Açıklama

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

İstanbul'un en prestijli ve yeşillikler içindeki semtlerinden Sarıyer, Bahçeköy Merkez'de yer alan bu özel daire, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından eşsiz bir fırsat sunuyor. Belgrad Ormanı'nın yanı başında, doğa ile iç içe huzurlu bir yaşam arayanlar için ideal olan bu mülk, aynı zamanda şehir merkezine kolay erişim imkanıyla dikkat çekiyor. Entel Yeşil Vadi Sitesi içerisinde yer alması, güvenli ve konforlu bir site yaşamı vaat ediyor. Geniş 120 m² brüt ve 100 m² net kullanım alanıyla ferah bir yaşam sunan 3+1 dairemiz, banka kredisine uygun olmasıyla da alıcılar için büyük bir avantaj sağlıyor. 2003 yapımı olmasına rağmen iyi korunmuş ve bakımlı durumuyla hemen taşınmaya hazır. Doğalgaz kombi ısıtma sistemi sayesinde kış aylarında sıcak ve ekonomik bir ısınma imkanı sunarken, sahip olduğu şehir ve doğa manzarasıyla her anınıza keyif katıyor. Bu daire, hem bugününüzü güzelleştirecek hem de geleceğinize değer katacak bir yatırım fırsatıdır.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

• KONUT TİPİ: Satılık Daire (Apartman)

• ODA SAYISI: 3+1

• BRÜT ALAN: 120 m²

• NET KULLANIM ALANI: 100 m²

• BANYO SAYISI: 1

• BULUNDUĞU KAT: 1

• BİNA KATI: 4

• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)

• YAKIT TİPİ: Doğalgaz

• KULLANIM DURUMU: Mülk Sahibinde

• DURUM: İkinci El

• İNŞA YILI: 2003

• AİDAT: 3.000 ₺

• FİYAT: 12.500.000 ₺

• İÇ ÖZELLİKLER: ADSL, Kablolu TV-Uydu, Balkon, Isıcam, Laminant Parke, Çelik Kapı, PVC Doğrama, Mutfak Doğalgazı, Duşakabin

• DIŞ ÖZELLİKLER: Isı Yalıtım, Açık Otopark, Boyalı, Ses Yalıtımı

• MANZARA: Şehir, Doğa

• SİTE İÇİNDE: Evet

• BANKA KREDİSİNE UYGUN: Evet


BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Sarıyer, İstanbul'un en çok tercih edilen ve sürekli değer kazanan bölgelerinden biridir. Özellikle Bahçeköy Merkez, Belgrad Ormanı'na olan yakınlığı ve sakin yaşam tarzıyla öne çıkar. Bölge, doğa ile iç içe, huzurlu bir yaşam arayan aileler ve yatırımcılar için yüksek talep görmektedir. Şehrin karmaşasından uzak, ancak tüm olanaklara kolay erişim sağlayan konumu sayesinde gayrimenkul değeri istikrarlı bir şekilde artmaktadır. Bu durum, Bahçeköy'deki mülkleri hem yaşamak hem de yatırım yapmak için cazip kılmaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

Bahçeköy Merkez, Sarıyer'in en nezih ve yeşil mahallelerinden biridir. Belgrad Ormanı'nın kalbinde yer almasıyla temiz havası ve doğal güzellikleriyle bilinir. Mahalle, genellikle ailelerin tercih ettiği, sakin ve huzurlu bir yaşam sunar. Doğa yürüyüşleri, koşu ve bisiklet gibi açık hava aktiviteleri için sayısız fırsat sunan Belgrad Ormanı'na yürüme mesafesindedir. Yerel marketler, kafeler ve küçük işletmelerle samimi bir topluluk atmosferine sahiptir. Şehrin gürültüsünden uzaklaşmak isteyenler için ideal bir kaçış noktasıdır.


ULAŞIM VE ERİŞİM

• OTOBÜS DURAĞI: Bahçeköy Durağı (yaklaşık 200 m, 2 dk yürüme)

• MİNİBÜS: Bahçeköy Merkez güzergahı (yaklaşık 300 m, 3 dk yürüme)

• METRO: Hacıosman Metro İstasyonu (M2 Hattı) (yaklaşık 10 km, 15-20 dk sürüş)

• ANAYOL BAĞLANTILARI: Kemerburgaz Yolu üzerinden TEM ve E-5 bağlantılarına kolay erişim (yaklaşık 15-20 dk sürüş)

• BOĞAZ KÖPRÜLERİ: Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne kolay erişim (yaklaşık 20-25 dk sürüş)

• HAVALİMANI: İstanbul Havalimanı (IST) (yaklaşık 35 km, 30-40 dk sürüş)


YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR

• A101 Bahçeköy (yaklaşık 500 m, 2 dk sürüş)

• Şok Market Bahçeköy (yaklaşık 600 m, 2 dk sürüş)

• BİM Bahçeköy (yaklaşık 700 m, 3 dk sürüş)


YAKINDAKİ OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER

• Bahçeköy Ortaokulu (yaklaşık 700 m, 3 dk sürüş)

• İstanbul Üniversitesi Cerrahpaşa Orman Fakültesi (yaklaşık 1 km, 3 dk sürüş)

• Sarıyer Hamidiye Etfal Eğitim ve Araştırma Hastanesi (yaklaşık 10 km, 15-20 dk sürüş)


YAKINDAKİ RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI

• Bahçeköy Kahvaltı Evi (yaklaşık 500 m, 2 dk sürüş)

• Bahçeköy Pide Salonu (yaklaşık 600 m, 2 dk sürüş)

• Belgrad Ormanı Kemerburgaz Kapısı Çay Bahçesi (yaklaşık 3 km, 5 dk