Açıklama

Altın Emlak Bolu Çarşı Temsilciliğinden,

  Bolu'nun en değerli noktalarından İhsaniye Mahallesi'nde, cadde üzerinde kaçırılmayacak bir fırsat! İçerisi tamamen yenilenmiş, sıfır ayarında 2+1 dairemiz hem konforlu bir yaşam sürmek hem de akıllı bir yatırım yapmak isteyenleri bekliyor.

Dairemiz, 4 katlı binanın avantajlı 2. ara katında yer almaktadır. Güney ve Doğu cephelerine hakim olması sayesinde gün boyu güneş ışığı alır ve ferah bir atmosfer sunar. Önü tamamen açık olan dairemizde, gün batımının keyfini çıkarabileceğiniz açık bir manzara sizi bekliyor.

İç Mekan Detayları:

• Daire Tipi: 2 Oda 1 Salon (Kullanışlı ve ferah yerleşim planı ile maksimum yaşam alanı)
• Net Kullanım Alanı: 100 m² (Geniş odalar ve ferah bir yaşam alanı sunar)
• Brüt Kullanım Alanı: 110 m²
• Mutfak: Kapalı mutfak, ankastre ürünler ve spot aydınlatma ile modern ve kullanışlı.
• Banyo: 1 adet banyo, duşakabin ve modern armatürlerle donatılmış.
• Zeminler: Tamamı laminat parke kaplı, temiz ve bakımlı.
• Duvarlar: Kartonpiyer uygulamaları ve spot aydınlatmalar ile estetik bir görünüm.
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz) ile ekonomik ve konforlu ısınma.
• Eşya Durumu: Eşyasız olarak teslim edilecektir.
• Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır.

Bina ve Konum Özellikleri:

• Kat Bilgisi: 4 katlı binanın 2. katı (En avantajlı ara kat)
• Cephe: Güney Doğu cepheli, önü tamamen açık, gün boyu aydınlık.
• Asansör: Bina asansörsüzdür.
• Balkon: Balkon bulunmamaktadır.
• Otopark: Açık otopark imkanı mevcuttur.
• Bina Yaşı: 26-30 yıl arası.
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, sorunsuz devir işlemleri.
• Krediye Uygunluk: Krediye uygun, yatırımcılar için ideal.
• Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşına satışa uygundur.

Sosyal Yaşam ve Ulaşım Kolaylığı:

Dairemiz, İhsaniye Mahallesi'nin kalbinde yer almaktadır. Okullar (İlkokul, Ortaokul, Lise), marketler, eczaneler, sağlık ocağı ve hastane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Şehrin ana arterlerine ve toplu taşıma duraklarına (Otobüs Durağı) yakınlığı sayesinde ulaşım son derece kolaydır. Cadde üzerinde bulunması, hem işyeri hem de yaşam alanı olarak büyük bir avantaj sağlamaktadır. Ayrıca semt pazarına yakınlığı da günlük yaşamınızı kolaylaştıracaktır.

Yatırım Potansiyeli:

Merkezi konumu, sıfırlanmış iç yapısı ve kat mülkiyetli tapusu ile bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek nadir fırsatlardan biridir. Kira getirisi potansiyeli yüksek olan bu daire, Bolu'da gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için akıllı bir seçim olacaktır. Şehir merkezinde, ulaşım ağlarına yakınlığı ve yenilenmiş yapısıyla değerini sürekli koruyacak bir yatırımdır.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen Altın Emlak Bolu Çarşı Temsilciliğimiz ile iletişime geçin.