Açıklama

BU KONUTU NEDEN SATIN ALMALISINIZ?

Muğla'nın en stratejik ve huzurlu bölgelerinden Ortaca, Yerbelen'de, doğa ve şehir hayatını bir arada sunan bu eşsiz dubleks villa, hem konforlu bir yaşam hem de değerli bir yatırım fırsatı vaat ediyor. 2018 yapımı modern mimarisi, 403 m² geniş arsa payı ve 140 m² net kullanım alanı ile aileniz için ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sunar. Güney cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan villanın en dikkat çekici özelliklerinden biri, kış aylarında keyifli anlar yaşayacağınız şöminesi ve bahçenizde sevdiklerinizle bir araya gelebileceğiniz barbekü alanıdır. Boş ve hemen taşınmaya hazır olması, size zaman kazandırır. Dalaman Havalimanı'na, dünyaca ünlü İztuzu ve Sarıgerme plajlarına ve Dalyan'ın büyüleyici atmosferine olan yakınlığı, bu mülkü sadece bir ev değil, aynı zamanda bir yaşam tarzı merkezi haline getiriyor.


MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Mülk Tipi : Dubleks Villa
• Oda Sayısı : 4+1
• Net Kullanım Alanı : 140 m²
• Arsa Alanı : 403 m²
• Bina Yaşı : 6 (2018 Yapımı)
• Banyo Sayısı : 2
• Isıtma Tipi : Klima
• Cephe : Güney
• Kullanım Durumu : Boş
• ÖNE ÇIKAN İÇ ÖZELLİKLER : Amerikan Mutfak, Şömine, Barbekü, Balkon, Teras, Spot Aydınlatma, Fiber İnternet, Kiler, Çamaşır Odası
• ÖNE ÇIKAN DIŞ ÖZELLİKLER : Isı ve Su Yalıtımı, Kapalı ve Açık Otopark, Geniş Bahçe Alanı


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Ortaca, Muğla'nın parlayan yıldızlarından biridir. Stratejik konumu, doğal güzelliklere olan yakınlığı ve gelişen altyapısı sayesinde gayrimenkul değeri istikrarlı bir şekilde artmaktadır. Bölge, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için yüksek talep görmektedir. Özellikle Yerbelen gibi sakin ve merkeze yakın mahalleler, kalıcı yaşam ve yazlık kullanımı için ideal bir denge sunduğundan dolayı popülerliğini korumaktadır. Bu villaya yapacağınız yatırım, gelecekte size yüksek getiri sağlama potansiyeline sahiptir.


MAHALLE PROFİLİ

Yerbelen Mahallesi, Ortaca'nın en nezih ve sakin yerleşim bölgelerinden biridir. Genellikle ailelerin tercih ettiği, düzenli yapılaşması ve yeşil alanları ile huzurlu bir yaşam ortamı sunar. Şehir merkezinin gürültüsünden uzak, ancak tüm sosyal olanaklara sadece birkaç dakika mesafede olmanın avantajını yaşarsınız. Komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu, güvenli ve sakin bir mahallede doğa ile iç içe bir hayat sizi bekliyor.


ULAŞIM VE ERİŞİM

Villamız, ulaşım açısından son derece avantajlı bir konumdadır. Ana yola ve toplu taşıma güzergahlarına yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirler arası ulaşım oldukça kolaydır.

• Dalaman Havalimanı (DLM) : 17 km & araçla yaklaşık 18 dakika
• D400 Karayolu : Araçla yaklaşık 2 dakika
• Ortaca Otogarı : 2 km & araçla yaklaşık 5 dakika
• Dolmuş ve Minibüs Hatları : Yürüme mesafesinde


YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

Gündelik yaşamınızda ihtiyaç duyabileceğiniz tüm sosyal donatılar, aracınızla sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

YAKIN SAĞLIK KURULUŞLARI
• Özel Yücelen Hastanesi : 2.5 km & araçla yaklaşık 5 dakika
• Ortaca Devlet Hastanesi : 3 km & araçla yaklaşık 6 dakika
• Yerbelen Aile Sağlığı Merkezi : 1 km & araçla yaklaşık 3 dakika

YAKIN EĞİTİM KURUMLARI
• Ortaca Anadolu Lisesi : 2.5 km & araçla yaklaşık 5 dakika
• Şehit Er Gürsel Çelik Ortaokulu : 1.5 km & araçla yaklaşık 4 dakika
• Muğla Sıtkı Koçman Üniversitesi Ortaca MYO : 4 km & araçla yaklaşık 8 dakika

YAKIN ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER
• Migros Jet : 1.5 km & araçla yaklaşık 3 dakika
• ŞOK Market : 1 km & araçla yaklaşık 3 dakika
• Ortaca Semt Pazarı ve Çarşı Merkezi : 2 km & araçla yaklaşık 5 dakika

YAKIN RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• Kervansaray Restaurant : 2 km & araçla yaklaşık 5 dakika
• Dalyan Çorbacısı : 2 km & araçla yaklaşık 5 dakika
• Dalyan Nehir Kenarı Restoranları : 10 km & araçla yaklaşık 12 dakika

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Ali Kılıçaslan
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (532) 133-4611
Ofis Adı: ALİ KILIÇASLAN

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.