Açıklama

ÇAMLICA MERKEZDE | 0.90 EMSALLİ – 3 KAT İMARLI | GERÇEK YATIRIM FIRSATI

Tüm hissedarlar imzaya hazır. Satışa engel bir pürüzü olmayan, tertemiz tapu.

Samsun 19 Mayıs ilçesi Çamlıca Mahallesi’nin merkezinde, bölgedeki standart villa arsalarından çok daha yüksek inşaat hakkına sahip bu arsa; hem oturum, hem de yatırım için nadir bulunan bir fırsattır.

BU ARSAYI EMSALLERİNDEN AYIRAN EN ÖNEMLİ AVANTAJ

• Bölge geneli: 0.30 – 0.40 emsal

• Bu arsa: 0.90 emsal + 3 kat imarlı

Yani yalnızca arsa değil, yüksek inşaat hakkı satın alıyorsunuz.

İNŞAAT POTANSİYELİ 

• Arsa Alanı: 357,54 m²

• TAKS: 0.30 → 107 m² taban oturumu

• KAKS (Emsal): 0.90 → Toplam 321 m² inşaat hakkı

• Kat İzni: 3 Kat

• Standart bir villaya sığmayan metrekareler burada 3 kata yayılabiliyor.

NE YAPILABİLİR?

✔ 3 katlı aile apartmanı (her katta ayrı daire)

✔ Oturumu geniş, lüks ve ferah villa

✔ Yatırım amaçlı butik proje

KONUM AVANTAJI;

Hastane, okullar, çarşı ve marketlere yürüme mesafesi

Sahile ve sosyal alanlara çok yakın

Samsun merkeze kolay ulaşım

NEDEN BU FİYAT?

Bu arsa, aynı bölgedeki arsaların neredeyse 3 katı inşaat hakkı sunar.

Fiyat, yalnızca arsa metrekaresine değil; sağladığı yapılaşma gücüne göre belirlenmiştir.