Açıklama

BU ARSAYI NEDEN KİRALAMALISINIZ?

İstanbul'un en değerli ve hızla gelişen bölgelerinden Maltepe Küçükyalı'da, stratejik bir lokasyonda yer alan bu 198 m²'lik arsa, çeşitli kullanım amaçları için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. KÖŞE PARSEL olması sayesinde erişim ve kullanım kolaylığı sağlayan bu değerli mülk, ANA YOLA VE TOPLU ULAŞIM hatlarına olan yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Şehir manzarasına sahip bu arsa, hobi bahçesi, açık depolama alanı veya çeşitli ticari faaliyetler için ideal bir zemin hazırlamaktadır. Maltepe'nin sürekli artan yatırım değeri göz önüne alındığında, bu kiralama fırsatı hem bugünün ihtiyaçları hem de geleceğe yönelik akıllı bir adım olacaktır.


ARSA ÖZELLİKLERİ

• KATEGORİ : Arsa
• İŞLEM TÜRÜ : Kiralık
• NİTELİK : Tarla / İmarsız
• BRÜT ALAN : 198 m²
• NET KULLANIM ALANI : 180 m²
• KONUM AVANTAJLARI : Köşe Parsel, Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın
• MANZARA : Şehir


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI

Maltepe ilçesi, İstanbul Anadolu Yakası'nın en dinamik ve talep gören bölgelerinden biridir. Kentsel dönüşüm projeleri, gelişmiş ulaşım ağları ve sosyal donatı alanları ile sürekli değer kazanan Maltepe, yatırımcılar için her zaman cazip bir merkez olmuştur. Özellikle Küçükyalı bölgesi, hem D-100 karayoluna hem de sahil şeridine olan yakınlığıyla ticari ve bireysel kullanımlar için yüksek potansiyel taşımaktadır. Bölgedeki arsa arzının sınırlı olması, bu tür kiralık mülklerin değerini daha da artırmaktadır.


ULAŞIM VE ERİŞİM

• METRO : M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Havalimanı Metro Hattı üzerindeki Küçükyalı Metro İstasyonu'na yaklaşık 1.2 km (15 dakika yürüme mesafesi).
• MARMARAY : Küçükyalı Marmaray İstasyonu'na yaklaşık 2.5 km (7 dakika araç mesafesi).
• KARAYOLU : D-100 (E-5) Karayolu'na sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde olup, İstanbul'un her iki yakasına da kesintisiz erişim imkanı sunar.
• HAVALİMANI : Sabiha Gökçen Havalimanı'na yaklaşık 23 km (25 dakika araç mesafesi).


ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MAĞAZALAR
• Hilltown AVM : 1.5 km (yaklaşık 5 dakika araç mesafesi)
• Maltepe Park AVM : 3.5 km (yaklaşık 8 dakika araç mesafesi)
• Ritim İstanbul AVM : 3 km (yaklaşık 7 dakika araç mesafesi)

SAĞLIK KURULUŞLARI
• VM Medical Park Maltepe Hastanesi : 3 km (yaklaşık 7 dakika araç mesafesi)
• Maltepe Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi : 3.5 km (yaklaşık 8 dakika araç mesafesi)
• Süreyyapaşa Göğüs Hastalıkları Hastanesi : 4 km (yaklaşık 10 dakika araç mesafesi)

EĞİTİM KURUMLARI
• Maltepe Üniversitesi : 3.5 km (yaklaşık 8 dakika araç mesafesi)
• Marmara Üniversitesi Maltepe Kampüsü : 5 km (yaklaşık 10 dakika araç mesafesi)
• Yeditepe Üniversitesi : 6 km (yaklaşık 12 dakika araç mesafesi)

YEME-İÇME VE SOSYAL ALANLAR
• Cookshop Hilltown AVM : 1.5 km (yaklaşık 5 dakika araç mesafesi)
• Filizler Köftecisi Küçükyalı : 2.5 km (yaklaşık 8 dakika araç mesafesi)
• Küçükyalı ve Bostancı sahil şeridinde bulunan çok sayıda kafe, restoran ve sosyal tesis