Köyceğiz Kavakarası’Nda 2 Dönüm Narenciye Bahçesinde Özel Havuzlu Lüks Taş Villa (3+1, 170 M² Brüt)
- Satılık
- Villa
₺28.500.000
Açıklama
KÖYCEĞİZ KAVAKARASI’NDA 2 DÖNÜM NARENCİYE BAHÇESİNDE ÖZEL HAVUZLU LÜKS TAŞ VİLLA (3+1, 170 M² BRÜT)
Köyceğiz’in en sakin ve doğal dokusu korunmuş bölgelerinden Kavakarası’nda, tamamı doğal taş ile inşa edilmiş, tek kat planlı ve yüksek tavanlı özel bir villa. 2 dönüm narenciye bahçesi içinde konumlanan bu müstakil ev, hem huzurlu yaşam hem de güçlü yatırım fırsatı sunuyor.
KONUM AVANTAJLARI
•Köyceğiz merkeze 10 dakika
•Dalyan merkeze 10 dakika
•Sultaniye Kaplıcaları 10 dakika
•Ekincik Plajı 10–15 dakika
•Göcek 20 dakika
•Fethiye ve Marmaris 40–45 dakika
•Dalaman Havalimanı 50 km
•Sessiz ve güvenli çevre, seçkin komşular, orman ve bahçeler içinde doğal yaşam
NEDEN FETHİYE – KÖYCEĞİZ?
•Göl–deniz–orman üçlüsünün buluştuğu sağlıklı iklim
•Yılın dört mevsimi yaşamaya uygun altyapı
•Köyceğiz Gölü, Yuvarlakçay, Toparlar Şelalesi, Kaunos Antik Kenti gibi doğal ve tarihi güzelliklere yakınlık
•Temiz hava, oksijen deposu doğa, doğa sporlarına ve yürüyüş rotalarına uygun ortam
NEDEN SULTANİYE / KAVAKARASI?
•Sultaniye Kaplıcaları: Antik çağlardan bu yana bilinen kalsiyum, sülfür ve radon içerikli şifalı termal sular; romatizma, eklem ve cilt rahatsızlıklarında tercih edilen doğal tedavi imkânı
•Çamur Banyoları: Yerli ve yabancı turistler tarafından tercih edilen doğal bakım ve sağlık merkezi
•Doğal taş–ahşap mimari kimliği, düşük yoğunluklu yapılaşma, huzurlu yaşam ortamı
DENİZ VE TURİZM OLANAKLARI
•Ekincik Plajı’nda yüzme, kano ve dalış imkânı
•Dalyan Kanalı üzerinden tekneyle Kaunos Antik Kenti ve İztuzu Plajı’na (Caretta caretta yuvalama alanı) ulaşım
•Günlük tekne turları ile Akdeniz ve Köyceğiz Gölü’nde eşsiz rotalar
•Dalyan ve Ekincik’te taze balık ve mavi yengeç ile ünlü restoranlar
YAŞAM TARZI
•Tek kat plan ve yüksek tavanlarla gün boyu ışık alan ferah iç mekânlar
•Şömine ile sıcak ve zarif bir salon atmosferi
•Geniş pergola ve traverten zeminlerle bahçe yaşamı
•Özel duvarlarla çevrili müstakil bahçe, mahremiyet odaklı kullanım
•Bahçe içinde araç park alanı
NET TEKNİK DETAYLAR
•Parsel: 2.000 m² müstakil narenciye bahçesi
•Villa: 170 m² brüt / 145 m² net kullanım alanı
•Plan: 3+1 • Tek katlı • Yüksek tavan
•Salon: ~35 m², şömineli
•Mutfak: ~25 m², özel tasarım lake dolaplar, Franke marka ankastre
•Odalar: ~18 m² ebeveyn + ~12 m² diğer odalar
•Banyolar: 2 adet, Hüppe duşakabin, çanak lavabolar, kaliteli armatürler
•Havuz: ~10×5 m özel yüzme havuzu, otomatik sistem
•Isıtma: Yerden ısıtma + klima altyapısı
•Pencereler: Isıcamlı, taş duvar + ahşap tavan kombinasyonu
•Peyzaj: Portakal ve mandalina ağaçları, tam çim kaplama, otomatik sulama sistemi
•Tapu: İskanlı, ruhsatlı, Kat Mülkiyetli
•Kullanım: Boş – hemen teslim
•Krediye uygun: Evet
•Yabancıya satış: Uygun
•Site: Yok – bağımsız kullanım
SOSYAL VE EKONOMİK YAŞAM
•Köyceğiz Pazarı (her Pazartesi): üreticiden doğal sebze–meyve, çam balı, reçel, tahin ve yöresel ürünler
•İlçe merkezinde market, eczane, sağlık ocağı, banka, resmi kurumlar
•Çarşı, butik mağazalar, kafe ve sahil yürüyüş yolları
•Festivaller: Göl festivali, doğa yürüyüşleri, konserler ve kültürel etkinlikler
BÖLGESEL ANALİZ
•Köyceğiz–Dalyan–Ekincik hattı, termal turizm, doğa ve deniz turizmini bir arada sunar
•Havuzlu ve taş mimariye sahip villa stoğu sınırlı olduğundan uzun vadede güçlü değer artışı potansiyeli taşır
YATIRIM VE GETİRİ
•Günlük ve aylık kiralamada yüksek talep
•Krediye ve yabancıya satışa uygunluk sayesinde geniş alıcı kitlesi
•Uzun vadede değerini koruyan ve artıran güvenli yatırım fırsatı
FETHİYE BİZDEN SORULUR
KONAK EMLAK FETHİYE İLE HAYALLERİNİZDEKİ YAŞAMA ADIM ATIN.
🏢 Konak Emlak Fethiye
🌐 www.konakemlak.org
📞 +90 546 415 97 97
Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.
- Portföy Id445280
- Portföy TipiSatılık
- Kat Sayısı1
- Bulunduğu KatBahçe Katı
- Kullanım DurumuMülk Sahibinde
- Kullanım DurumuMüstakil Ev
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- Yakıt TipiElektrik
- Krediye UygunEvet
- Brüt m²170
- Net m²145
- Oda Sayısı3+1
- Banyo Sayısı2
- Tuvalet Sayısı2
- Bina Yaşı0
- Yapım Yılı2025
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Güncelleme Tarihi 02.09.2025
Özellikler
İç Özellikler
Ebeveyn Banyo
Konum
Konak Emlak İnşaat Ticaret Ltd. Şti Fethiye
Konak Emlak Fethiye
EİDS Durumu
EİDS Muafiyeti Seçilmiştir
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi :
4802386
4802386
Mesleki Yeterlilik Belgesi :
YB0204/17UY0333-5/00/11021
YB0204/17UY0333-5/00/11021
Danışmana Ait Diğer Portföyler
Tümünü Gör
Satılık
Satılık
Satılık
Satılık
Satılık
Satılık
Satılık
Satılık