Açıklama

İstanbul'un en stratejik lokasyonlarından biri olan Maltepe Aydınevler'de, ulaşım ağlarının merkezinde, yatırım değeri yüksek ve yaşam kalitesi sunan bu özel daire yeni sahibini bekliyor.

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Bu mülk, sadece bir ev değil, aynı zamanda geleceğe yönelik akıllı bir YATIRIM FIRSATI sunar. İstanbul'un ana ulaşım arteri olan D-100 (E-5) Karayolu'na ve M4 Metro hattına olan yürüme mesafesindeki konumu, dairenin değerini her geçen gün artırmaktadır. 95 m² net kullanım alanıyla ferah ve aydınlık bir yaşam ortamı sağlayan daire, BOŞ ve HEMEN TESLİME UYGUN olması sayesinde ister hemen taşınma, ister yüksek kira getirisi elde etme potansiyeli sunar. Bölgenin en prestijli alışveriş merkezlerine, üniversite kampüslerine ve sağlık kuruluşlarına olan yakınlığı, hem yaşam konforunuzu en üst seviyeye çıkarır hem de mülkünüzün yatırım değerini güvence altına alır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Oda Sayısı: 2+1
• Brüt Alan: 110 m²
• Net Kullanım Alanı: 95 m²
• Bulunduğu Kat: 4. Kat
• Bina Kat Sayısı: 5
• Banyo Sayısı: 1
• Isıtma Tipi: Soba (Kömür)
• Yakıt Tipi: Doğalgaz altyapısı bölgede yaygındır.
• Kullanım Durumu: Boş (Hemen Teslim)
• Bina Yaşı: 1993
• Mülk Durumu: İkinci El

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Maltepe ilçesi, özellikle Aydınevler mahallesi, markalı konut projeleri, gelişmiş ulaşım altyapısı ve sosyal olanakları ile İstanbul'un Anadolu Yakası'nda gayrimenkul yatırımcılarının en çok tercih ettiği bölgelerden biridir. M4 Metro hattının Sabiha Gökçen Havalimanı'na kadar uzatılması, bölgedeki mülk değerlerinde istikrarlı bir artış sağlamıştır. Bölge, sürekli gelişen yapısı ve artan talep sayesinde yatırımcısına her zaman kazandıran bir profil çizmektedir.

MAHALLE PROFİLİ

Aydınevler, hem dinamik şehir hayatının içinde olmayı hem de sakin bir aile yaşamı sürmeyi arzulayanlar için ideal bir mahalledir. Genellikle ailelerin yaşadığı, düzenli ve güvenli bir yerleşim alanıdır. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz yerel dükkanlar, parklar ve sosyal alanlarla çevrili olan mahalle, sıcak ve samimi bir komşuluk atmosferi sunar.

ULAŞIM VE ERİŞİM

• METRO: M4 Kadıköy - Sabiha Gökçen Havalimanı Metro Hattı üzerindeki Küçükyalı Metro İstasyonu'na sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
• KARAYOLU: D-100 (E-5) Karayolu'na anında erişim imkanı ile hem özel araçla hem de toplu taşıma (Metrobüs, Otobüs, Minibüs) ile İstanbul'un her noktasına kesintisiz ulaşım.
• HAVALİMANI: Sabiha Gökçen Havalimanı'na (SAW) metro ile direkt veya araçla yaklaşık 25 dakikada kolayca ulaşılabilir.

YEREL OLANAKLAR VE HİZMETLER

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, MARKETLER VE MAĞAZALAR
• Hilltown AVM: (1 km & yaklaşık 3 dakika araçla)
• Maltepe Park AVM: (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Piazza AVM: (2.5 km & yaklaşık 6 dakika araçla)

OKULLAR, ÜNİVERSİTELER VE HASTANELER

YAKIN SAĞLIK KURULUŞLARI
• Özel Maltepe Bölge Hastanesi: (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• Maltepe Devlet Hastanesi: (3 km & yaklaşık 7 dakika araçla)
• Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi: (4 km & yaklaşık 10 dakika araçla)

YAKIN EĞİTİM KURUMLARI
• Marmara Üniversitesi Başıbüyük Kampüsü: (3 km & yaklaşık 8 dakika araçla)
• Maltepe Üniversitesi: (5 km & yaklaşık 10 dakika araçla)
• Yeditepe Üniversitesi: (7 km & yaklaşık 12 dakika araçla)

RESTORANLAR, KAFELER VE EĞLENCE MEKANLARI
• Hilltown AVM ve Maltepe Park AVM içerisinde bulunan Big Chefs, Cookshop, Starbucks gibi popüler zincirler.
• Küçükyalı ve Aydınevler çevresindeki çok sayıda yerel restoran, kafe ve pastane.
• Sahil yolu üzerindeki seçkin balık restoranları ve eğlence mekanları.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Sizin Adınız Soyadınız
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (555) 555-5555
Ofis Adı: Test3 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.