Açıklama

SAMSUN 19 MAYIS ÇAMLICA MAHALLESİ'NDE, ŞEHRİN GÜRÜLTÜSÜNDEN UZAK AMA MERKEZİN TÜM İMKANLARINA SAHİP, SAKİN VE HUZURLU BİR YAŞAM KURMAK İÇİN MÜKEMMEL KONUMDA ARSA!

Tüm hissedarlar imzaya hazır. Satışa engel bir pürüzü olmayan, tertemiz tapu.

MÜLK ÖZELLİKLERİ:

Konum: Samsun, 19 Mayıs, Çamlıca Mahallesi

Ada / Parsel: 1346 Ada, 2 Parsel

Arsa Büyüklüğü: 416.97 m²

İmar Durumu: Konut Alanı

İNŞAAT POTANSİYELİ (GÜNCEL İMAR BİLGİLERİ):

Müstakil bir yaşam için ideal inşaat koşulları:

Kat İzni: 2 Kat

KAKS (Emsal): 0.60

TAKS (Taban Alanı): 0.30

Ne Kadar İnşaat Yapılabilir?

Maksimum Taban Alanı: 416.97 m² x 0.30 (TAKS) = 125 m² (Geniş bir villa taban oturumu)

Toplam İnşaat Alanı: 416.97 m² x 0.60 (KAKS) = 250 m² (2 katlı toplam inşaat hakkı)

Bu arsa, 416 m²'lik ideal büyüklüğü ve 0.30'luk TAKS oranı sayesinde size 125 m²'lik bir taban oturumu ve geniş bir bahçe alanı bırakır. Toplamda 250 m²'lik 2 katlı, ferah ve bahçeli müstakil villanızı inşa etmek için harika bir seçenektir.

KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI:

Arsamız, 19 Mayıs ilçe merkezinde yer almaktadır. Bu sayede tüm sosyal imkanlar yürüme mesafesindedir:

Sağlık: 19 Mayıs İlçe Devlet Hastanesi'ne birkaç dakika uzaklıkta.

Eğitim: 19 Mayıs Anadolu Lisesi, Şehit Burhan Yazıcı İlkokulu ve Ortaokulu gibi birçok eğitim kurumuna çok yakın.

Ulaşım: İlçe minibüs hatları ve ana yolların hemen yanı başında. Samsun şehir merkezine yaklaşık 35-37 km mesafededir.

Sosyal Yaşam: Sahile (19 Mayıs Plajları), çarşıya, ulusal marketlere (Bim, A101 vb.) ve Pazar yerine yürüme mesafesindedir.

Havalimanı: Samsun-Çarşamba Havalimanı'na yaklaşık 55-60 km mesafededir.

Yatırım Değeri:

Bölgedeki arsa stokları hızla azalırken, merkezi konumdaki bu parsel hem oturum hem de "yap-sat" düşünen müteahhitler için kaçırılmayacak bir fırsattır.