Açıklama

İzmir'in tarihi ve kültürel zenginlikleriyle öne çıkan Bergama ilçesinin kalbinde, Ertuğrul Mahallesi'nde yer alan bu özel daire, modern yaşamın tüm konforunu sunuyor.

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu daire, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. Bergama'nın en merkezi ve gelişen bölgelerinden biri olan Ertuğrul Mahallesi'nde konumlanan bu mülk, banka kredisine uygun olmasıyla yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Brüt 132 m², net 115 m² geniş kullanım alanına sahip 3+1 daire, ferah ve aydınlık odalarıyla konforlu bir yaşam vaat ediyor. 2000 yapımı olmasına rağmen bakımlı ve boş durumda olması, yeni sahiplerinin hemen taşınmasına olanak tanımaktadır. Doğalgaz kombi ısıtma sistemi sayesinde kış aylarında ekonomik ve kesintisiz ısınma imkanı sunar. Balkon ve kapalı balkon seçenekleri, evinize ekstra yaşam alanı katarken, çelik kapı ve fiber internet altyapısı gibi modern özellikler güvenli ve bağlantılı bir yaşam sunar. Şehir manzarasına sahip güney cephesi, gün ışığından maksimum faydalanmanızı sağlar. Merkezi konumu sayesinde tüm sosyal olanaklara yürüme mesafesinde olması, bu daireyi hem oturum hem de kira getirisi açısından değerli kılmaktadır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• KONUT TİPİ: Satılık Daire, Apartman
• ALAN: Brüt 132 m², Net 115 m²
• FİYAT: 3.000.000 ₺
• AİDAT: 0 ₺
• ODA SAYISI: 3+1
• BANYO SAYISI: 1
• BULUNDUĞU KAT: 2 (Toplam 3 Katlı Bina)
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• YAKIT TİPİ: Doğalgaz
• KULLANIM DURUMU: Boş
• DURUM: İkinci El
• KREDİYE UYGUNLUK: Evet
• İNŞAAT YILI: 2000
• İÇ ÖZELLİKLER: Kablolu TV-Uydu, Balkon, Kapalı Balkon, Parke Zemin, Saten Alçı, Vestiyer, Fiber İnternet, Telefon Hattı, Çelik Kapı, Duşakabin, Mutfak Doğalgazı, Kiler
• DIŞ ÖZELLİKLER: Açık Otopark, Boyalı, Sıvalı
• MANZARA: Şehir
• CEPHE: Güney

BU BÖLGEDEKİ EMLAK PİYASASI TRENDLERİ

Bergama, İzmir'in tarihi dokusu, tarım ve sanayi potansiyeli ile sürekli değer kazanan bir ilçesidir. Ertuğrul Mahallesi, merkezi konumu ve gelişen altyapısıyla hem yerel halk hem de yatırımcılar için cazip bir yaşam ve yatırım merkezi haline gelmiştir. Bölgedeki konut talebi, ulaşım kolaylığı, sosyal ve kültürel olanaklara yakınlığı sayesinde istikrarlı bir şekilde artmaktadır. Krediye uygun olması, mülkün alıcı kitlesini genişleterek hızlı bir satış potansiyeli sunmaktadır. Bu durum, bölgedeki emlak piyasasının canlılığını ve mülkün gelecekteki değer artış potansiyelini desteklemektedir.

MAHALLE PROFİLİ

Ertuğrul Mahallesi, Bergama'nın kalbinde yer alan, dinamik ve yaşam dolu bir bölgedir. Hem konut hem de ticari faaliyetlerin iç içe geçtiği bu mahalle, sakinlerine şehir merkezinin tüm avantajlarını sunar. Aileler için güvenli ve huzurlu bir ortam sağlarken, genç profesyoneller için de hareketli bir yaşam sunar. Çevresinde çok sayıda okul, sağlık kuruluşu, market, restoran ve park bulunmaktadır. Şehir merkezine olan yakınlığı sayesinde günlük ihtiyaçlara ve sosyal aktivitelere kolayca erişim imkanı sunar. Mahalle, komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu, sıcak ve samimi bir atmosfere sahiptir.

ULAŞIM & ERİŞİM

Daire, Bergama'nın ana ulaşım akslarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. D550 İzmir-Çanakkale Karayolu'na kolay erişim imkanı sunar. Toplu taşıma açısından oldukça zengindir:
• Bergama Otogarı: Yaklaşık 1.5 km (5 dakika araç mesafesi)
• Şehir İçi Dolmuş ve Minibüs Durakları: Yürüme mesafesinde (1-3 dakika)
• Adnan Menderes Havalimanı (ADB): Yaklaşık 120 km (1.5 - 2 saat araç mesafesi)

YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

• YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• Şok Market (Ertuğrul Mah.): Yaklaşık 100 metre (1 dakika yürüme)
• BİM (Ertuğrul Mah.): Yaklaşık 200 metre (2 dakika yürüme)
• A101 (Ertuğrul Mah.): Yaklaşık 250 metre (3 dakika yürüme)

• YAKINDAKİ OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER
• Bergama Cumhuriyet İlkokulu: Yaklaşık 300 metre (3 dakika yürüme)
• Bergama Lisesi: Yaklaşık 600 metre (7 dakika yürüme)
• İzmir Bakırçay Üniversitesi Bergama Meslek Yüksekokulu: Yaklaşık 1.5 km (5 dakika araç mesafesi)
• Bergama Necla Mithat Öztüre Devlet Hastanesi: Yaklaşık 1.2 km (4 dakika araç mesafesi)

• YAKINDAKİ RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• Bergama Köftecisi: Yaklaşık 300 metre (3 dakika yürüme)
• Kahve Durağı Bergama: Yaklaşık 400 metre (5 dakika yürüme)
• Bergama Kültür Merkezi: Yaklaşık 700 metre (8 dakika yürüme)
• Bergama Antik Kenti (Akropol): Yaklaşık 3 km (10 dakika araç mesafesi)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Aytekin Alsat
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Danışman
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (507) 984-9468
Ofis Adı: Golden Keys Real Estate