içinde, huzurlu ve elit bir yaşam sunar. Göksu Deresi'nin kıyısında yer alması ve Boğaz'a yakınlığı ile doğal güzellikleri barındırır. Semt, ağırlıklı olarak müstakil konutlar, villalar ve köşklerden oluşur, bu da ona sakin ve özel bir atmosfer kazandırır. Aileler için ideal olan bu bölge, aynı zamanda sosyal ve kültürel aktivitelere de kolay erişim imkanı sunar.


5. ULAŞIM & ERİŞİM

• OTOBÜS DURAĞI: Göksu Evleri Durağı (yaklaşık 150 metre & 2 dakika yürüme mesafesi)
• OTOBÜS DURAĞI: Göksu Durağı (yaklaşık 350 metre & 4 dakika yürüme mesafesi)
• METROBÜS: Kavacık Köprüsü Metrobüs Durağı'na otobüsle kolay aktarma imkanı (yaklaşık 3 km & 7 dakika araç mesafesi)
• ANA YOLLAR: Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne ve TEM Otoyolu (E-80) bağlantılarına hızlı erişim (yaklaşık 2-3 km & 5-7 dakika araç mesafesi)
• HAVALİMANLARI: Sabiha Gökçen Havalimanı (SAW) ve İstanbul Havalimanı (IST) bağlantı yolları üzerinden kolay ulaşım imkanı.


6. YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ & MARKETLER

• Migros Jet Göksu (yaklaşık 200 metre & 2 dakika yürüme mesafesi)
• CarrefourSA Express Göksu (yaklaşık 300 metre & 4 dakika yürüme mesafesi)
• Kavacık Çarşı (yaklaşık 2.5 km & 6 dakika araç mesafesi)

YAKINDAKİ OKULLAR & ÜNİVERSİTELER

• Özel Göksu Koleji (yaklaşık 500 metre & 6 dakika yürüme mesafesi)
• Marmara Üniversitesi Anadolu Hisarı Kampüsü (yaklaşık 1.5 km & 4 dakika araç mesafesi)
• Beykoz Üniversitesi Kavacık Kampüsü (yaklaşık 3 km & 8 dakika araç mesafesi)

YAKINDAKİ HASTANELER & SAĞLIK KURULUŞLARI

• Medistate Kavacık Hastanesi (yaklaşık 3 km & 7 dakika araç mesafesi)
• Beykoz Devlet Hastanesi (yaklaşık 4 km & 9 dakika araç mesafesi)
• Medipol Kavacık Polikliniği (yaklaşık 3 km & 7 dakika araç mesafesi)

YAKINDAKİ RESTORANLAR, KAFELER & EĞLENCE MEKANLARI

• Göksu Çay Bahçesi (yaklaşık 300 metre & 4 dakika yürüme mesafesi)
• Göksu Nehri Kenarı Restoranları (çeşitli seçenekler, yaklaşık 500-800 metre & 2-3 dakika araç mesafesi)
• Big Chefs Kavacık (yaklaşık 3 km & 7 dakika araç mesafesi)