Açıklama

AYVALIK HAMDİBEY MAHALLESİ'NDE KİRALIK MÜSTAKİL BİNA FIRSATI

Ayvalık'ın kalbinde, Hamdibey Mahallesi'nin merkezi konumunda yer alan bu özel müstakil bina, hem yaşam kalitesi hem de ulaşım kolaylığı arayanlar için ideal bir seçenektir. Tarihi dokusuyla öne çıkan bu bölgede, modern yaşamın tüm olanaklarına yakın olmanın keyfini çıkarın.

NEDEN BU KONUTU KİRALAMALISINIZ?

Bu müstakil ev, Ayvalık'ta şehir merkezine ve tüm sosyal donatılara yürüme mesafesinde benzersiz bir yaşam sunmaktadır. 110 m² brüt, 100 m² net kullanım alanına sahip 4+1 odalı yapısıyla geniş aileler veya ferah bir yaşam alanı arayanlar için mükemmeldir. Balkon, duşakabin ve şofben gibi iç özellikleriyle konforlu bir yaşam vaat ederken, anayola, caddeye, otogara ve toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde ulaşım hiçbir zaman sorun olmayacaktır. Hastane ve market gibi temel ihtiyaç noktalarına olan yakınlığı, günlük yaşamınızı kolaylaştıracaktır. Boş durumda olması sayesinde hemen taşınmaya hazırdır.

GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• KONUT KATEGORİSİ: Komple Bina, Müstakil Ev
• İŞLEM TÜRÜ: Kiralık
• ODA SAYISI: 4+1
• BANYO SAYISI: 2
• BRÜT ALAN: 110 m²
• NET KULLANIM ALANI: 100 m²
• BULUNDUĞU KAT: 1 (2 katlı binanın tamamı)
• İNŞA YILI: 1950
• KULLANIM DURUMU: Boş
• DURUM: İkinci El
• İÇ ÖZELLİKLER: Balkon, Duşakabin, Şofben
• ISITMA TİPİ: Yok
• YAKIT TİPİ: Yok
• KREDİYE UYGUNLUK: Banka Kredisine Uygun Değil
• FİYAT: 39.000 ₺

BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Ayvalık, tarihi dokusu, doğal güzellikleri ve turistik cazibesiyle Balıkesir'in en değerli ilçelerinden biridir. Hamdibey Mahallesi ise Ayvalık'ın merkezinde yer alması ve tüm olanaklara yakınlığı sayesinde kiralık konut piyasasında sürekli yüksek talep görmektedir. Özellikle müstakil evler, bölgenin sakin ve huzurlu yaşam tarzını tercih edenler için cazip bir seçenektir. Bölgedeki kiralık konut piyasası, hem yerel halk hem de şehirden kaçış arayanlar için dinamik ve değerini koruyan bir yapıya sahiptir.

MAHALLE PROFİLİ

Hamdibey Mahallesi, Ayvalık'ın en köklü ve merkezi yerleşim yerlerinden biridir. Geleneksel Ayvalık mimarisinin örneklerini barındıran sokakları, samimi atmosferi ve canlı yapısıyla dikkat çeker. Mahalle, ağırlıklı olarak konut yerleşimine sahip olup, sakinlerine huzurlu bir yaşam sunarken, aynı zamanda şehir merkezinin tüm sosyal ve kültürel aktivitelerine kolay erişim imkanı sağlar. Yerel esnafın bulunduğu çarşıları, kafeleri ve restoranlarıyla sosyal bir yaşam sunar.

ULAŞIM VE ERİŞİM

Bu müstakil ev, Ayvalık'ın ana ulaşım akslarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır.

• TOPLU TAŞIMA: Dolmuş ve minibüs güzergahları üzerinde yer almaktadır. Hamdibey Caddesi üzerinde birçok durak bulunmaktadır.
• AYVALIK OTOGARI: Yaklaşık 1.5 km mesafede olup, araçla 5 dakika, yürüyerek 15-20 dakika içinde ulaşılabilir.
• ANAYOL (D550): İzmir-Çanakkale Karayolu'na yaklaşık 500 metre mesafede olup, araçla 1 dakikada erişim sağlanabilir.
• HAVALİMANI: Balıkesir Koca Seyit Havalimanı (EDO) yaklaşık 40 km mesafede olup, araçla 40-45 dakikada ulaşım imkanı sunar.

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR

• BİM Market (Hamdibey Cd. No:10): Yaklaşık 100 metre & 1 dakika yürüme mesafesi
• ŞOK Market (Hamdibey Cd. No:100): Yaklaşık 300 metre & 3 dakika yürüme mesafesi
• Ayvalık Çarşısı: Yaklaşık 500 metre & 5-7 dakika yürüme mesafesi

OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER

• Hamdibey Ortaokulu: Yaklaşık 300 metre & 3 dakika yürüme mesafesi
• Ayvalık Anadolu Lisesi: Yaklaşık 1 km & 3 dakika araç mesafesi
• Ayvalık Devlet Hastanesi: Yaklaşık 1.5 km & 5 dakika araç mesafesi

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI

• Ayvalık Tostçusu (Merkez): Yaklaşık 1 km & 3 dakika araç mesafesi
• Paşa Çay Bahçesi (Merkez): Yaklaşık 1 km & 3 dakika araç mesafesi
• Macaron Restaurant (Merkez): Yaklaşık 1.5