Açıklama

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?
Mardin'in gelişen Artuklu ilçesi, 13 Mart Mahallesi'nde yer alan bu modern daire, hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli sunuyor. 2022 yapımı olan bu konut, 240 m² brüt ve 218 m² net geniş yaşam alanlarıyla dikkat çekiyor. Doğalgaz kombi ısıtma sistemi sayesinde konforlu bir yaşam vaat eden daire, merkezi konumuyla tüm olanaklara kolay erişim sağlıyor. Ferah yapısıyla ailenizle huzurlu bir hayat sürmeniz için idealdir. Bölgenin sürekli artan değeri göz önüne alındığında, bu mülk geleceğe yönelik akıllı bir yatırım kararıdır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ
• KONUT KATEGORİSİ: Daire
• SATIŞ TİPİ: Satılık
• ODA SAYISI: 4+1
• BANYO SAYISI: 2
• BRÜT ALAN: 240 m²
• NET KULLANIM ALANI: 218 m²
• YAPIM YILI: 2022
• BULUNDUĞU KAT: 4. Kat (9 Katlı Binada)
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• YAKIT TİPİ: Doğalgaz
• KULLANIM DURUMU: Mülk Sahibinde
• DURUM: İkinci El (Yeni Gibi)
• BANKA KREDİSİNE UYGUNLUK: Uygun Değil
• AİDAT: 1.000 ₺

BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ
Mardin'in kalbi Artuklu ilçesi, özellikle 13 Mart Mahallesi, son yıllarda modern konut projeleriyle büyük bir gelişim göstermektedir. Bölge, şehir merkezine yakınlığı, yeni altyapı yatırımları ve sosyal donatı alanlarının artmasıyla yatırımcılar ve oturumcular için cazip bir merkez haline gelmiştir. Gayrimenkul değerleri istikrarlı bir şekilde yükselmekte olup, bölgedeki konut talebi sürekli artmaktadır. Bu durum, mülkünüzün değerini koruyarak gelecekte kazançlı bir yatırım olmasını sağlamaktadır.

MAHALLE PROFİLİ
13 Mart Mahallesi, Artuklu'nun en gözde ve yaşanabilir bölgelerinden biridir. Genellikle yeni ve düzenli yapılaşmanın hakim olduğu mahalle, modern şehir yaşamının tüm olanaklarını sunmaktadır. Aileler için ideal bir yaşam alanı olan 13 Mart, sakin ve huzurlu atmosferiyle bilinir. Mahallede parklar, yeşil alanlar ve sosyal tesisler bulunmaktadır. Güvenli ve nezih bir ortam sunan bu mahalle, yaşam kalitesini ön planda tutanlar için mükemmel bir tercihtir.

ULAŞIM & ERİŞİM
Bu merkezi konumdaki daire, ulaşım açısından oldukça avantajlıdır. Şehir içi toplu taşıma araçlarına (dolmuş, otobüs) kolayca erişim sağlanabilmektedir. Ana arterlere ve D950 Karayolu'na yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım oldukça pratiktir.

• OTOBÜS DURAĞI: Mardin Devlet Hastanesi Durağı (yaklaşık 1.2 km & 3 dakika sürüş)
• ANA YOL: D950 Karayolu (yaklaşık 1 km & 2 dakika sürüş)
• HAVALİMANI: Mardin Prof. Dr. Aziz Sancar Havalimanı (MQM) (yaklaşık 18 km & 20 dakika sürüş)

YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER
Bu daire, günlük ihtiyaçlarınızı ve sosyal aktivitelerinizi kolayca karşılayabileceğiniz bir konumdadır. Çevresinde birçok alışveriş merkezi, eğitim kurumu, sağlık tesisi ve eğlence mekanı bulunmaktadır.

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• Mardin Park AVM (1.5 km & yaklaşık 4 dakika sürüş)
• Şok Market (500 metre & yaklaşık 6 dakika yürüme)
• A101 Market (600 metre & yaklaşık 7 dakika yürüme)

OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER
• Mardin Fen Lisesi (1.2 km & yaklaşık 3 dakika sürüş)
• 13 Mart İlkokulu (700 metre & yaklaşık 8 dakika yürüme)
• Mardin Artuklu Üniversitesi (5.5 km & yaklaşık 10 dakika sürüş)
• Mardin Devlet Hastanesi (1.3 km & yaklaşık 3 dakika sürüş)
• Özel Mardin Park Hastanesi (1.6 km & yaklaşık 4 dakika sürüş)
• Mardin Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi (1.8 km & yaklaşık 5 dakika sürüş)

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• Mardin Park AVM bünyesindeki restoranlar ve kafeler
• Kervansaray Kahvesi (yakın çevrede)
• Hacı Şerif Kebap Salonu (yakın çevrede)

Bu eşsiz daireyi kaçırmayın! Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçin.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Şeyhmus Dağ
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (553) 508-8046
Ofis Adı: MURAT EMLAK

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.