Açıklama

İstanbul'un hızla gelişen ve değer kazanan bölgelerinden Maltepe Aydınevler'de, modern yaşamın tüm konforunu sunan sıfır bir daireye sahip olma fırsatını kaçırmayın. 2025 yapımı bu yepyeni daire, hem yaşam kalitenizi artıracak hem de geleceğe yönelik sağlam bir yatırım vaat ediyor. Geniş ve kullanışlı 2+1 oda düzeni, 110 m² brüt ve 95 m² net kullanım alanıyla ferah bir yaşam sunarken, merkezi konumu sayesinde tüm olanaklara kolay erişim imkanı sağlıyor. Boş durumda olması, taşınmaya hazır oluşuyla size zaman kazandıracak. Doğalgaz kombi ısıtma sistemiyle kış aylarında sıcak ve konforlu bir yaşam sizi bekliyor. Banka kredisine uygun olmaması, nakit alım yapacaklar için özel bir fırsat sunmaktadır. Bu daire, Maltepe'nin yükselen değerinde, modern ve konforlu bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenektir.


PROPERTY FEATURES

• MÜLK KATEGORİSİ: Konut
• MÜLK TİPİ: Daire
• MÜLK ŞEKLİ: Apartman
• BRÜT ALAN: 110 m²
• NET KULLANIM ALANI: 95 m²
• ODA SAYISI: 2+1
• BANYO SAYISI: 1
• BULUNDUĞU KAT: 4. Kat
• BİNA KAT SAYISI: 5 Katlı
• ISITMA TİPİ: Kombi (Doğalgaz)
• YAKIT TİPİ: Doğalgaz
• KULLANIM DURUMU: Boş
• DURUM: Sıfır
• İNŞAAT YILI: 2025
• FİYAT: 6.500.000 ₺
• BANKA KREDİSİNE UYGUNLUK: Uygun Değil


REAL ESTATE MARKET TRENDS IN THIS DISTRICT

Maltepe, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda, son yıllarda büyük bir gelişim gösteren ve yatırım değeri sürekli artan bir ilçedir. Özellikle Aydınevler bölgesi, kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut projeleriyle modern bir çehreye bürünmektedir. Bölgedeki gayrimenkul piyasası, ulaşım ağlarına yakınlığı, sosyal donatı alanlarının çeşitliliği ve nitelikli konut projeleri sayesinde güçlü bir talep görmektedir. Maltepe'nin merkezi konumu ve yaşam kalitesi, bölgedeki konut fiyatlarının istikrarlı bir şekilde yükselmesini sağlamakta, bu da Aydınevler'deki bu sıfır daireyi cazip bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.


NEIGHBORHOOD PROFILE

Aydınevler, Maltepe'nin sakin ve düzenli yerleşim bölgelerinden biridir. Genellikle ailelerin tercih ettiği, huzurlu ve güvenli bir yaşam sunan bir mahalledir. Modern apartmanların yanı sıra yeşil alanları ve parklarıyla da dikkat çeker. Mahalle, günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketlere, eczanelere ve yerel dükkanlara kolay erişim imkanı sunar. Eğitim kurumlarına yakınlığı ve çocuklu aileler için sunduğu olanaklar, Aydınevler'i yaşamak için ideal bir yer haline getirmektedir. Gelişen altyapısı ve sosyal imkanlarıyla Aydınevler, İstanbul'da kaliteli bir yaşam arayanlar için mükemmel bir seçenektir.


TRANSPORTATION & ACCESS

Bu daire, Maltepe Aydınevler'in merkezi konumunda yer alarak ulaşım açısından büyük avantajlar sunmaktadır.

• METRO: M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Metro Hattı Aydınevler İstasyonu'na yaklaşık 1.5 km (araçla 3 dakika) mesafededir.
• OTOBÜS DURAKLARI: Çevresinde birçok İETT otobüs durağı bulunmaktadır. Örneğin, Aydınevler Durağı'na 300 metre (yürüyerek 4 dakika) mesafededir.
• E-5 KARAYOLU: E-5 Karayolu'na doğrudan bağlantı sağlayan ana arterlere yaklaşık 1 km (araçla 2 dakika) mesafededir.
• TEM OTOYOLU: TEM Otoyolu bağlantılarına yaklaşık 8 km (araçla 10-12 dakika) mesafededir.
• SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI: Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 22 km (araçla 25-30 dakika) mesafededir.


LOCAL AMENITIES & SERVICES

Çevresindeki zengin sosyal donatılar ve hizmetler sayesinde konforlu bir yaşam sizi bekliyor.

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ & MARKETLER
• Hilltown AVM Maltepe (2.5 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Maltepe Park AVM (3 km & yaklaşık 6 dakika araçla)
• Piazza AVM (3.5 km & yaklaşık 7 dakika araçla)

EĞİTİM KURUMLARI
• Maltepe Üniversitesi (4 km & yaklaşık 8 dakika araçla)
• Yeditepe Üniversitesi (6 km & yaklaşık 10 dakika araçla)
• Aydınevler İlkokulu (800 metre & yaklaşık 2 dakika araçla)

SAĞLIK KURULUŞLARI
• Maltepe Devlet Hastanesi (3.5 km & yaklaşık 7 dakika araçla)
• Özel Maltepe Ersoy Hastanesi (2 km & yaklaşık 4 dakika araçla)
• Süreyyapaşa Göğüs Hastalıkları ve Göğüs Cerrahisi Eğitim ve Araştırma Hastanesi (5 km & yaklaşık 9 dakika araçla)

RESTORANLAR, KAFELER & EĞLENCE MEKANLARI
• Hilltown AVM ve Maltepe Park AVM içerisinde çok sayıda restoran ve kafe seçeneği bulunmaktadır.
• Maltepe Sahil Parkı (6 km & yaklaşık 10 dakika araçla) - Yürüyüş, bisiklet ve dinlenme alanları.
• Yerel kafeler ve restoranlar Aydınevler Caddesi üzerinde (yakın çevrede yürüyüş mesafesinde).


Gayrimenkul Danışmanı Adı: Sizin Adınız Soyadınız
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (555) 555-5555
Ofis Adı: Test3 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.