Açıklama

Pendik Çarşı Merkezi'nde, Migros Yanı, Yatırımlık Komple Ofis Katı Fırsatı!

Pendik'in en işlek ve ticari açıdan en canlı noktalarından birinde, prestijli bir lokasyonda yer alan bu özel ticari mülk, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Migros'un hemen bitişiğindeki bu stratejik konum, yüksek görünürlük ve kolay ulaşım avantajı sağlıyor.

Mülk Detayları ve Yatırım Potansiyeli:

Pendik Batı Mahallesi, 796 Ada, 22 Parsel üzerinde konumlanan mülkümüz, toplam 462 m² arsa alanı üzerinde yer almaktadır. Satışa sunulan 7 adet ofis, bu parsel üzerinde yaklaşık 72 m²'lik önemli bir arsa payına sahiptir. Binanın 4. katında bulunan bu ofislerin toplam net kullanım alanı 190 m²'dir. Bu alan, önündeki geniş koridorlar, bay/bayan tuvaletleri, merdiven boşlukları ve asansör boşluğu gibi ortak alanları kapsamamaktadır. Bina, 1980 öncesi inşa edilmiş olup, ticari imar statüsündedir. Pendik merkezdeki kentsel dönüşüm potansiyeli ve mülkün sahip olduğu yüksek arsa payı, gelecekteki yeniden yapılanma süreçlerinde yatırımcısına önemli bir değer artışı ve yüksek kazanç vaat etmektedir.

Lokasyon Avantajları ve Ulaşım:

Pendik Çarşı'nın tam kalbinde yer alan bu ofis katı, hem yaya hem de araç trafiğinin yoğun olduğu bir bölgededir. Marmaray, İDO iskelesi, sahil yolu ve tüm toplu taşıma hatlarına yürüme mesafesinde olması, çalışanlar ve ziyaretçiler için büyük kolaylık sağlamaktadır. Migros'a komşu olması, mülkün kolay tarif edilebilirliğini ve marka değeri açısından eşsiz bir avantaj sunar.

Mevcut Durum ve Ziyaret Bilgileri:

Taşınmaz şu anda aktif olarak bir dershane olarak kiracı tarafından kullanılmaktadır. Bu durum, mülkün hemen gelir elde etmeye başlayabileceği anlamına gelir. İçerideki eğitim faaliyetlerinin aksamaması ve kiracının mağduriyet yaşamaması adına, yerinde incelemeler ve ziyaretler yalnızca kiracının izniyle ve önceden randevu alınarak gerçekleştirilebilmektedir. Bu hassasiyet, mülkün mevcut ticari değerini korumak adına önemlidir.

Pendik Çarşı'da Değer Kazanan Yatırım Fırsatı

Bu komple ofis katı, hem mevcut kiracısı ile düzenli gelir sağlama potansiyeli hem de Pendik'in kentsel dönüşüm vizyonuyla gelecekte değerini katlayacak bir yatırım olarak öne çıkmaktadır. Kurumsal firmaların genel merkezleri için de ideal bir konumdadır. Binada asansör yeri ayrılmış olup, ileride asansör eklenmesiyle kullanım kolaylığı artırılabilir.

Ofis Katı Teknik Özellikleri ve Olanaklar

• Net Kullanım Alanı: 190 m²

• Brüt Alan: Ortak alanlar dahil daha geniştir.

• Oda Sayısı: 7 adet bağımsız ofis

• Kat Bilgisi: Binanın 4. katı

• Bina Kat Sayısı: 5

• Bina Yaşı: Yaklaşık 45 yıl

• Isıtma Sistemi: Klima

• İmar Durumu: Ticari

• Arsa Payı: Yaklaşık 72 m² (Parsel üzerinde)

• Ortak Alanlar: Geniş koridorlar, bay/bayan WC'ler, merdiven ve asansör boşluğu

• Altyapı: Telefon hattı, Wi-Fi, Uydu yayını mevcut

• Yönler: Güney ve Kuzey cepheli

Stratejik Konum ve Çevre Bilgileri

• Merkezi Konum: Pendik Çarşı'nın kalbinde, en yoğun ticari aks üzerinde.

• Ulaşım Kolaylığı: Marmaray, İDO, Sahil Yolu ve tüm toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesi.

• Ticari Çevre: Migros, bankalar, resmi kurumlar, restoranlar ve mağazalarla çevrili.

• Tabela Değeri: Yüksek görünürlük ve kolay tarif edilebilirlik.

• Sağlık Hizmetleri: Hastane, sağlık ocağı ve veteriner kliniklerine yakınlık.

• Market ve Alışveriş: Migros ve diğer marketlere kolay erişim.

• Krediye Uygunluk: Yatırım için krediye uygunluk durumu bulunmaktadır.

Geleceğe Yatırım: Kentsel Dönüşüm Potansiyeli

Pendik'in sürekli gelişen ve değerlenen bölgesi, kentsel dönüşüm projeleriyle gelecekte daha da cazip hale gelecektir. Bu mülk, sahip olduğu yüksek arsa payı ve ticari imarı ile bu dönüşümden en yüksek faydayı sağlayacak yatırımlardan biridir. Mevcut kiracısı ile hemen gelir elde etmeye başlayabilir, aynı zamanda gelecekteki değer artışından maksimum düzeyde yararlanabilirsiniz.

Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin ve detaylı bilgi ile yerinde inceleme için randevu oluşturun.