Açıklama

19Mayıs'ın Kalbinde Yatırım Fırsatı:Yüksek İnşaat Hakkına Sahip Müstakil  Parsel

Tüm hissedarlar imzaya hazır. Satışa engel bir pürüzü olmayan, tertemiz tapu.

İster Müstakil Malikane Yapın, İster Katlı Bina İle Kazanın!
Samsun 19 Mayıs'ta yapılaşmanın yoğun olduğu ve prim yapan lokasyonda bulunan 581 m² arsamız, sahip olduğu 697 m² resmi inşaat hakkı ile emsallerinden ayrılmaktadır.

İNŞAAT POTANSİYELİ (GÜNCEL İMAR BİLGİLERİ)

Büyük arsa alanı ve yüksek emsal oranı bir arada:

• Kat İzni: 3 Kat
• KAKS (Emsal): 1.20
• TAKS (Taban Alanı): 0.40

Ne Kadar İnşaat Yapılabilir?

• Maksimum Taban Alanı: 581.32 m² x 0.40 (TAKS) = 232 m² (Tek kat için muazzam bir oturum alanı)
• Toplam İnşaat Alanı: 581.32 m² x 1.20 (KAKS) = 697 m² (Toplam proje alanı)

• Ne Yapılabilir?: Bu inşaat hakkı ile; her katta geniş 2 daireden butik bir apartman veya çok geniş kullanım alanına sahip ultra lüks bir malikane/villa projesi uygulanabilir

• Konum ve Çevre:

• 19 Mayıs (Engiz) çarşı merkezine, belediyeye ve camiye yürüme mesafesinde.

• Toplu taşıma güzergahına yakın.

• Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapıları kapıdadır.

• Etrafında yeni yapılaşmaların olduğu, gelişen bölgededir.

Neden Bu Arsa?
Bölgedeki standart villa parsellerinden farklı olarak daha yüksek yapılaşma hakkına sahiptir. Bu da m² birim maliyetinizi düşürür, inşaat verimliliğinizi artırır. Müteahhitler ve kendi binasını yapmak isteyen geniş aileler için bulunmaz fırsattır.

TEK YETKİLİ