İzmir Güzelbahçe Payamlı'da Doğa ile İç İçe, Eşsiz Manzaralı Yaşam Alanı!

İzmir Güzelbahçe Payamlı'da Doğa İle İç İçe, Eşsiz Manzaralı Yaşam Alanı!

Payamlı / Güzelbahçe / İzmir / Türkiye

Satılık
Tarla / İmarsız

₺16.500.000

Büyük Fotoğraf

Açıklama

İzmir'in incisi Güzelbahçe'nin gözde köylerinden Payamlı'da, Domuz Yaylası mevkiinde toplam 3928 m² büyüklüğünde, deniz manzaralı,kadastral yola cepheli,resmi su kuyulu, numaratajlı ve yapı kayıt belgesine sahip meskeni ile doğa ve huzur dolu bir yaşam sizi bekliyor.

66 m²'lik konuta ait numarataj ve yapı kayıt belgeleri bulunan bu özel portföy, eşsiz manzarası ve sunduğu olanaklarla dikkat çekiyor.

Konum ve Manzara:

Bu eşsiz gayrimenkul, Karaburun, Foça, Midilli, Mavişehir, Urla Adaları ve Yamanlar zirveleri ve deniz manzarasına sahiptir. Doğanın tüm güzelliklerini gözler önüne seren bu panorama, her anınıza keyif katacaktır.

* Asfalta kuş uçuşu 400 metre, parselden araç ile asfalta sürüş uzaklığı 750 metre.

* Denize kuş uçuşu 6 km.

* Payamlı Köyü'ne 1.3 km, Küçükkaya Köyü'ne 3 km mesafede.

* Parselin güneyindeki kadastral yola 48 metre cephesi bulunmakta olup, kuzeyinde işler halde ikinci alternatif yol mevcuttur.

* Kadastro yolu üzerinde elektrik direkleri dikilmekte olup, Payamlı Köyü'ne ait köy suyu alt yoldan geçmektedir.

* Batı tarafından devlet ormanına sınırdır.

Parsel ve Arazi Özellikleri:

Tatlı eğimli bir yapıya sahip olan parselin teraslamaları yapılmıştır.

* DSİ tarafından onaylanmış hazır su kuyusu bulunmaktadır.

* Foseptik taş kuyu üzeri beton ile güçlendirilmiştir.

* Kuyuda 125 metre yüksekliğe basan monofaze pompa mevcuttur.

* Tüm ağaç ve asmalar için damlama sulama sistemi kurulmuştur.

* Parsel çevresi, altı beton, 3 mm tel kalınlığı, 5 cm göz aralığı, 1.5 metre yükseklikte köşebent ile çevrili olup, üzerinde iki sıra dikenli tel ile toplam 1.80 cm yüksekliğe sahiptir.

Yapı Ayrıntıları ve Donanım:

Arazide bulunan yapılar ve donanımlar, konforlu bir yaşam ve potansiyel üretim için idealdir:

* Ev Girişi: 14 m²

* Banyo: 8 m²

* Salon: 30 m²

* Müştemilat: 21 m²

* Kurutma Serası: 8 m²

* Şarap İmalat Alanı (Kapalı): 25 m²

* Şarap İmalat Açık Alan: 19 m²

* Mahzen ve Üstünde Çardak: 6 m²

* Beş adet güneş enerji paneli ve dört adet 135 amper akü ile sürdürülebilir enerji sağlanmaktadır.

* Ruhsatlı ve belgeli 8 metrelik kuyu bulunmaktadır.

* 8 kW Aksa monofaze jeneratör elektrik kesintilerine karşı güvence sunar.

* Toplamda üç adet 27 tonluk su deposu mevcuttur.

* Beş tonluk hidrolik pres, mekanik pres, sekizyüze yakın şişe, 40 adet 19 litrelik polikarbon bidon, 1000 adet 330 mg orijinal şişe ve 230 litre pastörize tankı (krom kafes) gibi üretim ekipmanları bulunmaktadır.

* Beş büyük, üçü küçük tüp ve üzümler için 20 kasa mevcuttur.

* Still marka ot ve odun motoru işlerinizi kolaylaştırır.

* Sıcak su güneş enerjili sistem konforunuzu artırır.

* Çamaşır makinesi, buzdolabı, Wi-Fi superbox ve TV gibi temel ev eşyaları ve iletişim altyapısı hazırdır.

* Geniş garaj kullanımınıza sunulmuştur.

Bahçe ve Organik Tarım:

Bu eşsiz bahçede 40 çeşit, toplam 249 adet ağaç ve çalı bulunmaktadır. Organik tarım yapılan bu arazide hiç ilaç kullanılmamış, toprak sürülmemiş sadece ağaç dipleri çapa yapılmıştır.

Bahçedeki Bazı Bitkiler:

* Asma: Şiraz şaraplık (4 yaşında 32 adet), 11 yaşında (37 adet), 4 yaş (16 adet)

* Zeytin: 80 yaş (9 adet), muhtelif yaş (6 adet)

* Meyve Ağaçları: Trabzon hurması (12), nar (12), badem (16), kızılcık (3), şeftali (1), kestane (2), yeni dünya (1), vişne (2), ayva (3), elma (5), ceviz (9), armut (5, biri 30 yaş), kayısı (3), muşmula (1), incir sarı lop (3), bardacık (6), dut (3), kiraz (7), limon armut (2), alıç (1), erik (3)

* Diğer Ağaçlar/Çalılar: Sakız ağacı (1), mavi ladin (2), alev çalısı (1), taflan (5), sumak (1), ıhlamur (1), leylandi (1), peyzaj eriği (1), kızılçam (ev çevresi 50 yaş üstü 5 adet, 20 yaş üstü 2 adet, 20 yaş üstü 6 adet), böğürtlen aşılı (1)

* Süs Bitkileri/Otlar: Gül (8), lavanta (12), dağ çileği (1), biberiye (1)

Bu portföy, hem huzurlu bir yaşam sürmek isteyenler hem de organik tarım ve şarapçılık gibi alanlarda yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Daha fazla bilgi almak ve bu özel mülkü yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

RANDEVU VE İLETİŞİM:

BULUT DENİZ ESENYEL

05320599205

*Startkey Premium Gayrimenkul ofisinin tek yetkili portföyüdür.

* Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası : 3505167

* Yönetmelik gereğince yer gösterim formu imzalatılarak sunum yapılabilmektedir.

* Detaylı bilgi ve yer gösterim sunumları için iletişime geçiniz.

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.