Açıklama

ANGELA BURUIANA

HEM TÜRK DEĞERLİ VATANDAŞLARAMIZ İÇİN HEM YABANCİ MİSAFİRLERİMİZ İÇİN VATANDAŞLİK KAZANABİLMELERİ SATIŞA UYGUNDUR

CADDEBOSTAN KADİKÖY İSTANBUL

SATILIK 3+1 DAİRE

85 M2 NET

TERCİHİNİZ DOĞRUMU YAPIYORUM DUŞUNİYORSUNUZ TABİKİ EVET

BU DAİREYİ TERCİH ETMENİZ SEBEPLERİ

HUZURLU VE KONFORLU BİR HAYAT

ŞEHİR KARMAŞASINDAN UZAK FAKAT GEREKTİĞİNDE KOLAY TOPLU ULAŞIM ŞANSI /MARMARAY/METRO/OTOBÜS/8 KİŞİLİK TAXİ

VE ÇÖK ÖNEMLİ BAĞDAT CADDESİNE 1. PARALEL' DE KONUM

BİNANIN ÖZELİKLERİ

İLK ÖNCE BAHSETMEK İSTEDIM BİR DETAY BİNADA YAŞAYAN SAKİNLERİ ELİT BİR TABAKA

2018 YİLINDA OTURUM BAŞLADI

8 KATLI BİNA

KATTA İKİ DAİRE

16 AİLE KOMŞU BÜTİK BİR BİNA

ASANSÖR -1 KAPALI OTOPRKA KADAR ULAŞIR

AÇİK VE KAPALI OTOPARK BİNANIN BİR AVANTAJI DAİREYE ÖZEL

24 SAAT GÜVENLİK KAMERASI

İSKANLI KAT MÜLKİYETLİ

APARTMAN GÖREVLİSİ DIŞARDAN HİZMET VERİYOR BİNADA KONAKLAMIYOR

PROFESYONEL YONETİM MEVCÜT BİNADA

PYASA KOŞULARA BAKILIRSA BİNANIN DAİRE BAŞİNA BELERLEDI RAKAM ÇOK UYGUN 1100 TL

BİNANIN SU DEPOSU VE JENERATOR VE HIDROFOR OLMASI BÜYÜK BİR AVANTAJ

ISI VE SES YALITIMI BİRİNCİ KALİTEDE

DAİRENIN ÖZELİKLERİ

3+1 DAİRE

7. KATTA

DOĞU - GÜNEY - KUZEY CEPHELİ

SALON BİNANIN ÖN TARAFTA BAKIYOR ŞEHİR MANZARALI

ÇÖK AYDINLIKLI BİR DAİRE

ÇİFT BANYOLU

ELEKTRİKLİ OTOMATİK PANJURLER, PVC PENCERELER

ISITMA KOMBI DOĞAL GAZLI

GİRİŞ KAPISI ÇELİK KAPISI

GÖRÜNTÜLÜ DİAFON

MUTFAK'TA BEYAZ EŞYALARI FRIN/ DAVLUMBAZ/ OCAK /BULAŞIK MAKİNESİ ANKASTRELİ

2 TANE KLİMA SALONDA VE EBEVEYİN ODASINDA

GARDEROPLAR, MUTFAK DOLAPLARI VE PORTMANTO ÖZEL TASARIM

ÇEVRE ÖZELİKLERİ

ULAŞIM ÇOK KOLAY OLAN BİR KONUM

* 6 DAKİKA YÜRÜME MESAFEDE MARMARAY GÖZTEPE İSTASYONU

* 3 DAKİKA YÜRÜME MESAFEDE GÖZTEPE METRO İSTASYONU

* 1 DAKİKA YÜRÜME MESAFEDE OTOBÜS, ÇİFT KATLI OTÖBÜS, DOLMUŞ TAXİ

* YAKINDA 4 TANE TAXİ ŞİRKETLER MEVCÜT

* FENERBAHÇE MARİNA 5 DAKİKA TAXİ İE

* KADİKÖY FERİBOTLARA,VAPUR... TAXİ İLE 7 DAKİKADA VARABİLİYORSUNUZ

MARKET, EDZANE, RESTORANTLAR, KÜTÜPHANE, BİR ÇÖK MARKA SATAN BÜTİKLER VE MARKA MAĞZALAR YÜRÜME MESAFEDE

ÇÖCUKLU BİR AİLE İÇİN İDEAL BİR KONUM

SADECE 4 DAKİKA YÜRÜME MESAFDE ÇÖCÜKLARI OYNİYABİLECEK, GEZEBİLECEKLERİ 60 YİL BOTANİK PARKI (GÖZTEPE PARKI )

YADA ÇÖK YAKINDA ÖZGÜRLÜK PARKI, SAHİL'DE DALYAN PARKI

ÖZEL YADA DEVLET KREŞLERİ,AİNI ŞEKİLDE OKUL,ÜNİVERSİTE,POLİKLİNİK,HASTANE

BAZI RESTAURANTLARINDA EBEVEYİNLER VAKİT GEÇİRDİKLERİNDE ÇÖCÜKLARAİLE ZAMANI YÖNETEBİLECEKLERİ OYÜN PEDAGOGLARI BULUNUYOR BÖYLECE DAHA KALİTELİ ZAMANI OLMUŞ OLUYOR EBEVEYNLER İÇİN

TABİKİ GENÇLER İÇİN'DE BAHSEDEBİLECEM KONULAR VAR

SADECE GENÇLER İÇİN DİĞİL HER YAŞTA AŞAĞI YÜKARI

BİSİKLET VE VE YÜRÜŞ YÖLU,AÇİK VE KAPALI SPOR SAHALARI,BASKETBOL,VOLEYBOL NORMAL VE KUM SAHASI,HEM BİNİKLER HEM BÜYÜKLER İÇİN FOOTBOL SAHASI

MEŞHUR CADDEBOSTAN PLAJLARI

DALYAN MARİNA KÜÇÜK TEKNELER BULUNDUĞU YER BALIK TUTMA HOBYSİ OLANLAR İÇİN YADA KADİÖY RIHTIMDA BALIK TUTMA İDEAL BİR YER

BÜYÜK KLÜP VAZGEÇİLMEZ BİR MEKAN KENDİNE AYİT ÖZEL PLAJI VE HAVUZ,ÇOK SAYİDA CAFFELER VE RESTAURANTLAR,HEM MİNİKLER, HEM YETİŞKİNLER İÇİN DOĞUM GÜNU OLSUN ÇEŞİTLİ PARTİLER SALONLARI MEVCÜT

VE MİNİKLER İÇİN OYÜN ALANLARI MEVCÜT

Diğer İlanlarımızı İncelemek İçin Tıklayınız

Angela BURUİANA

*COLDWELL BANKER UNİQUE , 3412410 sayılı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 15. maddesi uyarınca “Yetkilendirme Sözleşmesi” ile çalışır ve bu kapsamda tek yetkilidir, ilgilenen müşterilere sadece “Taşınmaz Gösterme Belgesi” ile gösterim yapılabilir.

Coldwell Banker Unique

İrtibat : Angela Buruıana 0531 8643584

Gayrimenkul Danismanligi

Iletisim Araclarimiz **Office Tel  +90 216 360 22 22

                                 **Mobil Tel + 90 531 864 35 84 

                                 **Whatsaap +90 531 864 35 84

                                 **Viber +90 531 864 35 84

       Angela Buruiana /Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı

*FOR SALE – 3+1 APARTMENT

Caddebostan, Kadıköy – Istanbul

Eligible for Turkish Citizenship by Investment**

PROPERTY OVERVIEW

Presenting an exceptional 3+1 residence located in the prestigious district of Caddebostan, one of the most desirable and refined areas on the Anatolian side of Istanbul. This elegant apartment is situated in a modern boutique building with a distinguished resident profile and offers both comfort and high investment value.

• Net Area: 85 m²

• Floor: 7th Floor

• Orientation: East – South – North

• Status: Ready for immediate occupancy

• Title Deed: Condominium

• Citizenship: Fully eligible for Turkish Citizenship acquisition

BUILDING FEATURES

Modern residential building with occupancy beginning in 2018

8-storey structure with 2 apartments per floor (16 units total)

Elevator with direct access to the –1 level indoor parking garage

Private open and closed parking spaces allocated to the apartment

24/7 CCTV security monitoring

Professional building management

Fully operational water tank, hydrophore, and generator system

High-standard thermal and acoustic insulation

Caretaker service provided externally (non-resident)

Monthly maintenance fee: 1,100 TL (highly competitive for the building’s amenities)

APARTMENT FEATURES

Bright and spacious 3-bedroom + 1 living room layout

City-view living room facing the front façade of the building

Two bathrooms

High-quality PVC windows with electric automatic shutters

Natural gas combi heating system

Reinforced steel entry door

Video intercom system

Fully equipped built-in kitchen (oven, stove, hood, dishwasher)

Two air conditioners (living room and master bedroom)

Custom-designed wardrobes, kitchen cabinetry, and entrance hall unit

LOCATION & ACCESSIBILITY

The residence is positioned in an exceptionally convenient and strategic location, offering seamless access to public transportation and key commercial areas:

6 minutes’ walking distance to Göztepe Marmaray Station

3 minutes’ walking distance to Göztepe Metro Station

1 minute to multiple bus lines, minibuses, and taxi routes

Several taxi stands in close proximity

5 minutes by taxi to Fenerbahçe Marina

7 minutes by taxi to Kadıköy Ferry Pier (sea buses and ferries)

Daily amenities including supermarkets, pharmacies, cafés, restaurants, boutique shops, top-brand stores, and a public library are all within comfortable walking distance.

SURROUNDING AMENITIES & SOCIAL ENVIRONMENT

For Families

4-minute walk to 60th Year Göztepe Botanical Park

Close to Özgürlük Park and Dalyan Coastal Park

Nearby private and public preschools, schools, universities, clinics, and hospitals

Family-friendly restaurants offering professional child play educators

For an Active & Social Lifestyle

Walking and cycling paths

Indoor and outdoor sports courts

Basketball, volleyball (standard & sand), and football fields

Proximity to the renowned Caddebostan Beaches

Dalyan Marina – ideal for small boat owners and fishing enthusiasts

Access to spacious seaside areas for leisure and recreation

Exclusive Social Facilities

Access to Büyük Kulüp (Suadiye Club) featuring:

Private beach

Swimming pools

Multiple cafés and restaurants

Event and celebration halls

Dedicated children’s play areas

KEY ADVANTAGES

Fully eligible for Turkish Citizenship investment program

Located one parallel street from Bağdat Avenue, one of Istanbul’s most prestigious commercial and residential areas

Situated in a well-maintained, elite, and boutique building

Strong rental income potential

Bright, comfortable, and meticulously maintained living space

Secure and well-equipped building infrastructure (generator, water tank, hydrophore, CCTV)

Diğer İlanlarımızı İncelemek İçin Tıklayınız

Angela BURUİANA

*COLDWELL BANKER UNİQUE , 3412410 sayılı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 15. maddesi uyarınca “Yetkilendirme Sözleşmesi” ile çalışır ve bu kapsamda tek yetkilidir, ilgilenen müşterilere sadece “Taşınmaz Gösterme Belgesi” ile gösterim yapılabilir.

Coldwell Banker Unique

İrtibat : Angela Buruıana 0531 8643584

Gayrimenkul Danismanligi

Iletisim Araclarimiz **Office Tel  +90 216 360 22 22

                                 **Mobil Tel + 90 531 864 35 84 

                                 **Whatsaap +90 531 864 35 84

                                 **Viber +90 531 864 35 84

       Angela Buruiana /Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı