Açıklama

Ayvalık’ın kalbinde, tarihin ve ticaretin tam merkezinde yer alan, Anıtlar Kurulu tescilli bu özel yapı yeni sahibini bekliyor!

📍 Lokasyon Avantajı

• Merkezi Konum: Ayvalık Çarşı’nın tam göbeğinde, hareketliliğin en yoğun olduğu noktada.

• Meydana Yakınlık: Ayvalık Meydanı’na sadece 50 metre mesafede.

• Ticari Hareketlilik: Perşembe günleri kurulan meşhur Ayvalık pazarının tam önünde kurulduğu, yaya trafiğinin zirve yaptığı konum.

🏠 Yapı Özellikleri ve Kullanım Alanı

Bu tarihi yapı, toplamda yaklaşık 165 m² kullanım alanı sunmaktadır ve fonksiyonel mimarisiyle dikkat çekmektedir:

• Zemin Kat: Bağımsız girişli 2 adet dükkan. (Mağaza, atölye veya kafe kullanımı için ideal yüksek tabela değeri).

• Üst Kat: 2 Oda + 1 Salon düzeninde, klasik Rum mimarisi özelliklerini taşıyan konut alanı.

• Restorasyon Potansiyeli: Bina "Anıtlar Kurulu" tarafından tescillidir. Tadilat gerektirmekte olup, aslına uygun restore edildiğinde bölgenin en ikonik yapılarından biri olma potansiyeline sahiptir.

💎 Yatırım Fırsatı Neler Sunuyor?

1. Karma Kullanım: Alt katı ticari işletme (dükkan/galeri/ofis), üst katı ise konut veya "Airbnb" tarzı butik konaklama olarak değerlendirebilirsiniz.

2. Yüksek Değer Artışı: Ayvalık’ta çarşı içindeki tescilli yapılar, restorasyon sonrası değerini katlayan, arzı sınırlı mülklerdir.

3. Turistik Cazibe: Turistlerin ve yerel halkın uğrak noktası olan bu bölgede, her zaman yüksek talep gören bir konumdadır.

Not: Bu mülk, Ayvalık’ın tarihini yaşatmak ve merkezin tüm avantajlarından yararlanmak isteyen vizyoner yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.