Açıklama

İzmir'in ticari kalbi Konak'ta, şehrin en işlek arterlerinden biri olan Gaziler Caddesi üzerinde, yatırımcısına hazır gelir sunan bu değerli dükkan yeni sahibini bekliyor.

NEDEN BU TİCARİ MÜLKÜ SATIN ALMALISINIZ?

Bu mülk, İzmir'in merkezinde olmanın getirdiği yüksek yaya ve araç trafiği avantajını sonuna kadar kullanmaktadır. İÇERİSİNDE KİRACI BULUNMASI sayesinde, satın alındığı andan itibaren düzenli kira geliri elde etme imkanı sunarak yatırımınızın anında karşılığını almanızı sağlar. 210 m² genişliğindeki zemin kat kullanım alanı, perakendeden hizmet sektörüne kadar birçok farklı iş kolu için ideal bir yapıdadır. Konak bölgesinin ticari dinamizmi ve sürekli gelişen yapısı, mülkünüzün değerinin zamanla artacağını garanti eder. Bu dükkan, hem güvenli bir yatırım hem de prestijli bir ticari adres arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Mülk Tipi : Dükkan
• Net Kullanım Alanı : 210 m²
• Bulunduğu Kat : Zemin Kat
• Banyo Sayısı : 1
• Isınma Tipi : Klima
• Kullanım Durumu : Kiracı Var
• Yapım Yılı : 1995
• Durumu : İkinci El

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Konak, İzmir'in tarihi, kültürel ve ticari merkezi olarak gayrimenkul piyasasında her zaman en çok talep gören bölgelerden biridir. Özellikle Gaziler Caddesi gibi ana caddeler üzerindeki ticari mülkler, yüksek kira getirisi potansiyeli ve istikrarlı değer artışıyla öne çıkmaktadır. Bölgedeki yoğun iş merkezleri, ulaşım ağının merkezinde olması ve sürekli canlı nüfusu, ticari mülklere olan talebi daima yüksek tutmaktadır. Bu nedenle, buraya yapılan bir yatırımın uzun vadede yüksek kazanç sağlama potansiyeli oldukça güçlüdür.

ULAŞIM VE ERİŞİM

• METRO : Basmane Metro İstasyonu (400 metre & yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesi)
• İZBAN & TREN : Hilal İZBAN İstasyonu (600 metre & yaklaşık 8 dakika yürüme mesafesi) ve Basmane Garı (450 metre & yaklaşık 6 dakika yürüme mesafesi)
• OTOBÜS : Dükkanın önündeki Gaziler Caddesi üzerinden şehrin dört bir yanına ulaşım sağlayan çok sayıda otobüs hattı geçmektedir.
• HAVALİMANI : Adnan Menderes Havalimanı (17 km & yaklaşık 25 dakika sürüş mesafesi)

ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ OLANAKLARI

• Tarihi Kemeraltı Çarşısı (1.5 km & yaklaşık 5 dakika sürüş mesafesi)
• Konak Pier AVM (2.5 km & yaklaşık 8 dakika sürüş mesafesi)
• İzmir Park AVM (4 km & yaklaşık 10 dakika sürüş mesafesi)

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI

• Özel Su Hospital (550 metre & yaklaşık 2 dakika sürüş mesafesi)
• Dr. Behçet Uz Çocuk Hastalıkları Hastanesi (1.5 km & yaklaşık 5 dakika sürüş mesafesi)
• Tepecik Eğitim ve Araştırma Hastanesi (1.8 km & yaklaşık 6 dakika sürüş mesafesi)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI

• Gazi Ortaokulu (600 metre & yaklaşık 8 dakika yürüme mesafesi)
• Namık Kemal Lisesi (850 metre & yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesi)
• Dokuz Eylül Üniversitesi Rektörlüğü (2.5 km & yaklaşık 8 dakika sürüş mesafesi)

YAKINDAKİ SOSYAL VE KÜLTÜREL ALANLAR

• Kültürpark (İzmir Enternasyonal Fuarı) (700 metre & yaklaşık 9 dakika yürüme mesafesi)
• Agora Antik Kenti (1 km & yaklaşık 12 dakika yürüme mesafesi)
• Basmane ve çevresinde yer alan çok sayıda tarihi mekan, restoran ve kafe

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Sinan Tontaş
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (545) 441-4118
Ofis Adı: Password Gayrimenkul