Açıklama

NEDEN BU KONUTU KİRALAMALISINIZ?

Kadıköy'ün en prestijli semtinde, modern yaşamın tüm konforunu sunan bu 5+2 kiralık daire, ayrıcalıklı bir yaşam arayanlar için kaçırılmaz bir fırsattır. 2019 yapımı bu yeni nesil daire, 180 m² brüt ve 150 m² net kullanım alanıyla ferah ve geniş bir yaşam alanı sunar. Merkezi konumu sayesinde şehrin tüm olanaklarına kolayca ulaşabilir, aynı zamanda sakin ve huzurlu bir mahallede yaşamanın keyfini çıkarabilirsiniz. Banka kredisine uygun olması, yatırım değeri yüksek bir bölgede yer alması ve modern iç özellikleriyle bu daire, yaşam kalitenizi artıracak ideal bir seçenektir.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• ODA SAYISI: 5+2
• BANYO SAYISI: 3
• BRÜT ALAN: 180 m²
• NET KULLANIM ALANI: 150 m²
• KAT KONUMU: 6. Kat
• BİNA KAT SAYISI: 7 Kat
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• YAKIT TÜRÜ: Doğalgaz
• KULLANIM DURUMU: Boş
• DURUM: İkinci El
• İNŞA YILI: 2019
• İÇ ÖZELLİKLER: ADSL, Beyaz Eşya, Kablolu TV-Uydu, Görüntülü Diyafon, Klima, Balkon, Gömme Dolap, Isıcam, Kartonpiyer, Saten Alçı, Spot Işık, Vestiyer, Amerikan Mutfak, Telefon Hattı, Lamine Parke, Çelik Kapı, Lake Boyalı Kapı, Isıcamlı Doğrama, Seramik Zemin, Ankastre/Beyaz Eşyalı, Lake Mutfak, Mutfak Doğalgazı, Ebeveyn Banyo, WC, Duşakabin, Hilton Lavabo, Hilton Banyo.
• DIŞ ÖZELLİKLER: Su Deposu, Isı Yalıtım, Kapalı Otopark, Boyalı, Mantolama, Kompozit.
• DİĞER ÖZELLİKLER: Alarm (Hırsız), Hidrofor, Asansör, Kapıcı, Kapalı Garaj, Güvenlik Kamerası.

BU BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Kadıköy İstanbul'un en çok tercih edilen ve değeri sürekli artan bölgelerinden biridir. Bölge, yüksek yaşam kalitesi, sosyal olanakları ve merkezi konumuyla hem oturum hem de kiralama açısından büyük talep görmektedir. Modern konut projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmaları sayesinde bölgedeki gayrimenkul değeri istikrarlı bir şekilde yükselmekte, bu da Fenerbahçe'yi cazip bir yaşam ve yatırım merkezi haline getirmektedir. Kiralık konut piyasasında da sürekli bir hareketlilik ve yüksek talep gözlenmektedir.

MAHALLE PROFİLİ

Kadıköy'ün en köklü ve prestijli semtlerinden biridir. Sakin ve düzenli sokakları, yeşil alanları, sahil şeridi ve sosyal tesisleriyle öne çıkar. Mahalle, genellikle üst-orta gelir grubuna hitap eden, ailelerin tercih ettiği, huzurlu ve güvenli bir yaşam sunar. Bağdat Caddesi'ne yakınlığı sayesinde alışveriş, yeme-içme ve eğlence olanaklarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda kendi içinde butik mağazaları, kafeleri ve restoranlarıyla canlı bir sosyal yaşama sahiptir. Eğitim ve sağlık kurumlarına yakınlığı da mahallenin cazibesini artıran önemli faktörlerdendir.

ULAŞIM & ERİŞİM

Bu özel daire, ulaşım açısından oldukça avantajlı bir konumdadır.

• OTOBÜS DURAĞI: Fenerbahçe Otobüs Durağı (100 metre & yaklaşık 1 dakika yürüme)
• MİNİBÜS/DOLMUŞ: Fahrettin Kerim Gökay Caddesi üzerinde (50 metre & yaklaşık 1 dakika yürüme)
• MARMARAY: Feneryolu İstasyonu (1.5 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• METRO: Göztepe Metro İstasyonu (M4 Hattı) (2.5 km & yaklaşık 8 dakika araçla)
• METROBÜS: Söğütlüçeşme Metrobüs Durağı (3 km & yaklaşık 10 dakika araçla)
• SAHİL: Fenerbahçe Sahili (800 metre & yaklaşık 10 dakika yürüme)
• ANAYOL: E-5 Karayolu'na yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım oldukça kolaydır.

YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR

• Migros Jet (Fenerbahçe) (150 metre & yaklaşık 2 dakika yürüme)
• CarrefourSA Süper (Fenerbahçe) (500 metre & yaklaşık 6 dakika yürüme)
• Bağdat Caddesi (1 km & yaklaşık 3 dakika araçla)

OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER

• Fenerbahçe Lisesi (400 metre & yaklaşık 5 dakika yürüme)
• Fenerbahçe İlkokulu (300 metre & yaklaşık 4 dakika yürüme)
• Özel Medipol Kadıköy Hastanesi (1.5 km & yaklaşık 5 dakika araçla)

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI

• Fenerbahçe Parkı ve Romantika Cafe (1 km & yaklaşık 12 dakika yürüme)
• Develi Kebap Fenerbahçe (1.2 km & yaklaşık 4 dakika araçla)
• Caddebostan Kültür Merkezi (CKM) (2 km & yaklaşık 7 dakika araçla)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: H. Ufuk Kaymak
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (542) 360-7040
Ofis Adı: Sembol Emlak

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.