Açıklama

İzmir'in Bayraklı ilçesi Cengizhan Mahallesi'nde, modern mimarisi ve merkezi konumuyla öne çıkan bu SIFIR çatı dubleksi, hayalinizdeki yaşam alanını ve kaçırılmayacak bir yatırım fırsatını bir arada sunuyor.

BU KONUTU NEDEN SATIN ALMALISINIZ?

Bu mülk, 2022 yılında tamamlanmış YENİ BİR BİNADA yer almasıyla hem modern ve konforlu bir yaşam hem de değerli bir yatırım vadeder. 160 m²'lik geniş kullanım alanı, ferah 3+1 çatı dubleksi planı ve iki banyosu ile özellikle aileler için ideal bir yaşam ortamı sağlar. Tamamen SIFIR ve BOŞ olması sayesinde, hiçbir tadilat masrafı yapmadan hemen taşınabilirsiniz. En önemlisi, AİDATSIZ olması ve BANKA KREDİSİNE UYGUNLUĞU ile bütçenizi zorlamadan ev sahibi olmanıza olanak tanır. İskanı alınmış bu daire, size sorunsuz bir tapu süreci garanti eder.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Oda Sayısı : 3+1

• Mülk Tipi : Çatı Dubleksi

• Brüt Alan : 160 m²

• Net Alan : 150 m²

• Bina Yaşı : 2 (2022 Yapımı)

• Bulunduğu Kat : 3 (Binanın Son Katı)

• Toplam Kat Sayısı : 3

• Banyo Sayısı : 2

• Isıtma Tipi : Kombi (Doğalgaz)

• Kullanım Durumu : Boş, Sıfır

• Aidat : 0 ₺

• Krediye Uygunluk : Evet

• İskan Durumu : Mevcut

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Bayraklı, İzmir'in yeni şehir merkezi olarak konumlanmış, hem iş hem de yaşam alanlarıyla sürekli gelişen bir bölgedir. Prestijli konut projeleri, modern ofis kuleleri ve sosyal olanakları ile gayrimenkul değerinin istikrarlı bir şekilde arttığı, yatırımcılar için yüksek potansiyel sunan bir lokasyondur. Bu daire, bölgenin gelişim potansiyeli sayesinde gelecekte yüksek getiri sağlayacak akıllı bir yatırımdır.

MAHALLE PROFİLİ

Cengizhan Mahallesi, şehrin dinamizmine yakın ancak aynı zamanda sakin ve huzurlu bir aile yaşamı sunan köklü bir yerleşim alanıdır. Parkları, yerel dükkanları ve samimi komşuluk ilişkileri ile güvenli bir çevre sunarken, ana ulaşım akslarına yakınlığı sayesinde şehir hayatının tüm olanaklarına kolayca erişim imkanı tanır.

ULAŞIM & ERİŞİM

• TOPLU TAŞIMA : Salhane İZBAN İstasyonu (2.5 km & yaklaşık 8 dakika arabayla) ve Stadyum Metro İstasyonu (2.8 km & yaklaşık 9 dakika arabayla) gibi raylı sistemlere kolayca ulaşabilirsiniz. Ayrıca, ana otobüs güzergahları yürüme mesafesindedir.

• KARAYOLU : Anadolu Caddesi'ne ve İzmir Çevre Yolu'na (O-30) sadece 5 dakikalık bir sürüş mesafesiyle şehrin her noktasına ve çevre illere kesintisiz erişim sağlar.

• HAVAALANI : Adnan Menderes Havalimanı'na çevre yolu üzerinden yaklaşık 25-30 dakikada ulaşım mümkündür.

YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ

• Westpark Outlet : (4.5 km & yaklaşık 10 dakika arabayla)

• Ege Perla AVM : (3.5 km & yaklaşık 10 dakika arabayla)

• Forum Bornova : (6 km & yaklaşık 12 dakika arabayla)

SAĞLIK KURULUŞLARI

• İzmir Bayraklı Şehir Hastanesi : (4 km & yaklaşık 8 dakika arabayla)

• Özel Ege Şehir Hastanesi : (2.5 km & yaklaşık 7 dakika arabayla)

• Ege Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi : (6 km & yaklaşık 15 dakika arabayla)

EĞİTİM KURUMLARI

• Cengizhan İlkokulu ve çevredeki diğer devlet okulları yürüme mesafesindedir.

• Yaşar Üniversitesi : (5 km & yaklaşık 12 dakika arabayla)

• Ege Üniversitesi : (6 km & yaklaşık 15 dakika arabayla)

SOSYAL YAŞAM VE EĞLENCE

• Bayraklı Sahili'nde yer alan kafe ve restoranlar

• Folkart Towers ve Ege Perla çevresindeki popüler ve lüks mekanlar

• Çevredeki çok sayıda yerel restoran, kafe ve alışveriş dükkanları

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Sinan Tontaş
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (545) 441-4118
Ofis Adı: Password Gayrimenkul

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.