Açıklama

Fenerbahçe Dalyan'da, denize yalnızca 5 bina mesafede, hem konut hem de iş yeri olarak değerlendirilebilecek eşsiz bir dubleks fırsatı!

Sembol Gayrimenkul'den tek yetkili olarak sunulan bu özel mülk, çift tapulu olmasıyla öne çıkıyor. Giriş katın tapusunun iş yeri olarak kaydedilmiş olması, burayı hem yaşam alanı hem de prestijli bir ofis için ideal kılıyor. 7+2 oda sayısına sahipken, 5+2 dubleks olarak dönüştürülmüş bu geniş bahçe dubleksi, aileniz için ferah bir yaşam alanı sunarken, işiniz için de ayrı bir bölüm imkanı sağlıyor.

2029m²'lik geniş bir arsa üzerine kurulu, 2 bloklu sitede yer alan bu özel dubleks, 4 katlı binanın 1. katında konumlanıyor. Mantolaması yapılmış, 7/24 güvenlik hizmeti sunan sitede, her daireye ait 25m²'lik özel depo alanı bulunuyor. Kat mülkiyetli ve açık otopark imkanı da cabası.

Bahçe Dubleksi Özellikleri

• Giriş Kat: 30m² bahçe girişli salon, aktif şöminesiyle sıcak bir atmosfer, 55m² geniş salon alanı, 8m² balkon, masif parke zeminler, özel tasarım TV ünitesi. 25m²'lik ada mutfak ve yemek bölümü, seramik zeminli, jakuzili ve özel tasarım duşakabinli modern bir genel banyo. Ayrıca 17m²'lik bir yetişkin odası ve 30m²'lik giyinme odasına sahip yatak odası, ek olarak 6m²'lik bir balkon daha mevcut.
• Üst Kat: 30m²'lik salon, 2 adet 10-13m²'lik yetişkin odası ve 20m²'lik bir yatak odası. 2 bölümden oluşan genel banyo ve aktif kullanılan özel sauna alanı bulunmaktadır.
• Genel: 280m² net kullanım alanı, 350m² brüt alan.

İş Yeri Potansiyeli ve Konum Avantajları

• Çift Tapu: Giriş katın iş yeri tapusuna sahip olması, ofis, muayenehane, butik mağaza gibi birçok ticari faaliyete olanak tanır.
• Konum: Fenerbahçe Dalyan sahil şeridine sadece 5 bina mesafede, hem denize yakınlığı hem de ulaşım kolaylığı ile stratejik bir konumda yer almaktadır.
• Çevre: Market, eczane, sağlık ocağı, hastane, ilkokul, lise, cami, park, spor salonu gibi tüm sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Dolmuş ve toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde ulaşım son derece rahattır.
• Güvenlik ve Konfor: 7/24 güvenlik, kamera sistemi, mantolama, ısıcam, PVC doğrama, çelik kapı, görüntülü diyafon, klima, uydu, fiber internet, hidrofor, su deposu, hidrolik asansör gibi modern yaşamın gerektirdiği tüm özellikler mevcuttur.

Yatırım Fırsatı

Kat mülkiyetli, iskanlı ve krediye uygun bu dubleks, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Sahil şeridine yakınlığı ve iş yeri olarak da kullanılabilme potansiyeli ile bölgedeki emsal dairelere göre oldukça avantajlı bir konumdadır. Aktif şömine, jakuzi, sauna gibi lüks detaylar yaşam kalitenizi artırırken, geniş depolama alanları ve çift tapu avantajı ile yatırım değerini yükseltmektedir.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.

Gayrimenkul Danışmanı: Sadık Doğan - 0531 667 7800

Gayrimenkul Danışmanı: Ufuk Kaymak - 0542 360 7040

Ofis Telefonu: 0216 599 1234

Yetki Belge No: 3408217