Açıklama

İÇ KISMINDA Kİ PHOTORAFLAR EN KISA ZAMANDA YÜKLENECEKTIR ANLAİŞİNİZ İÇİN TEŞEKKÜRLER

​

ANGELA BURUİANA

DEĞERLİ  MESLEKTAŞLARIM, EMLAK SEKTÖRÜNDE ORTAK VİZYON VE İŞ BİRLİĞİ ÇERÇEVESİNDE PAYLAŞIMIM SİZLERİN KATKISINA AÇİKTIR

DAİRE EŞYASIZ

HEM KONUT HEM İŞ YERİ KİRALANIR

FENERBAHÇE SEMTİNDE KİRALIK 2+1 DAİRE 80 M2 NET

TEVFİK PAŞA SOKAĞINDA

BAGDAT CADDESİ İLE KESİŞTİĞİ NOKTADA 3.BİNA 

BAĞDAT CADDESİ SAHİL ARASI 

KALAMIŞ MARİNA 2 DAKİKA YÜRÜME MESAFEDE

İLK ÖNCE BAHSETMEK İSTEDİM ÖNEMLİ BİR KONU BİNADA YAŞAYANLAR SAKİNLERİ EĞİTİMLİ KALİTELİ ELİT TABAKA YAŞADĞI BİR YER ,LÜTFEN BURDA SATIN KİRALAMAK ,KOMŞU OLMAK TERCİH EDENİ ,DÜŞUNEREK BU DAYEREYİ TALEP EDİLMELİ

ANLAYİŞINIZ İÇİN ÇOK TEŞEKKÜREDERİM

CADDEBOSTAN KOMŞU OLAN SEMT FENERBAHÇE TERCIH EDİLEN SEMTLERDEN BİR TANESİ

ELİT TABAKA YAŞADI BİR LOKASYONDUR

HUZURLU VE KONFORLU BIR HAYAT,BAĞDAT CADDESI BİR ADIM YÜRÜME MESAFEDE

ŞEHIR KARMAŞASINDAN UZAK FAKAT GEREKTİĞİNDE KOLAY ULAŞIM ŞANSI /MARMARAY/ OTOBÜS/ DOLMUŞ/ METRO

 BİNANIN ÖZELIKLERİ:

  İSKANLI KAT MÜLKİYETLİ

                   24 SAAT GÜVENLİK VE KAMERASI,BAHÇİVAN,APARTMAN GÖREVLİSİ

    BİNANIN ÖNETİCİSİ

        15 KATLI BİNA 

                     GENİŞ BİR ARSASI VAR VE BAHÇESİ 

                YÜZ ÖLÇUMU 1810 M2

                  2016 YILIDA YAPILMIŞ

                 HER KATTA İKİ DAİRE

                2 TANE ASANSÖR

                     HER DAİRE İCİN İSTER AÇIK İSTER KAPALI OTOPARKTA  2 ARAÇLIK OTOPARK YERİ MEVCUT

                     KAPALI OTOPARKTAN DİREK ASANSÖRLE DAİRE BULUNDU KATTA ÇIKILABİLİYOR

                     BİNANIN ARSASI BÜYÜK OLDUĞU İÇİN HEM AÇIK OTOPARK   HEM GÜZEL BİR BAHÇEYE SAHİP

                     HİDROFOR VE JENERATÖR( DAİREDE ENERJİ  FULL SAĞALANIYOR )

                     SU DEPOSU

                     OTOMATİK YANGIN SÖNDÜRME SİSTEMİ

                     ISINMA MERKEZİ SİTEM PAY ÖLÇERLİ

DAİRENİN ÖZELİKLERİ:

                     AYDINLIK VE SON DERECE KULANIŞLI

                DOĞU - KUZEY CEPHESİ

                     80 M2 NET 2+1, AÇİK MUTFAK

   SALON + MUTFAK (45 M2 NET) 

         1. YATAK ODASI 14.5 M2 NET

2. YATAK ODASI 12 M2 NET

                     BANYO 7.5 M2 NET, 24 SAAT SICAK SU (AİDAT 1600 TL KIŞIN ISITMAİLE BİRLİKTE 2400 TL CİVARI

                     ANTRE 3.5 M2 NET 

                     HEM SALONDA HEM YATAK ODASINDA BİRER ARÇELİK KLİMA

                     OTOMATİK ELEKTRİKLİ PANJURLAR

                     PİMAPEN ISI CAM 

                     SPOT IŞIKLAR

                     MASİV PARKE

                     LAKE MUTFAK

                     OCAK DOĞAL GAZLI (FRANKE)

                     FIRIN,DAVLUMBAZ (FRANKE)

                     BULAŞIK MAKİNESİ (SİEMENS)

                     CORİAN MARKA MUTFAK TEZGAHI

                     DAİRE İÇİNDEKİ KAPILAR LAKE

                    ÇEVRE ÖZELIKLERİ:

          KALAMIŞ MARİNA 5 DAKİKA YÜRÜME MESAFEDE 

          ULAŞIMI ÇOK KOLAY OLDU BİR KONUMDA

          3 DAKİKA MARMARAY  FENERYOLU İSTASYONU

          3 BİNA ARKASI BAGDAT CADDESİ ÜZERİNDE ÇİFT KATLI ,

          SARI DOLMUŞLAR (5-8 KİŞİLİK TAXİ BENZERİ ) ÖTOBÜSLER BELEDİYE OTÖBÜSLERİ

          TAXİ ŞİRKETLER  HER YERDE

          KADİKÖY FERİBOT,VAPUR,MOTOR ,TEKNE 5 DAKİKA TAXİ İLE

          KALAMIŞ, FENERBAHÇE, DALYAN PARKI 60 YİL BOTANİK  PARKI  ÖZGÜRLÜK PARKI  YÜRÜME    MESAFESİNDE

          KALAMIŞ MARİNA SAHİL YOLUNDA ÇOK SAYİDA MARKAOLAN RESTORANTLAR KAFELER

          BÜYÜK KLÜB DE VAZGEÇİLMEZ BİR MEKAN KENDİNE AYİT ÖZEL PLAJI İLE VE HAVUZUİLA MEŞUR,AYRICA BOL KAFELER VE RESTAURANT BİR MEKAN HEM MİNIKLER İCİN HEM BÜYÜKLER İÇİN DOĞUM GÜNLERİ ÖZEL GÜNLERİ PARTY SALONLARI DE YER ALIYOR

SPORU SEVENLERI İÇİN İDEEEEALL BİR KONUM:

          BİSİKLET VE YÜRÜŞ YOLU,AÇİK VE KAPALI SPOR SAHALARI,

          BASKETBOL  VOLEYBOL  NORMAL VE VOLEYBOL  KUM SAHASI, FUTBOL SAHASI

          OKULAR HEM ÖZEL HEM DEVLET OKULAR ÜNİVERSİTE KÜTÜPHANE 

          SAĞILIK AÇİSINDA AMERKAN HASTANESİ, FLORENCE NIGHTİNGALE, DÜNYA GÖZ HASTANESİ

FOR ENGLİSH, RUSKİ, İTALİANO, ROMINEŞTE, EN FRANCE,FARSİ, ARABİC CONTACT ME, WİTH A PLESURE İ WİLL HELP YOU

O ZAMAN SİZLE GÜZEL BİR YAŞAM DİLİYORUM 

ANGELA BURUIANA GÜZEL BİR HAFTA DİLİYOR

Diğer İlanlarımızı İncelemek İçin Tıklayınız

Angela BURUİANA

*COLDWELL BANKER UNİQUE , 3412410 sayılı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 15. maddesi uyarınca “Yetkilendirme Sözleşmesi” ile çalışır ve bu kapsamda tek yetkilidir, ilgilenen müşterilere sadece “Taşınmaz Gösterme Belgesi” ile gösterim yapılabilir.

Coldwell Banker Unique

İrtibat : Angela Buruıana 0531 8643584

Gayrimenkul Danismanligi

Iletisim Araclarimiz **Office Tel  +90 216 360 22 22

                                 **Mobil Tel + 90 531 864 35 84 

                                 **Whatsaap +90 531 864 35 84

                                 **Viber +90 531 864 35 84

       Angela Buruiana /Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı

UNFURNISHED 2-BEDROOM APARTMENT FOR RENT IN FENERBAHÇE

SUITABLE FOR RESIDENTIAL OR COMMERCIAL USE | NET 80 m² | PRIME LOCATION NEAR BAĞDAT AVENUE

 LOCATION HIGHLIGHTS

•  
• 
  

  Located on Tevfik Paşa Street, one of Fenerbahçe’s most desirable streets

•  
• 
  

  Just 3 buildings away from Bağdat Avenue

•  
• 
  

  Walking distance to the seaside and Kalamış Marina (2 minutes)

•  
• 
  

  Neighboring Caddebostan, one of the most prestigious neighborhoods on the Anatolian side

•  
• 
  

  Extremely central, yet peaceful area

•  
• 
  

  Easy access to all transportation: Marmaray (3 min), buses, minibuses, metro, ferry, and taxis

•  
• 
  

  Close to major parks: Kalamış Park, Özgürlük Park, Dalyan Park

•  
• 
  

  Surrounded by high-end restaurants, cafes, gyms, and social clubs (incl. Büyük Kulüp)

•  

 BUILDING FEATURES

•  
• 
  

  Built in 2016 | 15-story building | 2 apartments per floor

•  
• 
  

  Legal occupancy permit and title deed available

•  
• 
  

  Large 1810 m² land with landscaped garden

•  
• 
  

  24/7 security, CCTV, janitor, and gardener on-site

•  
• 
  

  2 elevators with direct access from the indoor parking

•  
• 
  

  Each apartment includes 2 dedicated parking spaces (indoor or outdoor)

•  
• 
  

  Generator, water tank, and automated fire suppression system

•  
• 
  

  Central heating system with individual consumption meters

•  
• 
  

  Well-managed building with active property manager

•  

 APARTMENT FEATURES

•  
• 
  

  Unfurnished | Net 80 m² | 2+1 layout

•  
• 
  

  East-North facing, bright and well-designed

•  
• 
  

  Open-plan kitchen + living room: 45 m²

•  
• 
  

  Bedroom 1: 14.5 m²

•  
• 
  

  Bedroom 2: 12 m²

•  
• 
  

  Bathroom: 7.5 m² with 24/7 hot water

•  
• 
  

  Entrance hall: 3.5 m²

•  
• 
  

  Air conditioning (Arçelik) in living room and master bedroom

•  
• 
  

  Electric shutters, double-glazed PVC windows, solid parquet floors

•  
• 
  

  Spot lighting, lacquered interior doors, and Corian kitchen countertops

•  
• 
  

  Built-in Franke appliances: gas hob, oven, extractor hood

•  
• 
  

  Siemens dishwasher

•  

 MONTHLY FEES

•  
• 
  

  Monthly maintenance fee: 1,600 TL

•  
• 
  

  Winter season with heating included: approx. 2,400 TL

•  

 ADDITIONAL NOTES

•  
• 
  

  Available for both residential or commercial use

•  
• 
  

  Ideal for professionals looking for a quiet, prestigious neighborhood

•  
• 
  

  Residents of the building are well-educated, respectful, and from an elite social circle

•  

For this reason, potential tenants are kindly asked to consider this profile before applying.

 For more information or to schedule a viewing, please get in touch.

СДАЕТСЯ НЕОБСТАВЛЕННАЯ КВАРТИРА 2+1 В ФЕНЕРБАХЧЕ

ПОДХОДИТ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ЧИСТАЯ ПЛОЩАДЬ 80 м² | ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, РЯДОМ С УЛИЦЕЙ БАГДАТ

 ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ

•  
• 
  

  Расположена на улице Теуфик Паша, одной из самых престижных улиц Фенербахче

•  
• 
  

  3-е здание от улицы Багдат

•  
• 
  

  В двух шагах от набережной и марины Каламыш (2 минуты пешком)

•  
• 
  

  Соседний район — Каддебостан, один из самых элитных на анатолийской стороне

•  
• 
  

  Центральное, но очень тихое место

•  
• 
  

  Отличная транспортная доступность: Marmaray (3 мин), автобусы, маршрутки, метро, паром, такси

•  
• 
  

  Рядом парки: Каламыш, Ботанический парк 60 лет, Парк Свободы

•  
• 
  

  В окружении кафе, ресторанов, спортивных клубов и элитных заведений (например, Büyük Kulüp)

•  

 ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ

•  
• 
  

  Построено в 2016 году | 15 этажей | 2 квартиры на этаже

•  
• 
  

  Зарегистрировано с получением всех разрешений и документов о собственности

•  
• 
  

  Участок 1810 м² с зеленой территорией и садом

•  
• 
  

  Круглосуточная охрана, камеры наблюдения, консьерж и садовник

•  
• 
  

  2 лифта, прямой доступ из крытой парковки

•  
• 
  

  За каждой квартирой закреплено 2 парковочных места (на выбор — крытая или открытая)

•  
• 
  

  Генератор, резервуар для воды, автоматическая система пожаротушения

•  
• 
  

  Центральное отопление с индивидуальными счетчиками

•  
• 
  

  Профессиональное управление зданием

•  

 ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ

•  
• 
  

  Необставленная | Чистая площадь 80 м² | Планировка 2+1

•  
• 
  

  Восточно-северная ориентация, светлая и функциональная

•  
• 
  

  Гостиная с открытой кухней: 45 м²

•  
• 
  

  Спальня 1: 14,5 м²

•  
• 
  

  Спальня 2: 12 м²

•  
• 
  

  Ванная: 7,5 м², горячая вода 24/7

•  
• 
  

  Прихожая: 3,5 м²

•  
• 
  

  Кондиционеры Arçelik в гостиной и спальне

•  
• 
  

  Электрические рольставни, окна ПВХ с двойным остеклением, паркет

•  
• 
  

  Точечное освещение, межкомнатные двери — лак, кухонная столешница Corian

•  
• 
  

  Встроенная техника Franke: газовая плита, духовка, вытяжка

•  
• 
  

  Посудомоечная машина Siemens

•  

 ОБСЛУЖИВАНИЕ И ОТОПЛЕНИЕ

•  
• 
  

  Ежемесячная плата за обслуживание: 1600 TL

•  
• 
  

  Зимой с отоплением: примерно 2400 TL

•  

 ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

•  
• 
  

  Подходит как для проживания, так и для офиса / коммерческого использования

•  
• 
  

  Здание населено интеллигентными, образованными и уважаемыми жильцами

•  

Мы ищем арендаторов, которые соответствуют уровню и атмосфере этого жилого сообщества.

 Для получения дополнительной информации или записи на просмотр — свяжитесь с нами.

APPARTEMENT NON MEUBLÉ 2 PIÈCES À LOUER À FENERBAHÇE

CONVIENT POUR UN USAGE RÉSIDENTIEL OU PROFESSIONNEL | 80 m² NET | EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DE L’AVENUE BAĞDAT

 AVANTAGES DE L’EMPLACEMENT

•  
• 
  

  Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Fenerbahçe : rue Tevfik Paşa

•  
• 
  

  À seulement 3 immeubles de l’Avenue Bağdat

•  
• 
  

  À quelques minutes à pied de la mer et de la marina de Kalamış (2 min)

•  
• 
  

  Quartier voisin de Caddebostan, très prisé sur la rive asiatique d’Istanbul

•  
• 
  

  Quartier calme, mais central, avec un accès facile aux transports :
  
  Marmaray (3 min), bus, dolmuş, métro, ferry, taxis

•  
• 
  

  Proximité immédiate de nombreux parcs : Kalamış, parc botanique 60. Yıl, parc de la Liberté

•  
• 
  

  Environnement riche en cafés, restaurants, clubs de sport et lieux sociaux (dont le Büyük Kulüp)

•  

 CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE

•  
• 
  

  Construit en 2016 | 15 étages | 2 appartements par étage

•  
• 
  

  Titre de propriété et permis d’habitation disponibles

•  
• 
  

  Terrain de 1810 m² avec jardin paysager

•  
• 
  

  Sécurité 24h/24, caméras de surveillance, gardien et jardinier

•  
• 
  

  2 ascenseurs, accès direct depuis le parking souterrain

•  
• 
  

  2 places de parking (au choix : couvert ou extérieur) pour chaque appartement

•  
• 
  

  Générateur, réservoir d’eau, système d’extinction d’incendie automatique

•  
• 
  

  Chauffage central avec compteurs individuels

•  
• 
  

  Immeuble bien géré avec syndic professionnel

•  

 CARACTÉRISTIQUES DE L’APPARTEMENT

•  
• 
  

  Non meublé | Surface nette : 80 m² | 2 chambres + salon

•  
• 
  

  Exposition Est-Nord, lumineux et bien agencé

•  
• 
  

  Salon avec cuisine ouverte : 45 m²

•  
• 
  

  Chambre 1 : 14,5 m²

•  
• 
  

  Chambre 2 : 12 m²

•  
• 
  

  Salle de bain : 7,5 m² avec eau chaude 24h/24

•  
• 
  

  Hall d’entrée : 3,5 m²

•  
• 
  

  Climatisation Arçelik dans le salon et la chambre principale

•  
• 
  

  Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage PVC, parquet massif

•  
• 
  

  Éclairage LED, portes intérieures laquées, plan de travail Corian

•  
• 
  

  Cuisine équipée de marque Franke : plaque gaz, four, hotte

•  
• 
  

  Lave-vaisselle Siemens inclus

•  

 CHARGES MENSUELLES

•  
• 
  

  Charges mensuelles : 1 600 TL

•  
• 
  

  En hiver (chauffage inclus) : environ 2 400 TL

•  

 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

•  
• 
  

  Disponible à la location pour usage résidentiel ou professionnel

•  
• 
  

  L’immeuble est habité par une communauté éduquée, respectueuse et de haut standing

•  

Il est donc souhaité que les futurs locataires soient en adéquation avec cet environnement de vie.

 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.