Açıklama

GEBZE’NİN EN DEĞERLİ KONUMUNDA KİRACILI YATIRIMLIK DÜKKAN

DÜKKANIMIZIN ÖZELLİKLERİ

Gebze’nin, kafe, restoran ve pastanelerin yan yana sıralandığı, gün boyu yoğun yaya trafiğine sahip en prestijli ticari caddesinde bulunan dükkanımız satıştadır.

Bu bölgede boş dükkan bulmak neredeyse imkansız hale gelmiş olup, konumu itibarıyla hem işletmeciler hem de yatırımcılar için son derece değerli bir fırsattır.

Toplam 270 m² net kullanım alanına sahiptir:

• 125 m² zemin kat
• 125 m² bodrum kat
• 20 m² ön bahçe alanı

Sokağın sabahın erken saatlerinden gece 01.00’e kadar süren canlı atmosferi, işletmelere kesintisiz müşteri akışı sağlamaktadır. Bölgedeki mevcut tüm işletmeler yüksek cirolarıyla dikkat çekmektedir.

Gayrimenkulümüz 13 yıldır aynı kiracı tarafından kullanılmaktadır. Kiracımız Gebze’nin sayılı sivil toplum kuruluşlarından biridir ve bugüne kadar hiçbir ödeme veya kullanım sorunu yaşanmamıştır. Bu yönüyle hem düzenli kira geliri hem de değer artışı potansiyeli sunan güvenli bir yatırımdır.

Konum Özellikleri:

• Gebze merkezde, yoğun yaya trafiğine sahip ticari aks üzerinde
• Ulaşımın kolay olduğu, cadde üzeri prestijli bir noktada
• Çevresinde tanınmış kafe, restoran ve markaların bulunduğu canlı lokasyon

Öne Çıkan Avantajlar:

• 13 yıldır kesintisiz kiracılı
• Bölgede boş dükkan bulunmayan prestijli konum
• Hem yatırım hem de işletme açısından yüksek potansiyel
• Geniş kullanım alanı ve ön bahçesiyle dikkat çeken cephe

Şener GYD | Güvenilir Gayrimenkul Yatırımları

Taşınmaz Ticareti Yetki No: 4106443

Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0065/17UY0333-5/00/446

Emlak Danışmanlığı Belge No: C1000511

Güzeller Mah. Gençlik Cd. No:45 D:6, 41400 Gebze / Kocaeli

Evliya Çelebi Mah. Hatboyu Cd. Koşar Sk. No:2 D:8 Tuzla / İstanbul