Açıklama

İstanbul'un en merkezi ve değerli lokasyonlarından biri olan Üsküdar Ünalan'da, hem yaşam hem de yatırım için kaçırılmayacak bir fırsat sizi bekliyor.

BU KONUTU NEDEN SATIN ALMALISINIZ? :

Anadolu Yakası'nın kalbinde, ulaşım ağlarının kesişim noktasında yer alan bu özel mülk, benzersiz bir yatırım potansiyeli sunmaktadır. İçerisinde hazır kiracısı bulunması sayesinde, satın aldığınız andan itibaren kira geliri elde etmeye başlayabilirsiniz. 1999 yapımı olmasına rağmen SIFIR AYARINDA YENİLENMİŞ olan bu ters dubleks villa, modern ve konforlu bir yaşam alanı vaat ediyor. 123 m²'lik geniş net kullanım alanı ve 2 odaya karşılık 3 banyosu ile ferah ve fonksiyonel bir tasarıma sahiptir. Bu özellikler, mülkün değerini ve çekiciliğini artırmaktadır.


MÜLK ÖZELLİKLERİ :

• İLAN TÜRÜ : Satılık Konut
• MÜLK TİPİ : Ters Dubleks Villa
• NET ALAN : 123 m²
• ODA SAYISI : 2
• BANYO SAYISI : 3
• BİNA YAŞI : 1999 (Sıfır Ayarında Yenilenmiş)
• BULUNDUĞU KAT : 2. Kat (Toplam 2 Katlı Bina)
• ISITMA TİPİ : Soba (Kömür-Odun)
• KULLANIM DURUMU : Kiracılı (Yatırıma Uygun)
• KREDİYE UYGUNLUK : Banka Kredisine Uygun Değil


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ :

Üsküdar ve özellikle Ünalan mahallesi, kentsel dönüşüm projeleri, markalı konutlar ve gelişen ulaşım altyapısı sayesinde İstanbul'un en hızlı değer kazanan bölgelerinden biridir. Üniversitelere, iş merkezlerine ve ana arterlere yakınlığı, bölgedeki kiralık ve satılık mülklere olan talebi sürekli olarak yüksek tutmaktadır. Bu durum, bölgeyi gayrimenkul yatırımı için oldukça cazip kılmaktadır.


MAHALLE PROFİLİ :

Ünalan, hem sakin bir aile yaşamı arayanlar hem de şehrin dinamizminden kopmak istemeyenler için ideal bir mahalledir. Gelişmiş sosyal olanakları, yeşil alanları ve merkezi konumuyla dikkat çeker. Güvenli ve nezih bir çevre sunan mahalle, komşuluk ilişkilerinin canlı olduğu, sıcak bir atmosfere sahiptir.


ULAŞIM VE ERİŞİM :

Mülk, İstanbul'un ulaşım ağının tam merkezinde yer almaktadır.

• METRO : Ünalan Metro İstasyonu'na (M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Havalimanı Hattı) yürüme mesafesindedir.
• METROBÜS : Uzunçayır Metrobüs Durağı'na yürüme mesafesinde olup, Avrupa Yakası'na kesintisiz ulaşım imkanı sunar.
• KARAYOLU : D-100 (E-5) Karayolu'na ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne birkaç dakikada kolayca bağlanabilirsiniz.
• HAVALİMANI : Sabiha Gökçen Havalimanı'na M4 metro hattı ile direkt ve konforlu ulaşım sağlanmaktadır.


YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER :

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MAĞAZALAR
• Akasya AVM (1.5 km & araçla yaklaşık 5 dakika)
• Emaar Square Mall (2 km & araçla yaklaşık 6 dakika)
• Tepe Nautilus AVM (3 km & araçla yaklaşık 8 dakika)

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI
• Medipol Üniversitesi Hastanesi (1 km & araçla yaklaşık 4 dakika)
• Medical Park Göztepe Hastanesi (2.5 km & araçla yaklaşık 7 dakika)
• Özel Göztepe Hastanesi (2 km & araçla yaklaşık 6 dakika)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI
• Marmara Üniversitesi Göztepe Kampüsü (1.5 km & araçla yaklaşık 5 dakika)
• Doğuş Üniversitesi (4 km & araçla yaklaşık 10 dakika)
• Haydarpaşa Lisesi (2.5 km & araçla yaklaşık 8 dakika)

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• Akasya ve Emaar AVM içerisinde yer alan dünyaca ünlü restoranlar (Cookshop, Big Chefs vb.)
• Libadiye ve Ayazma Caddeleri üzerindeki yerel kafe ve restoranlar
• Göztepe 60. Yıl Parkı gibi sosyal alanlara yakın konum

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Mobil Test Kullanıcı
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (111) 222-6655
Ofis Adı: Mobil Test4 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.