Açıklama

İlkadım 19 Mayıs Mahallesi’nde Hastanelere Komşu, 5 Kat İmarlı Yatırımlık Komple Bina

Genel Özellikler

• Konum: İlkadım / 19 Mayıs Mahallesi
• Arsa Alanı: 93,28 m²
• İmar Durumu: 5 Kat İmarlı
• Nizam: Bitişik Nizam
• Mevcut Durum: 4 Katlı Kagir Bina
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu – Kat İrtifaklı
• Toplam Hesaplanan İnşaat Alanı: 327 m²
• Köşe Parsel
• Komple Satılık

Lokasyon Avantajları

Gayrimenkul; Gazi Devlet Hastanesi ve Eski Devlet Hastanesi’ne komşu konumda yer almakta olup, sağlık sektörü kaynaklı yoğun insan ve araç sirkülasyonunun bulunduğu aktif bir bölgede bulunmaktadır.

Bulvara, toplu ulaşıma ve şehrin önemli noktalarına oldukça yakın konumdadır. Sağlık kuruluşlarına, ulaşım ağlarına ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir.

Mevcut Kullanım ve Potansiyel

Bina geçmişte ticari olarak kreş faaliyetinde kullanılmıştır. Mevcut yapının tadilat ihtiyacı bulunmakla birlikte, arsanın 5 kat imar hakkı sayesinde yatırımcılar için önemli bir dönüşüm fırsatı sunmaktadır.

Yıkılıp yeniden yapılması durumunda;

• Zemin katta 1 adet dükkan,
• Üst katlarda 4 adet daire/ofis şeklinde modern bir proje uygulanabilir.

Ayrıca proje kapsamında otopark ihtiyacını kendi bünyesinde çözebilecek taslak çalışma bulunmaktadır.

Teknik Detaylar

• Daire abonelikleri ayrı ayrıdır.
• Ticari kullanım ve ofis konsepti için uygundur.
• Sağlık sektörü, klinik, muayenehane, ofis veya yatırım amaçlı projeler için yüksek potansiyele sahiptir.

Yatırım Avantajı

Merkezi konumu, hastanelere yakınlığı, ticari hareketliliği ve 5 kat imar avantajı sayesinde hem kısa vadeli kullanım hem de uzun vadeli yatırım için dikkat çekici bir fırsattır.

🏢 Yasal Yetki ve Güvence Bilgilendirmesi

İş yerimiz, T.C. Ticaret Bakanlığı’nın taşınmaz ticareti ile ilgili tüm yasal zorunluluklarını yerine getirmiş olup,
5500889 numaralı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ile faaliyet göstermektedir.

Satış ve kiralama işlemlerinde tek yetkili EN CRYSTAL GAYRİMENKUL’dür.
Tüm aracılık hizmetleri yasal sözleşmeler ile güvence altına alınmıştır.

EMEL ORTAMEVZİ HOROZ
Broker / Gayrimenkul Danışmanı
EN CRYSTAL GAYRİMENKUL

📞 Bu fırsat daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen iletişime geçebilirsiniz.