Açıklama

Ege'nin incisi Ayvalık'ın en sakin ve huzurlu bölgelerinden Küçükköy'de, doğa manzarasıyla güne başlayacağınız, denize yakın konumuyla dikkat çeken bu özel dubleks villa yeni sahibini bekliyor.


NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu mülk, sadece bir ev değil, aynı zamanda kârlı bir YATIRIM FIRSATI sunmaktadır. Ayvalık'ın popüler turizm bölgesi Sarımsaklı'ya yakınlığı sayesinde, özellikle yaz aylarında yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir. SİTE İÇERİSİNDE yer alması, size ve ailenize güvenli ve huzurlu bir yaşam alanı sunarken, DOĞA İLE İÇ İÇE konumu şehir hayatının stresinden uzaklaşmanızı sağlar. 110 m² net kullanım alanına sahip geniş ve ferah odaları, Amerikan mutfağı ve barbekülü balkonu ile keyifli anlar için ideal bir ortam yaratır. KREDİYE UYGUN olması, satın alma sürecinizi kolaylaştıracak önemli bir avantajdır.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

• ODA SAYISI : 3+1
• MÜLK TİPİ : Dubleks Villa
• NET KULLANIM ALANI : 110 m²
• BRÜT ALAN : 125 m²
• ISITMA TİPİ : Klima
• BANYO SAYISI : 1
• BULUNDUĞU KAT : 2 Katlı Binanın Tamamı
• İÇ DONANIM : Amerikan Mutfak, Beyaz Eşya, Barbekü, Balkon, Çelik Kapı, Laminant Parke
• SİTE OLANAKLARI : Açık Otopark, Su Deposu, Hidrofor
• DURUM : Krediye Uygun, Mülk Sahibi Oturuyor


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Ayvalık ve özellikle Küçükköy-Sarımsaklı bölgesi, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazibesini koruyan, istikrarlı bir değer artışına sahip bir lokasyondur. Özellikle pandemi sonrası doğa içinde, müstakil ve bahçeli yaşama olan talebin artması, bölgedeki villaların değerini önemli ölçüde yükseltmiştir. Bölgenin eşsiz doğası, tarihi dokusu ve denizi, gayrimenkul piyasasını her zaman canlı tutmaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

Küçükköy, tarihi taş evleri ve sanat galerileriyle bilinen merkezinin yanı sıra, Sarımsaklı'ya yakın modern yerleşim alanlarını da barındıran, sakin ve nezih bir mahalledir. Ağırlıklı olarak yerleşim yeri olan bölge, yaz aylarında tatilcilerin de uğrak noktasıdır. Huzurlu atmosferi, yeşil alanları ve denize olan yürüme mesafesindeki konumuyla aileler ve sakin bir yaşam arayanlar için ideal bir yaşam ortamı sunar.


ULAŞIM VE ERİŞİM

Villamız, ana ulaşım akslarına yakınlığı ile kolay erişim imkanı sunmaktadır.

• TOPLU TAŞIMA : Ayvalık-Sarımsaklı güzergahında çalışan minibüs hatları, mülke yürüme mesafesindedir.
• KARAYOLU : İzmir-Çanakkale (D550) karayoluna araçla yaklaşık 5 dakikada kolayca ulaşım sağlanabilir.
• HAVALİMANI : Balıkesir Koca Seyit Havalimanı (EDO) yaklaşık 46 km mesafede olup, araçla ortalama 40 dakikalık bir sürüş mesafesindedir.


YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz ve sosyal yaşamınızı zenginleştirebileceğiniz birçok önemli noktaya dakikalar içinde ulaşabilirsiniz.

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI
• Küçükköy Aile Sağlığı Merkezi : (2.2 km & araçla yaklaşık 5 dakika)
• Özel Ayvalık Hastanesi : (7.5 km & araçla yaklaşık 12 dakika)
• Ayvalık Devlet Hastanesi : (9 km & araçla yaklaşık 15 dakika)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI
• Mecit Ataklı İlkokulu : (1.5 km & araçla yaklaşık 4 dakika)
• Küçükköy İlkokulu : (2.3 km & araçla yaklaşık 5 dakika)
• Ayvalık Anadolu Lisesi : (8 km & araçla yaklaşık 13 dakika)

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ NOKTALARI
• A101 & ŞOK Market : (1.1 km & araçla yaklaşık 3 dakika)
• Migros Jet : (1.2 km & araçla yaklaşık 3 dakika