Premium Mülk Uzmanından Alaçatı'da Çift Giriş Tam Müstakil Villa
- Satılık
- Villa
₺29.500.000
Açıklama
Çeşme'de Yatırımlık Fırsat. Geniş Arsa Paylı, Çift Girişli Tam Müstakil Villa
Alaçatı’nın en değerli bölgelerinden birinde, hem geniş yaşam alanı sunan hem de yüksek toprak değeriyle dikkat çeken tam müstakil villamız satılıktır.
Bu portföyü emsallerinden ayıran en önemli özellik, herhangi bir siteye bağlı olmaması ve sahip olduğu geniş arsa payıdır. Alaçatı’da her geçen gün artan arazi değerleri göz önüne alındığında, sadece mevcut bina değeriyle değil, arsa potansiyeliyle de "akıllı bir yatırım" fırsatı sunmaktadır.
Mülkün Öne Çıkan Özellikleri:
• Tam Müstakil & Aidatsız: Site içerisinde değildir, aidat gideri yoktur ve tam bağımsız bir yaşam sunar.
• Geniş Arsa Payı: Geniş bir bahçe kullanımı ve yüksek toprak değeri ile geleceğe yönelik güvenli bir yatırımdır.
• İki Ayrı Yaşam Alanı: Tapuda "Bahçeli ikişer katlı iki daireli kargir ev" olarak kayıtlıdır.
• Ön Bölüm: 3+1 Dubleks
• Arka Bölüm: 2+1 Dubleks (İki ayrı giriş imkanı mevcuttur).
• Kullanım Alanı: Brüt 350 m², Net 230 m².
• Konfor Detayları: 3 adet banyo, ferah bir teras, dört mevsim keyif sunan kış bahçesi ve klima mevcuttur.
• Durum: Mülk sahibi tarafından titizlikle kullanılmıştır, içerisinde kiracı bulunmamaktadır.
Lokasyon ve Ulaşım Avantajları:
• Ilıca Plajı ve Deniz: ~3 km (Masmavi sulara sadece birkaç dakikalık mesafede)
• Otoyol Bağlantısı: ~2 km (İzmir ve çevre illere hızlı erişim avantajı)
• Çamlık Market: ~600 metre (Günlük ihtiyaçlarınız için yürüme mesafesinde)
• Ilıca Otobüs Terminali: ~2.5 km
• Alper Çizgenakat Devlet Hastanesi & Acil Servis: ~7 km
• Çeşme Feribot İskelesi: ~8.5 km
• Urla: ~35 km (Otoyol üzerinden yaklaşık 25-30 dk)
• İzmir Merkez: ~75 km (Otoyol üzerinden yaklaşık 50-55 dk)
Yatırım Değeri Notu:
Bölgedeki arsa birim fiyatları ve sınırlı arazi arzı düşünüldüğünde, bu mülk sadece bir konut değil, aynı zamanda yüksek prim potansiyeline sahip bir gayrimenkul varlığıdır.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi randevusu için lütfen iletişime geçiniz.
Yatırım Analizi Hakkında Küçük Bir Not:
Belgelerinizde yer alan İzmir bölgesi getiri analizlerine göre, bölgedeki birim satış fiyatları son 5 yılda yaklaşık %1150 oranında bir artış göstermiştir. 2019 yılında m² fiyatları 10.000 TL civarındayken, 2024 itibarıyla bu rakamlar 125.000 TL bandına ulaşmış durumdadır. Bu veri, Alaçatı gibi özel bölgelerdeki arsa payı yüksek mülklerin ne kadar karlı bir enstrüman olduğunu kanıtlar niteliktedir.
RANDEVU VE İLETİŞİM:
BULUT DENİZ ESENYEL
05320599205
*Startkey Premium Gayrimenkul ofisinin tek yetkili portföyüdür.
* Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası : 3505167
* Yönetmelik gereğince yer gösterim formu imzalatılarak sunum yapılabilmektedir.
* Detaylı bilgi ve yer gösterim sunumları için iletişime geçiniz.
"Startkey Premium Gayrimenkul bünyesinde, tüm ilanlarda yalnızca tek yetkili ofis olarak hizmet verilmekte; gerçek fotoğraflar ve doğru konum bilgileri kullanılmaktadır. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği, yer gösterimleri imza karşılığında yapılmaktadır."
- Portföy Id457231
- Portföy TipiSatılık
- Kat Sayısı2
- Bulunduğu Kat1
- Balkon Sayısı2
- Kullanım DurumuMülk Sahibinde
- Kullanım DurumuDubleks
- Isıtma TipiKlima
- Krediye UygunEvet
- OtoparkVar
- Brüt m²350
- Net m²230
- Oda Sayısı5+2
- Banyo Sayısı2
- Tuvalet Sayısı3
- Bina Yaşı26-30
- Yapım Yılı2000
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Güncelleme Tarihi 12.01.2026
Özellikler
İç Özellikler
Klima
Balkon
Kapalı Balkon
Amerikan Mutfak
WC
Dış Özellikler
Otopark-Açık
Cephe
Batı
Doğu
Kuzey
Güney
Kuzeybatı
Kuzeydoğu
Güneybatı
Güneydoğu
Ön Cephe
Arka Cephe
Manzara
Doğa
Şehir
Çevre Özellikleri
Alışveriş Merkezi
Hastane
Market
Şehir Merkezi
Üniversite
Denize Yakın
Belediye
Cami
Cemevi
Eczane
Eğlence Merkezi
Fuar
Havra
Kilise
Lise
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Semt Pazarı
Spor Salonu
İlköğretim
İtfaiye
İnternet Cafe
Restoran
Veteriner
Açık Yüzme Havuzu
Bahçe
Deniz Manzarası
Doğa İçinde
Göl Manzarası
Kapalı Yüzme Havuzu
Kreş
Okul
Sinema
Site İçinde
Spor Tesisi
Şehir Manzarası
Tenis Kortu
Vadi Manzarası
Fitness
Oyun Parkı
Aerobik Salonu
Basketbol Sahası
Bilardo
Futbol Sahası
Kamelya
Masa Tenisi
Rakedbol Salonu
SPA
Sauna
Squash Salonu
Tiyatro
Türk Hamamı
Voleybol Sahası
Ulaşım
Anayol
Cadde üzerinde
Caddeye yakın
Dolmuş
Otobüs Durağı
Otogara yakın
Toplu taşımaya yakın
Diğer Özellikler
Teras Veranda
Kiler
Depo
Konum
EİDS Durumu
EİDS Muafiyeti Seçilmiştir
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi :
3505167
3505167
Mesleki Yeterlilik Belgesi :
YB0106/17UY0333-5/00/3051
YB0106/17UY0333-5/00/3051
Danışmana Ait Diğer Portföyler
Tümünü Gör
Satılık
Satılık
Satılık
Satılık
Premium Mülk Uzmanından Karaburun'da Satılık Turiz...
- Brüt: 1.000 m²
- Net: 1.000 m²
₺28.000.000
Detay
Kiralık
Satılık
Alaçatı Port Yanıbaşında, Geleceği Parlak Yatırıml...
- Brüt: 3.207 m²
- Net: 1.603 m²
₺49.000.000
Detay
Satılık
Satılık