Açıklama

Evliya Çelebi Caddesi Üzerinde – 3 Katlı Köşe Dükkân

Evliya Çelebi Caddesi’nin en canlı noktalarından birinde yer alan bu 3 katlı köşe dükkân, konumu, kullanım alanı ve görünürlüğüyle ticari yatırım açısından güçlü bir fırsat sunmaktadır.

 Genel Özellikler:

• Giriş Kat: 110 m²
• Üst Kat (Açık Alan): 38 m²
• Bodrum Kat: 60 m²
• Toplam Kullanım Alanı: 208 m²
• Köşe konum sayesinde yüksek vitrin görünürlüğü
• Ana cadde üzeri – yoğun yaya ve araç trafiği
• Yüksek tavan ve ferah iç mekân

 İç Mekân Detayları:

• Mutfak: 11,7 m²
• Banyo: 3,4 m²
• Ofis: yaklaşık 18 m²

 Bölgesel Avantajlar:

• Evliya Çelebi Caddesi üzerinde, ticaretin yoğunlaştığı ana aks üzerinde
• Yakın çevrede kafeler, marketler, ofisler ve hizmet işletmeleri
• Toplu taşımaya ve otopark alanlarına yakın
• Köşe konum sayesinde maksimum reklam ve tabela görünürlüğü
• Yüksek yatırım potansiyeli

Bu dükkân, gerek mağaza, showroom, ofis gerekse kafe veya butik işletme olarak kullanıma uygundur.
Modernleştirmeye açık yapısıyla yatırım veya işletme amaçlı ideal bir seçenektir.

FOR SALE – 3-Storey Corner Commercial Property on Evliya Çelebi Street

Located on one of the most vibrant streets in the area, this three-storey corner property offers an excellent opportunity with its prime location, visibility, and versatile layout.

 General Features:

• Ground Floor: 110 m²
• Upper Floor (Open Area): 38 m²
• Basement: 60 m²
• Total Usable Area: 208 m²
• Corner location with high storefront visibility
• Main street frontage with heavy pedestrian and vehicle traffic
• High ceilings and bright interiors

 Interior Details:

• Kitchen: 11.7 m²
• Bathroom: 3.4 m²
• Office: approx. 18 m²

 Location Advantages:

• Situated on Evliya Çelebi Street, a busy commercial axis
• Surrounded by cafes, markets, offices, and service businesses
• Close to public transport and parking areas
• Corner position ideal for signage and exposure
• Strong investment potential

Suitable for retail, showroom, office, café, or boutique business use.
With its adaptable structure and strategic location, it is an ideal choice for investors or business owners.

ZU VERKAUFEN – 3-stöckiges Eckgeschäft auf der Evliya-Çelebi-Straße

Dieses dreistöckige Eckobjekt befindet sich in einer der belebtesten Straßen der Region und bietet durch seine Lage, Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Investitionschance.

 Allgemeine Merkmale:

• Erdgeschoss: 110 m²
• Obergeschoss (offene Fläche): 38 m²
• Kellergeschoss: 60 m²
• Gesamtnutzfläche: 208 m²
• Ecklage mit hoher Schaufensterpräsenz
• Hauptstraßenlage mit starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr
• Hohe Decken und helle Innenräume

 Innenraumdetails:

• Küche: 11,7 m²
• Bad: 3,4 m²
• Büro: ca. 18 m²

 Lagevorteile:

• Direkt an der Evliya-Çelebi-Straße, einer stark frequentierten Geschäftsstraße
• In der Nähe von Cafés, Märkten, Büros und Dienstleistungsbetrieben
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten
• Ecklage mit hervorragender Werbewirksamkeit
• Hohe Investitionsrendite

Ideal geeignet für Geschäft, Showroom, Büro, Café oder Boutique.
Dank der flexiblen Struktur und der strategischen Lage ist dies eine attraktive Option für Investoren und Unternehmer.

ПРОДАЕТСЯ – 3-этажное угловое коммерческое здание на улице Эвлия Челеби

Расположенное на одной из самых оживлённых улиц района, это трёхэтажное угловое здание представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря своему удачному расположению, видимости и функциональной планировке.

 Общие характеристики:

• Первый этаж: 110 м²
• Верхний этаж (открытая терраса): 38 м²
• Цокольный этаж: 60 м²
• Общая площадь: 208 м²
• Угловое расположение с хорошей видимостью фасада
• Выход на главную улицу с интенсивным пешеходным и автомобильным движением
• Высокие потолки, светлые помещения

 Внутренние детали:

• Кухня: 11,7 м²
• Ванная комната: 3,4 м²
• Офис: около 18 м²

 Преимущества расположения:

• Находится на улице Эвлия Челеби, главной коммерческой магистрали
• В окружении кафе, магазинов, офисов и сервисных предприятий
• Удобный доступ к общественному транспорту и парковкам
• Угловое расположение обеспечивает отличную видимость для рекламы
• Высокий инвестиционный потенциал

Подходит для магазина, шоурума, офиса, кафе или бутика.
Благодаря своему стратегическому расположению и гибкой планировке — идеальный вариант для инвестиций и бизнеса.