Açıklama

ADANA SEYHAN SARIHAMZALI’DA E-5 CEPHELİ DEV YATIRIM FIRSATI
Ticari + Sanayi İmarlı | 105.870 m² | Stratejik Lokasyon

GENEL TANITIM
Adana’nın gelişim aksında yer alan Sarıhamzalı bölgesinde konumlanan bu özel portföy;
toplam 105.870,47 m² büyüklüğü, 5 parselden oluşan yapısı ve karma imar avantajı ile büyük ölçekli yatırımcılar için eşsiz bir fırsattır.

E-5 CEPHE AVANTAJI
✔ E-5 Karayolu’na 75 metre cephe
✔ Yüksek görünürlük ve reklam değeri
✔ Yoğun trafik ile ticari potansiyel
✔ Lojistik ve ulaşımda maksimum erişim

STRATEJİK KONUM GÜÇLERİ
✔ Sanayi sitelerine sadece 2 km mesafe
✔ Adana Beşocak Devlet Hastanesi’ne 1,5 km uzaklık
✔ Şehir merkezine hızlı erişim
✔ Çukurova Uluslararası Hava Limanı 23 km
✔ Adana Organize Sanayi Bölgesi 40 km
✔ Mersin Limanı 72 km

İş gücüne yakınlık
Günlük sirkülasyon avantajı
Bölgesel değer artışı
sağlayarak yatırımı daha cazip hale getirir.

PARSEL DETAYLARI

Ticari İmarlı (KDKÇA):
18 Parsel: 16.640,37 m²
62 Parsel: 1.735,75 m²

Sanayi Tesis Alanı:
61 Parsel: 35.269,10 m²
76 Parsel: 5.564,61 m²
77 Parsel: 46.560,64 m²

Toplam: 105.870,47 m²

18    Parsel 16.640,37 m2 KDKÇA(Ticari İmarlı)
61   Parsel  35.269,10    m2 Sanayi Tesis Alanı
62    Parsel    1.735,75 m2 KDKÇA(Ticari İmarlı)
76    Parsel    5 ,564,61    m2 Sanayi Tesis Alanı    
77    Parsel  46.560,64 m2 Sanayi Tesis Alanı   **  Mevcut yapı: 21.642 m² natamam / kısmi tamamlanmış  iş bitirme %40 

Toplam:105.870,47 m2

•    İmar durumu: 
o    Ticari Parseller: E=2.00, TAKS=0.70, Yençok=24.50 
o    Sanayi Parseller: E=2.00, Yençok=24.50

 MEVCUT YAPI AVANTAJI
21.642 m² natamam betonarme depo
Hızlı devreye alma imkanı
Ciddi maliyet ve zaman avantajı

YATIRIM TERCİHLERİ
✔ Lojistik ve dağıtım merkezi
✔ Üretim + depolama kompleksi
✔ Yol üstü ticari proje (showroom + satış alanı)
✔ Bölgesel ticaret üssü

VERGİ OPTİMİZASYONU 

Gayrifaal durumda olan şirketin envanterlerine kayıtlı olan bu mülkler ,şirket devri ile satılacağından ,yasal mevzuatın sunduğu tüm avantajları ,teşvikleri ,vergi ve harç muafiyetlerini kullanarak vergi yükünüzü en verimli seviyeye indirip sahip olacağınız bir yatırım olacaktır.Şirket ile ilgili bilgi ve belgeler satıştan önce alıcının bilgi ve incelemesine açılacaktır. 

BÖLGE OLARAK DİKKATE ALINDIĞINDA KAÇIRILMAYACAK YATIRIM FIRSATI HAKKINDA DAHA FAZLA DETAY BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ:

SATIŞ VE PAZARLAMADA TEK YETKİLİ PORTFÖYÜMDÜR:

BERRİN NADİR : 0532 436 46 70 

KAAN BOĞA :     0505 917 40 01