Açıklama

Fenerbahçe Dalyan Sahili'nde, yaya trafiğinin yoğun olduğu prestijli bir noktada yer alan bu satılık iş yeri, yatırım değeri yüksek bir fırsat sunuyor. Müstakil girişli ve net 115m² kullanım alanına sahip bu 3+1 iş yeri, modern tasarımı ve sunduğu olanaklarla dikkat çekiyor.

Sembol Gayrimenkul olarak TEK YETKİLİ olduğumuz bu özel mülk, 2029m²'lik geniş bir arsa üzerine kurulu, 2 bloklu bir site içerisinde yer almaktadır. 4 katlı binanın giriş katında bulunan bu iş yeri, 145m² brüt alana sahiptir. Mantolaması yapılmış, 7/24 güvenlik hizmeti sunan site, sakinlerine ve çalışanlarına huzurlu bir ortam sağlıyor. Her daireye ait depo alanı ve açık otopark imkanı da cabası.

İş Yeri Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 115 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 145 m²
• Oda Dağılımı: 3+1 (Salon + 3 Oda)
• Giriş Katı, Müstakil Bahçe Girişli (30m² bahçe kullanımı)
• Salon: 30m²
• Yetişkin Odaları: 10-13m² (2 adet)
• Yatak Odası: 20m²
• Banyo: 2 bölümden oluşuyor
• Özel Sauna Bölümü: Aktif kullanımda
• Kat Mülkiyeti Tapulu (İş Yeri Tapulu)
• Depo Alanı: Her daireye ait
• Isıtma: Merkezi Sistem
• Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınabilirsiniz)
• Yapının Durumu: İkinci El

Konum ve Çevre Avantajları

Fenerbahçe Dalyan Sahili'nin kalbinde yer alan bu iş yeri, yüksek yaya trafiği sayesinde ticari potansiyeli en üst düzeyde sunuyor. Sahil şeridinde olması, hem çalışanlar hem de müşteriler için cazip bir konum sağlıyor. Bölgedeki restoranlar, kafeler, marketler, sağlık ocakları, hastaneler ve veterinerler gibi tüm sosyal donatılara yürüme mesafesinde ulaşım imkanı bulunmaktadır. Ayrıca, toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım oldukça kolaydır. Cami, okul gibi önemli noktalara da yakınlığı, bölgenin yaşam kalitesini ve ticari değerini artırmaktadır.

Yatırım Potansiyeli ve Güvenlik

Kat Mülkiyetli ve İş Yeri Tapulu olması, bu mülkü oldukça değerli kılıyor. Merkezi ısıtma sistemi, kablo TV, uydu, Wi-Fi ve telefon hattı gibi modern yaşam standartlarına uygun altyapıya sahip olan iş yerinde, güvenlik de en üst düzeyde tutulmuş. 7/24 güvenlik kameraları ve görevlileri, mantolaması yapılmış bina yapısı ve açık otopark imkanı ile hem sizin hem de müşterilerinizin güvenliği ön planda. Bölgenin sürekli gelişen yapısı ve sahil kenarındaki konumu, yatırımınızın değerini zamanla artıracaktır. Muayenehane, büro, ofis gibi farklı ticari faaliyetler için idealdir.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.

Sadık Doğan: 0531 667 78 00

Ufuk Kaymak: 0542 360 70 40

Sembol Gayrimenkul - Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3408217