Açıklama

Antalya Kaleiçi’nde Satılık Turizm İşletme Belgeli Butik Otel ve Restoran olarak aktif kullanılan Tarihi Restore Edilmiş Konak

Antalya’nın tarihi ve turistik merkezi Kaleiçi’nde, yüksek yatırım potansiyeline sahip, aktif olarak işletilen butik otel ve restoran konseptindeki tarihi konağımız satışa sunulmuştur. Akdeniz yaşam tarzını, tarihi atmosferi ve güçlü ticari performansı bir araya getiren bu özel mülk, yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.

1951 yılında dönemin mimari özelliklerine uygun olarak inşa edilen konak, 2020 yılında günümüz yapı standartları ve restorasyon teknikleri kullanılarak aslına sadık kalınmak suretiyle kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Tesis, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından verilmiş Turizm İşletme Belgesi’ne sahip olup yasal olarak konaklama hizmeti vermektedir.

Toplam 8 konaklama biriminden oluşan butik otelde 6 adet Deluxe Oda ve 2 adet Superior Deluxe Oda bulunmaktadır. Toplam 24 yatak kapasitesine sahip tesis, yıl boyunca yerli ve yabancı turistlerden yoğun talep görmektedir.

Antalya’nın Tarihi ve Turistik Merkezinde Prestijli Konum

Kaleiçi, Antalya’nın en önemli kültür ve turizm destinasyonlarından biri olup her yıl milyonlarca ziyaretçiyi ağırlamaktadır. Tarihi sokakları, Osmanlı ve Selçuklu döneminden kalan yapıları, müzeleri, camileri, kiliseleri ve canlı sosyal hayatıyla bölgenin en değerli turizm merkezlerinden biridir.

Konağımız;

• Mermerli Plajı’na 300 metre,
• Tarihi Antalya Yat Limanı’na 350 metre,
• Üç Kapılar (Hadrian Kapısı) ve Saat Kulesi’ne 500 metre,
• MarkAntalya AVM’ye 1 km,
• Konyaaltı Plajı’na 3 km,
• Antalya Akvaryum’a 4 km,
• TerraCity AVM’ye 6 km,
• Lara Plajları’na 10 km,
• Antalya Havalimanı’na 9 km mesafede bulunmaktadır.

Tesisimizden yalnızca birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilen nostaljik tramvay hattı sayesinde Konyaaltı Sahili’ne kolay erişim sağlanabilmektedir. Ayrıca şehir içi ulaşım bağlantıları ile Lara Plajları’na yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilmektedir. Misafirler için Mermerli Plajı’na ücretsiz golf aracı servisi hizmeti sunulmaktadır.

Ruhsatlı Restoran ve Ticari Kullanım Avantajı

Kaleiçi’nde imar izinleri ve ruhsatları eksiksiz olan nadir işletmelerden biri olan konağımız, butik otel faaliyetinin yanı sıra güçlü bir gastronomi yatırım fırsatı da sunmaktadır.

Tesiste;

• 65 kişilik restoran kapasitesi,
• Alkol satış ruhsatı,
• Müzik yayın ruhsatı,
• Dört mevsim kullanıma uygun kış bahçesi,
• Havuz
• Otel girişinde yer alan ve ayrı tapuya sahip ticari alan bulunmaktadır.

Söz konusu ticari bölüm; kafe, restoran, pastane veya farklı konseptlerde işletilebilecek niteliktedir.

Güçlü Gelir Performansı ve Yatırım Potansiyeli

Halihazırda faaliyet gösteren işletme, yüksek müşteri memnuniyeti ve güçlü rezervasyon performansıyla dikkat çekmektedir.

• Ortalama yıllık doluluk oranı: %85
• Hafta içi ortalama doluluk: %70
• Hafta sonu doluluk: %100
• Beklenen yıllık ciro: 550.000 Euro

Tesiste bulunan tüm mobilyalar, ekipmanlar ve işletme demirbaşlarının toplam değeri yaklaşık 400.000 Euro olup satış kapsamında değerlendirilmektedir.

Antalya Kaleiçi’nde tarihi kimliği, merkezi konumu, turizm işletme belgesi, ruhsatlı restoranı, yüksek doluluk oranı ve güçlü gelir potansiyeliyle öne çıkan bu özel konak; butik otel yatırımı, turizm işletmeciliği veya prestijli bir ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar için eşsiz bir fırsattır.