Açıklama

İstanbul'un hızla gelişen ve değer kazanan semtlerinden Kartal, Atalar Mahallesi'nde, modern yaşamın tüm konforunu sunan bu özel daire sizleri bekliyor.

Bu daire, hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. Şehrin merkezine yakınlığı ve aynı zamanda sakin bir yaşam alanı sunmasıyla öne çıkmaktadır.


WHY SHOULD YOU BUY THIS KONUT?

Bu daire, 2013 yapımı modern bir binada yer almaktadır ve hemen taşınmaya hazır boş durumuyla dikkat çekmektedir. Atalar'ın merkezi konumunda bulunması, bölgenin sürekli artan emlak değeriyle birleştiğinde, geleceğe yönelik sağlam bir yatırım fırsatı sunar. Geniş ve kullanışlı 130 m² brüt, 120 m² net kullanım alanıyla ferah bir yaşam vaat ederken, doğalgaz kombi ısıtma sistemiyle de konforlu bir ısınma sağlamaktadır. Aileler ve yatırımcılar için ideal bir seçenektir.


PROPERTY FEATURES

• ODA SAYISI: 2+1
• BANYO SAYISI: 1
• BULUNDUĞU KAT: 3
• BİNA KATI: 5
• YAPIM YILI: 2013
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• YAKIT TİPİ: Doğalgaz
• BRÜT ALAN: 130 m²
• NET KULLANIM ALANI: 120 m²
• KULLANIM DURUMU: Boş (Hemen Taşınmaya Hazır)
• DURUM: İkinci El


REAL ESTATE MARKET TRENDS IN THIS DISTRICT

Kartal, özellikle Atalar bölgesi, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda kentsel dönüşüm ve altyapı yatırımlarıyla değerini sürekli artıran, dinamik bir emlak piyasasına sahiptir. Sahil şeridine yakınlığı, ulaşım ağlarına kolay erişimi ve yeni konut projeleriyle bölge, hem oturum hem de yatırım amaçlı büyük ilgi görmektedir. Yüksek kira getirisi potansiyeli ve sürekli değer artışı, Atalar'ı cazip bir yatırım merkezi haline getirmektedir.


NEIGHBORHOOD PROFILE

Atalar Mahallesi, Kartal'ın hem sakin hem de merkezi konumda yer alan, ağırlıklı olarak konut yerleşiminin bulunduğu, huzurlu ve nezih bir bölgesidir. Sahile olan yakınlığı sayesinde sosyal aktivite ve dinlenme imkanları sunar. Yeşil alanları, parkları ve düzenli şehirleşme yapısıyla aileler için ideal bir yaşam alanı sunarken, çevresindeki eğitim, sağlık ve alışveriş olanaklarıyla da tüm ihtiyaçlara kolayca erişim sağlar. Modern ve konforlu bir yaşam arayanlar için mükemmel bir tercihtir.


TRANSPORTATION & ACCESS

• ATALAR METRO İSTASYONU (M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Havalimanı Hattı): Yaklaşık 1.5 km & araçla 5 dakika
• ATALAR MARMARAY İSTASYONU: Yaklaşık 1.5 km & araçla 5 dakika
• E-5 KARAYOLU: Yaklaşık 2.5 km & araçla 5-7 dakika
• SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI (SAW): Yaklaşık 20 km & araçla 25-30 dakika
• Çeşitli otobüs durakları yürüme mesafesinde bulunmaktadır.


LOCAL AMENITIES & SERVICES

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ & MARKETLER
• ANATOLIUM MARMARA AVM (3 km & yaklaşık 7 dakika)
• İSTMARINA AVM (4 km & yaklaşık 10 dakika)
• BİM, A101, ŞOK Marketler (200-500 metre & yürüme mesafesinde)

OKULLAR & ÜNİVERSİTELER
• ATALAR MESLEKİ VE TEKNİK ANADOLU LİSESİ (500 metre & yaklaşık 5 dakika yürüme)
• KARTAL ANADOLU LİSESİ (1.5 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• MALTEPE ÜNİVERSİTESİ (Başıbüyük Kampüsü) (9 km & yaklaşık 18 dakika araçla)

HASTANELER & SAĞLIK KURULUŞLARI
• ÖZEL VERA HASTANESİ (2 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• KARTAL YAVUZ SELİM DEVLET HASTANESİ (3 km & yaklaşık 8 dakika araçla)
• KARTAL LÜTFİ KIRDAR ŞEHİR HASTANESİ (5 km & yaklaşık 12 dakika araçla)

RESTORANLAR, KAFELER & EĞLENCE MEKANLARI
• ATALAR SAHİL ŞERİDİ RESTORANLARI VE KAFELERİ (1.5 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• KARTAL SAHİL PARK (1.5 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• YILDIZ CAFE (Yakın çevrede, yürüme mesafesinde)


Gayrimenkul Danışmanı Adı: Sizin Adınız Soyadınız
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (555) 555-5555
Ofis Adı: Test3 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.