🟩 SATILIK – YATIRIM VE TARIM İÇİN UYGUN NİTELİKLİ ARAZİ
BURSA / NİLÜFER / MAKSEMPINAR MAHALLESİ
📌 Toplam Arazi Alanı: [m² girilecek]
📍 Konum: Bursa Nilüfer ilçesi, Maksempınar Mahallesi
📄 Durumu: Tarım arazisi – Bademlik
💧 Onaylı Su Rezervi: Jeoloji Mühendislik Firması tarafından raporlanmış su kaynağı mevcuttur.
🛠️ Altyapı ve Teknik Özellikler
-
Elektrik ve Şebeke Su Hattı: Araziye yaklaşık 400 metre mesafededir. Bölgede aktif çalışmalar devam etmekte olup, kısa vadede bağlantı yapılabilir.
-
Güvenlik: Arazi, demir direkler ve 6 mm galvaniz tel örgü ile çevrilidir.
-
Yol Erişimi: Taşlı ve stabilize yol üzerinden kolay ve 4 mevsim ulaşılabilir konumda.
-
Rakım: 450 metre – Temiz hava, düşük nem ve güneşli konum.
-
Önü kapanma riski olmayan, geniş panoramik manzaraya sahip açık alan.
🌿 Tarımsal ve Doğal Özellikler
-
Bitki Varlığı: Yaklaşık 70 adet 15-16 yaşında verimli badem ağacı
-
Toprak Yapısı: Tamamen doğal tarım yapılmış, kimyasal/suni gübre kullanılmamıştır
-
Sulama Sistemi: Arazi içerisinde 3 tonluk su deposu ve yeterli uzunlukta sulama hortumu mevcuttur
-
Sulama Kaynağı: Çevredeki doğal su kaynaklarından sulama yapılmakta olup, istenirse sondaj için uygun zemine sahiptir
-
Badem Ağaçları: Yetişkin badem ağaçları yılda 3-4 kez sulama ile verimlidir – su ihtiyacı düşüktür
🏞️ Konum Avantajları ve Gelişim Potansiyeli
-
Şehir merkezine yakın, doğa ile iç içe ve gelişen yerleşim bölgesinde
-
Bölge genelinde halihazırda 65-70 konut bulunmakta ve yapılaşma hızla devam etmektedir
-
Üç cephesi komşu arazilerle çevrili, güvenli ve sosyal yaşamın bulunduğu bir lokasyon
-
Toplu taşıma, market, lokanta, taş fırın, nalbur gibi temel ihtiyaç noktalarına yakın
-
Fay hattı dışında güvenli bölgede konumlanmış, su kaynakları açısından zengin bir bölgede yer almaktadır
-
Güney cepheli konumu sayesinde gün boyu maksimum güneşlenme süresi sunar
💼 Kullanım ve Yatırım Alternatifleri:
-
Organik tarım işletmesi
-
Badem / meyve yetiştiriciliği
-
Hobi bahçesi
-
Orta vadeli arsa yatırımı (bölgenin değer artış potansiyeli yüksektir)
-
Doğa içerisinde yazlık veya bağ evi için uygun
📞 Detaylı bilgi, yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.
