Açıklama

ANGELA BURUIANA

REAL ESTATE

FOR ENGLİSH, RUSKİ, İTALİANO, ROMINEŞTE, EN FRANCE,FARSİ, ARABİC CONTACT ME,

 WİTH A PLEASURE İ WİLL HELP YOU

Caddebostan'da, Bağdat Caddesi'nin hemen altında, prestijli bir konumda devren kiralık dükkan!

40 m² kullanım alanına sahip bu dükkan, yüksek tabela değeri ve ön kullanım avantajı ile işletmeniz için ideal bir fırsat sunuyor. Güçlü bir ticari potansiyele sahip bu lokasyonda, hem yaya hem de araç trafiğinin yoğun olduğu bir noktada yer almaktadır. Dükkanın cephesi oldukça değerlidir ve görünürlüğü yüksektir.

Dükkan Özellikleri ve Avantajları

• Kullanım Alanı: 40 m² (Toplam)
• Konum: Caddebostan, Bağdat Caddesi'ne çok yakın, Kültür Merkezi'ne yakın
• Cephe: Yüksek görünürlüklü, değerli cephe
• İç Yapı: 1 ana bölüm, WC
• Tabela Değeri: Yüksek
• Isıtma: Kombi
• Soğutma: Klima mevcut
• Ön Kullanım: Geniş ön kullanım alanı
• Altyapı: ADSL, Wi-Fi, Telefon Hattı, Faks - Telefon Hattı
• Uydu & TV: Uydu, Kablo TV
• Güvenlik: Güvenlik Kamerası
• Teknik: Hidrofor, Su Deposu, Jeneratör
• Otopark: Mevcut

Ticari Potansiyel ve Çevre

Bu dükkan, özellikle Ayakkabıcı & Lostra, Market, Tekel Bayi, Muayenehane, Oyun Cafe, Mefruşatçı & Perdeci gibi çeşitli sektörler için uygundur. Caddebostan Kültür Merkezi'ne yakınlığı, bölgenin sosyal ve kültürel canlılığı ile birleşerek işletmenize değer katacaktır. Bağdat Caddesi'nin hemen altındaki konumu, hem yerel halkın hem de turistlerin kolayca ulaşabileceği stratejik bir noktada olmasını sağlar.

Dükkanın çevresinde bulunan diğer işletmeler ve yüksek insan trafiği, potansiyel müşterilerinize ulaşmanızı kolaylaştıracaktır. 40 m²'lik ana kullanım alanı ve ek olarak sunulan ön kullanım alanı, işletmenizin vitrinini genişletme ve müşteri deneyimini iyileştirme imkanı sunar.

Detaylı Bilgi ve Gösterim İçin

Bu değerli ticari fırsat hakkında daha fazla bilgi almak ve dükkanı yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Angela Buruıana Real Estate olarak, size memnuniyetle yardımcı olmaktan mutluluk duyarız. Farklı dillerde de destek alabilirsiniz.

Detaylı bilgi ve randevu için:

• İrtibat: Angela Buruıana
• Mobil Telefon: +90 531 864 35 84
• WhatsApp: +90 531 864 35 84
• Viber: +90 531 864 35 84
• Ofis Tel: +90 216 358 15 24

*ANGELA BURUIANA REAL ESTATE, 3416479 sayılı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 15. maddesi uyarınca “Yetkilendirme Sözleşmesi” ile çalışır ve bu kapsamda tek yetkilidir. İlgilenen müşterilere sadece “Taşınmaz Gösterme Belgesi” ile gösterim yapılabilir.

A UNIQUE OPPORTUNITY to establish your business in one of Istanbul's most prestigious and dynamic commercial hubs. This brand-new commercial shop is available for lease transfer in the heart of Caddebostan, Kadıköy, offering unparalleled visibility and access to a high-value clientele.


WHY SHOULD YOU LEASE THIS COMMERCIAL?

This is more than just a rental; it is a strategic investment in a location with immense potential. Situated just steps from the iconic Bağdat Avenue, this property guarantees high foot traffic and brand exposure. The space is delivered in BRAND NEW condition within a newly constructed building, providing a pristine, modern canvas to design your business concept from the ground up. Its location in Caddebostan, a district renowned for its affluent demographic and vibrant commercial life, ensures a constant flow of potential customers. Securing a spot in this sought-after area offers long-term stability and growth potential for any retail, boutique, or service-oriented business.


PROPERTY FEATURES

• PROPERTY TYPE : Commercial Shop
• PROCESS TYPE : For Lease with Goodwill Transfer (Devren Kiralık)
• GROSS AREA : 60 m²
• NET USAGE AREA : 40 m²
• CONDITION : Brand New
• USAGE STATUS : Vacant
• FLOOR : Ground Floor
• BATHROOM COUNT : 1
• HEATING SYSTEM : Natural Gas Combi Boiler
• BUILDING COMPLETION YEAR : 2026


REAL ESTATE MARKET TRENDS IN THIS DISTRICT

Kadıköy, particularly the Caddebostan neighborhood, represents one of Istanbul's most robust and desirable real estate markets. The commercial sector here is characterized by HIGH DEMAND and limited availability, leading to strong and consistent value appreciation. The area is a magnet for both national and international brands, luxury boutiques, and gourmet cafes, which fosters a competitive yet highly profitable business environment. Investing in a commercial property in Caddebostan is widely regarded as a secure decision, backed by the district's enduring popularity and economic vitality.


TRANSPORTATION & ACCESS

The property boasts exceptional connectivity, making it easily accessible for both customers and staff.

• PUBLIC TRANSPORT :
• Göztepe Marmaray Station (1.5 km)
• Erenköy Marmaray Station (1.4 km)
• Numerous bus stops along Bağdat Avenue are just a 1-2 minute walk away, providing access to all parts of Istanbul.

• MAJOR HIGHWAYS :
• D-100 (E-5) Highway is approximately a 5-7 minute drive away, offering a direct route to the Bosphorus bridges and other major districts.

• AIRPORTS :
• Sabiha Gökçen International Airport (SAW) is approximately a 30-40 minute drive.


LOCAL AMENITIES & SERVICES

Located in a vibrant area, the property is surrounded by a wealth of amenities.

NEARBY SHOPPING & MARKETS :
• Bağdat Avenue (100 meters & approximately a 1-minute walk)
• Macrocenter Caddebostan (650 meters & approximately an 8-minute walk)
• Caddebostan MMM Migros (1.2 km & approximately a 4-minute drive)

NEARBY HEALTHCARE FACILITIES :
• Medical Park Göztepe Hospital (3 km & approximately a 7-minute drive)
• Acıbadem Kadıköy Hospital (4.5 km & approximately a 12-minute drive)
• Central Hospital (2.5 km & approximately an 8-minute drive)

NEARBY EDUCATIONAL INSTITUTIONS :
• Marmara University, Göztepe Campus (2.5 km & approximately a 7-minute drive)
• Erenköy Işık High School (1.5 km & approximately a 5-minute drive)
• Saint-Joseph French High School (4 km & approximately a 10-minute drive)

NEARBY RESTAURANTS, CAFES & RECREATION :
• Starbucks (200 meters & approximately a 2-minute walk)
• Caddebostan Coastline & Park (500 meters & approximately a 6-minute walk)
• Midpoint Caddebostan (1 km & approximately a 12-minute walk)

Real Estate Agent's Name: Angela Buruiana
Real Estate Agent's Title: Broker
Real Estate Agent's Phone Number: +90 (531) 864-3584
Real Estate Office Name: ANGELA BURUIANA REAL ESTATE